1 / 5
Påbygg Tomannsbolig

Påbygg og fasadeendring på tomannsbolig i Trondenesveien 62, Harstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
258 m²
Boenheter
2
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg, fasadeendring og endring av bærekonstruksjon på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1957 i Trondenesveien 62, Harstad. Byggets bruksareal er 258 m², og påbygg i 3. etasje øker bruksarealet fra 26 m² til 46 m² med ny takkonstruksjon som inkluderer et takopplett med 18° takvinkel. Fasadeendringene inkluderer tilleggsisolering, ny kledning, flytting av kjellerdør, nye balkongdører og etablering av nye altaner. Det etableres også ny utvendig trapp og tak over inngang. Byggets gesimshøyde økes til 8,6 meter, noe som krever dispensasjon. Grunnforhold er dokumentert med geotekniske undersøkelser som viser stabile masser uten kvikkleirefare. Det er søkt dispensasjon for overskridelse av plankrav og byggegrense, samt for gesimshøyde. Prosjektet inkluderer også innvendige endringer som fjerning av trapp mellom kjeller og 2. etasje og ominnredning av loftsetasje til boligformål uten ny boenhet.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkong og trapperekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på balkonger og utvendig trapp iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og trapper

Bad Nytt bad i påbygg

🧱 Fliser, sanitærutstyr iht. TEK17

Antall: 1

Nytt bad med dusj, vask og toalett i loftsetasje

Oppgradering og etablering av bad i påbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i påbygg og eksisterende bolig

Elektriske arbeider i forbindelse med påbygg og rehabilitering

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Tilleggsisolering av yttervegger og tak med 250 mm isolasjon

Isolasjon for å oppnå krav i TEK17

Fasade Tilleggsisolering og ny kledning

🧱 Trepanel, isolasjon iht. TEK17

Fasadeendring med tilleggsisolering og ny trepanelkledning, fjerning av eternittplater

Oppgradering av fasade med bedre isolasjon og ny kledning

Vinduer Balkongdør og fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Ny balkongdør til altan i plan 3, redusert antall vinduer i takopplett mot gate

Vinduer og balkongdører tilpasset ny fasade og påbygg

Tak Takkonstruksjon med takopplett

🧱 Tre, isolasjon 250mm, taktekking iht. TEK17

Antall: 1

Takopplett med 18° takvinkel, trukket 1,0 m inn fra fasadeliv, lengde 7,7 m, hovedtak 10,9 m

Ny takkonstruksjon med opplett, opprettholder eksisterende mønehøyde, øker bruksareal i loftsetasje

Parkering Parkeringsplass på terreng

🧱 Grusdekke

Antall: 3

Opparbeidelse av 3 parkeringsplasser på terreng innenfor formålsgrense

Parkeringsplasser som del av uteareal

Trapper Utvendig trapp med repos

🧱 Tre eller metall, lett konstruksjon

Antall: 1

Ny utvendig trapp med repos, delvis overskridelse av byggegrense (2 m²)

Trapp for ny inngang til leilighet i plan 2

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemur

🧱 Betong og jordmasser

Terrengbearbeiding med støttemur i nordlig gavl for parkeringsplass

Terrengarbeid for tilrettelegging av parkeringsplass og inngangsparti

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Værbestandig maling

Maling av ny kledning og fasadeelementer

Overflatebehandling av fasade og eventuelt innvendige flater

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i påbygg og bad

Sanitærarbeider i forbindelse med påbygg og innvendige endringer

Gulv Innvendige gulv i påbygg

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Oppgradering av gulv i påbygg og loftsetasje

Nye gulv i påbygg og innvendige endringer

Dører Ytterdør til kjeller og hovedinngang

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Flytting av kjellerdør fra nord til sør, ny ytterdør ved hovedinngang

Nye dører i fasade som del av fasadeendring

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
3
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
4
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
1
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2