1 / 2
Påbygg Tomannsbolig

Vesentlig endring og påbygg av bygårder i Storgata 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter transformasjon og videreutvikling av to sammenslåtte bygårder i Storgata 5 og 7 i Oslo sentrum, som del av det større Nellikstredet-området. Storgata 5 består av et frontbygg i 9 etasjer med to underetasjer og et bakgårdsbygg i tre etasjer, mens Storgata 7 er et vernet bygg fra 1903 med frontbygg i 5 etasjer og bakgårdsbygg med sidefløyer. Tiltaket inkluderer fasadeendringer, påbygg med glassbroer mellom bygårdene, etablering av glasstak over bakgården, tilbakeføring av opprinnelig fasadeliv, nye vinduer og dører, samt forbedring av interne forbindelser. Det planlegges også omfattende overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin på nabotomten, og tiltaket krever dispensasjoner for økt tomteutnyttelse og endringer i regulert formål. Bygningene skal oppgraderes med hensyn til energikrav og universell utforming, og prosjektet involverer bevaringshensyn og dialog med Byantikvaren.

Produkter og materialer

Elektro Tekniske installasjoner

Nye tekniske installasjoner i bygget, inkludert ventilasjon og energiløsninger

Oppgradering av tekniske systemer for ventilasjon og energi

Isolasjon Energikrav

Vinduer byttes for å forbedre U-verdi, men ikke alle energikrav i TEK kan oppfylles pga. bevaringshensyn

Isolasjon og energitiltak i fasader og vinduer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Kassettmagasin i plast

Antall: 1

Nedgravd kassettmagasin for fordrøyning av overvann på nabotomten Storgata 3, volum ca. 11,4 m³ for Storgata 5-7, totalt 70,4 m³ for Nellikstredet

Lukket fordrøyningsmagasin for overvannshåndtering i bakgårdsrommet

Fasade Karnapp

Antall: 1

Karnapp over tre etasjer på gavlfasade for bedre dagslys og utsyn

Karnapp på gavlvegg i Storgata 5 for økt lysinnslipp og romkvalitet

Fasade Vinduer

Nye vinduer i bakgårdsfasade med moderne kontrasterende uttrykk uten inndeling, samt tilbakeføring av originale krysspostvinduer i enkelte fasadefelt

Vinduer tilpasset opprinnelige åpninger og romfunksjoner, inkludert nye dører i bakgårdsfasade

Fasade Glassbroer

🧱 Glass og stål

Antall: 2

Glassbroer i 4.-6. etasje mellom Storgata 5 og Torggata 7

Påbygg med glassbroer som øker bruksareal og forbedrer intern kommunikasjon

Ventilasjon Ventilasjonsløsninger

Ventilasjonsinntak og avkast på tak og fasader, vurdert i dialog med PBE og Byantikvaren

Ventilasjonsanlegg tilpasset estetikk og reguleringskrav

Brannvern Rømningsveier

Rømningsvei via naboeiendom Torggata 7, krav om tinglysing og brannsikring

Brannsikkerhetstiltak og sikring av rømningsveier

Tømrer Bygningsstruktur og påbygg

Påbygg med glassbroer, tilbakeføring av opprinnelig fasadeliv, fjerning av dekke i bakbygning, bevaring av bjelkelag

Ombygging og påbygg som inkluderer strukturelle endringer og restaurering

Fasade Dører

Nye dører i bakgårdsfasade, inkludert døråpninger i skrå fasader og i branngavl mot Storgata 3 for sambruk og rømningsvei

Dører tilpasset funksjonelle behov og brannsikkerhet

Tak Glasstak

🧱 Glass

Antall: 1

Glasstak over bakgården mellom 4. og 5. etasje, plassert under dagens gesims

Overdekking av indre bakgård med glasstak for helårsbruk og klimatisert fellesareal