1 / 5
Påbygg Tomannsbolig

Påbygg og bruksendring med takarker i Kallumveien 12, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
34 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter påbygg på 34 m² BRA på eksisterende tomannsbolig i Kallumveien 12, Moss, med etablering av to takarker i eksisterende takflate for å forbedre dagslys, romhøyde og funksjonalitet i loftsetasjen. Loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel, og det gjøres nødvendige konstruktive tilpasninger i takkonstruksjonen. Byggets totale møne- og gesimshøyde økes ikke, og det er ingen økning i bebygd areal eller terrenginngrep. Fasadeuttrykk, vindusformater og materialbruk tilpasses eksisterende bolig og områdets småhuskarakter. Eksisterende trapp til loftsetasje videreføres som adkomst. Tiltaket er arkitektonisk bearbeidet for å gi et mer helhetlig og balansert uttrykk uten å dominere eller bryte med strøkskarakteren.

Produkter og materialer

Geoteknikk Geoteknisk redegjørelse og tiltak

Tiltaket vurdert og dokumentert med geoteknisk redegjørelse, ingen økt last eller terrenginngrep

Sikring av byggegrunn i henhold til NVEs veileder 1/2019

Tak Takark

🧱 tilpasset eksisterende takmateriale (tegl)

Antall: 2

To takarker i eksisterende takflate, dimensjonert for å ikke øke møne- eller gesimshøyde

Takarker for økt dagslys og romhøyde i loftsetasje

Tømrer Tømrerarbeid

Utførelse av påbygg og takark iht. ansvarlig foretak SMA Prosjekt AS

Tømrerarbeid for påbygg og takark

Vinduer Fasadevindu i takark

🧱 tilpasset eksisterende vindusmateriale

Antall: 4

Vinduer i takarkene for dagslys, ca. 1100x1100 mm

Vinduer i takark for loftsrom

Trapper Eksisterende trapp til loftsetasje

Antall: 1

Eksisterende trapp videreføres som adkomst til loftet

Trapp fra 2. etasje til loft, ingen ny trapp etableres

VVS Overvannshåndtering

Takvann føres til terreng på egen eiendom i tråd med kommunens krav

Overvannshåndtering uten nye terrenginngrep

Konstruksjon Påbygg og takkonstruksjon

🧱 tre og bærende konstruksjoner iht. gjeldende krav

Nødvendige konstruktive tilpasninger i takkonstruksjonen for takark og påbygg

Konstruksjonsarbeid for påbygg og takark

Fasade Fasadeendring med kledning og detaljering

🧱 tre, tilpasset eksisterende fasade

Tilpasning av fasadeuttrykk, vindusplassering og materialbruk til eksisterende bolig

Fasadeendringer i forbindelse med takark og påbygg

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2