1 / 3
Påbygg Tomannsbolig

Påbygg med ny boenhet på tomannsbolig, Leiv Holthes veg 11B

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
75 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Påbygget består av et tilbygg på eksisterende tomannsbolig med et bruttoareal på 75,2 m². Bygget er planlagt med to etasjer og saltak, og skal inneholde en ny sekundærboenhet. Påbygget er plassert slik at ytterveggene er 4 meter fra nabogrense, men en utvendig tretrapp bryter byggegrensen med 2,5 meter avstand. Prosjektet inkluderer oppdaterte fasader, snitt og plantegninger med romarealer. Det er integrert parkering i eksisterende garasje, men parkeringskravet for to boenheter er ikke fullt oppfylt. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, omprosjektering og avslag på grunn av manglende dispensasjon for plassering nær nabogrense, manglende parkeringsdekning og krav til reguleringsplan.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med gesimshøyde ca 5,5-6,4 m og mønehøyde ca 7,2 m

Saltak på påbygg som harmonerer med eksisterende tak

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i ny boenhet, utført av Oslo og Romerike Rørleggerbedrift AS

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i påbygg

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 3

Ytterdør og dør til balkong/terrasse iht tegninger

Dører for adkomst til påbygg og balkong

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett eller laminat

Innvendige gulv i påbygg, type ikke spesifisert

Gulv i ny boenhet i påbygg

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong/terrasse i påbygg

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i påbygg

Overflatebehandling av påbygg

Balkong Balkong/terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong eller terrasse tilknyttet påbygg

Utendørs oppholdsareal i påbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i påbygg, ikke detaljert spesifisert

El-installasjoner for ny boenhet

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for påbygg, inkludert fundamentering og drenering

Grunnarbeid for nytt påbygg

Tømrer Oppføring av påbygg

🧱 Treverk, isolasjon, bjelker

Tømrerarbeid for oppføring av påbygg med ny boenhet

Tømrerarbeid for konstruksjon av påbygg

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader, saltak med treverk

Fasade med trepanel og saltak som matcher eksisterende bolig

Trapper Utvendig tretrapp

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig tretrapp på 5,1 m², delvis bryter byggegrense

Utvendig trapp til påbygg, må omprosjekteres for avstandskrav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller PVC med 3-lags glass

Antall: 11

Vinduer i fasade, antall og plassering iht tegninger

Nye fasadevinduer i påbygg for naturlig lysinnslipp

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert av Ingeniørfirmaet L S Solland AS

Ventilasjon i påbygg for ny boenhet

Fasader

Eksisterende bolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2