1 / 2
Rehabilitering Tomannsbolig

Hovedombygging og rehabilitering av tomannsboliger i Friggs vei 9 og 13, Brekstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
289 m²
Boenheter
4
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

To vertikaldelte tomannsboliger i Friggs vei 9A/B og 13A/B på eiendom gnr. 167 bnr. 126 gjennomgår totalrehabilitering og hovedombygging med et samlet bruksareal på ca. 289 m². Tiltaket omfatter utskifting av ytter- og innervegger, vinduer, dører, etterisolering og endring av fasadekledning fra stående til liggende bordkledning. Planløsningen og bærende konstruksjoner beholdes uendret. Verandaer i første etasje utvides med ca. 41 m² BYA per tomannsbolig. Byggene har to etasjer med kjeller, og fasadene er i tre med flatt og valmtak. Prosjektet inkluderer også oppgradering av rør- og sanitæranlegg, grunnarbeid, utomhusarbeid og miljøsanering. Ferdigattest er gitt, og prosjektet er utført i tråd med tillatelsen.

Produkter og materialer

Rør og sanitæranlegg Innvendige sanitærinstallasjoner

Rør- og sanitæranlegg prosjektert og utført av Fosen VVS AS

Oppgradering av rør- og sanitæranlegg i boligene

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 3-lags energiglass

Antall: 39

Lydredusering 32 dB, vinduer i fasader øst, sør, vest og kjøkkenside

Nye fasadevinduer med lydisolering og energiglass

Tak Flatt tak og valmtak

Taktype som eksisterende, flatt tak på øst, sør, kjøkkenside og inngangsside, valmtak på nordfasade

Taktekking og takarbeid i henhold til eksisterende takformer

Fasade Liggende bordkledning i tre

🧱 Tre

Endring fra stående til liggende bordkledning på fasader

Ny liggende trepanelkledning på fasader

Grunnarbeid Utomhus og utvendig VA

Grunnarbeid og utvendig vann- og avløpsarbeid utført av Bjørn Norset AS

Grunnarbeid og utvendige VA-installasjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende flater etter rehabilitering

Overflatebehandling innvendig og utvendig

Terrasse Verandaer

🧱 Tre

Antall: 2

Utvidelse av verandaer med ca. 41 m² BYA per tomannsbolig

Nye og utvidede verandaer i første etasje

Dører Ytterdører og verandadører i tre

Antall: 9

Dører i fasader og inngangsside, inkludert verandadører

Nye ytterdører og verandadører i tre

Riving Miljøsanering og riving av eksisterende bygningsdeler

Miljøsanering og riving utført av Fosenhus AS

Fjerning av eksisterende bygningsdeler i forbindelse med rehabilitering

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulvflater i forbindelse med rehabilitering

Nye gulvflater i boligene

Isolasjon Etterisolering av yttervegger

Etterisolering i forbindelse med rehabilitering

Isolasjon for bedre energiytelse i yttervegger

Plantegning

Enebolig 248.4 m²

Etasje 0 20.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U01 21.3 m² 1 1
Vaskerom U02 10.6 m² 0 1
Gang/Trapp U03 9.8 m² 0 1
Bod U04 21.3 m² 1 1
Vaskerom U05 10.6 m² 0 1
Gang/Trapp U06 9.8 m² 0 1

Etasje 1 227.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 34.8 m² 4 1
Gang 102 7.2 m² 0 1
Bod 103 1.7 m² 0 1
V.F. 104 1.1 m² 0 1
Stue/kjøkken 105 34.8 m² 4 1
Gang 106 7.2 m² 0 1
Bod 107 1.7 m² 0 1
V.F. 108 1.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Kjøkkenside
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
2
Inngangsside
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2