1 / 5
Påbygg Tomannsbolig

Påbygg og bruksendring med takarker i Kallumveien 12, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
34 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tiltaket omfatter påbygg på 34 m² BRA på eksisterende tomannsbolig i Kallumveien 12, Moss, med bruksendring av loftsareal fra tilleggsdel til hoveddel. Det etableres to takarker i eksisterende takflate for å forbedre dagslys, romhøyde og funksjonalitet i loftsetasjen. Påbygget innebærer nødvendige konstruktive tilpasninger i takkonstruksjonen og fasadeendringer med tilpasning av vindusformater og materialbruk til eksisterende bolig. Byggets totale møne- og gesimshøyde økes ikke, og det er ikke planlagt nye terrenginngrep eller økning av bebygd areal. Tiltaket er arkitektonisk bearbeidet for å gi et mer helhetlig og balansert uttrykk, og er tilpasset områdets varierte småhuskarakter.

Produkter og materialer

Tømrer Påbygg og takkonstruksjon

🧱 tre og bjelker til takkonstruksjon

Nødvendige konstruktive tilpasninger i takkonstruksjonen for påbygg og takarker

Tømrerarbeid for påbygg og takark

Overvann Takvannshåndtering

Takvann føres til terreng på egen eiendom i tråd med kommunens krav

Overvannshåndtering for påbygg og takark

Trapper Eksisterende trapp til loftsetasje

Antall: 1

Eksisterende trapp fra kjeller til kaldt loft videreføres som adkomst til loft etter bruksendring

Bruk av eksisterende trapp for intern adkomst til loft

Fasade Fasadeendring

🧱 tre, tilpasset eksisterende kledning

Tilpasning av fasadeuttrykk, vindusplassering og materialbruk til eksisterende bolig

Fasadeendringer i forbindelse med påbygg og takarker

Vinduer Takvindu i takark

🧱 tilpasset eksisterende vindusformater og materialbruk

Antall: 4

Vinduer i takarkene med proporsjonering og symmetri tilpasset eksisterende fasade

Nye vinduer i takark for økt dagslys

Tak Takark

🧱 tilpasset eksisterende takmateriale (tegl)

Antall: 2

To takarker i eksisterende takflate, dimensjonert for å ikke øke møne- eller gesimshøyde

Etablering av to takarker for bedre dagslys og romhøyde i loftsetasje

Geoteknikk Geoteknisk redegjørelse

Dokumentasjon av sikker byggegrunn i henhold til NVEs veileder 1/2019

Geoteknisk vurdering for tiltaket uten økt last eller terrenginngrep

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2