1 / 5
Påbygg Tomannsbolig

Påbygg og bruksendring med takarker i Kallumveien 12, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
34 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter påbygg på 34 m² BRA på eksisterende tomannsbolig i Kallumveien 12, Moss, med bruksendring av loftsareal fra tilleggsdel til hoveddel. Det etableres to takarker i eksisterende takflate for å forbedre dagslys, romhøyde og funksjonalitet i loftsetasjen. Påbygget innebærer ikke økning av byggets totale møne- eller gesimshøyde, og BYA økes ikke. Tiltaket inkluderer nødvendige konstruktive tilpasninger i takkonstruksjonen og tilpasning av fasadeuttrykk, vindusplassering og materialbruk til eksisterende bolig. Loftet får intern tilknytning til 2. etasje via endret trappeløsning. Bygningen har saltak med takmateriale i tegl, og fasadene er i tre. Prosjektet er arkitektonisk bearbeidet for å gi et harmonisk uttrykk som er tilpasset områdets varierte småhuskarakter.

Produkter og materialer

Tømrer Påbygg og takkonstruksjon

🧱 Tre og isolasjon

Konstruktive tilpasninger i takkonstruksjonen for påbygg og takarker

Tømrerarbeid for påbygg og takarkonstruksjon

VVS Ingen nye installasjoner

Ingen nye VVS-installasjoner planlagt i påbygg eller bruksendring

Ingen nye VVS-arbeider

Fasade Fasade i tre

🧱 Trepanel

Fasadeuttrykk og materialbruk tilpasses eksisterende bolig og nærliggende småhusbebyggelse

Tilpasning av fasadeuttrykk og materialbruk for harmonisk utseende

Elektro Elektrisk installasjon i påbygg

Elektrisk installasjon for belysning og stikkontakter i påbygg og takark

Elektroarbeid for ny bruksenhet i loftsetasje

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i takkonstruksjon i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i påbygg og takark

Maling Utvendig maling

🧱 Værbestandig maling for trefasade

Maling av ny fasade og takark for estetisk tilpasning

Overflatebehandling av fasade og takark

Vinduer Takvindu i takark

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 2

Vinduer i takarkene for økt dagslys, ca. 1100x1100 mm

Takvinduer i takark for dagslys og utsyn

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp fra kjeller til kaldt loft beholdes, øverste del av felles trapp lukkes for intern tilknytning til loft i 2. etasje

Endring av trappeløsning for intern adkomst til loftsetasje

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye terrenginngrep eller grunnarbeider planlagt

Ingen grunnarbeider i forbindelse med påbygg

Tak Takark

🧱 Tegl takstein

Antall: 2

To takarker i eksisterende takflate, underordnet hovedtak, dimensjonert for å ikke øke mønehøyde eller gesimshøyde

Etablering av to takarker for bedre dagslys og romhøyde i loftsetasje

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2