1 / 4
Rehabilitering Tomannsbolig

Hovedombygging og gjenoppføring av tomannsbolig i Hansnesåsen 19, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
162 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig som er totalskadet av brann, og gjenoppføring av boenheten med noen mindre endringer. Den nye boligen får et bebygd areal på 95,8 m² og et bruksareal på 161,5 m², med isolert plate på mark som fundament i stedet for krypkjeller. Det bygges sportsbod i 1. etasje som erstatning for tidligere lagerplass, og stuen utvides under terrassen på sørvestsiden. Bygningen får saltak med teglstein og trekledning i beige farge. Det er planlagt flere rom inkludert stue, kjøkken, bad, vaskerom og flere soverom fordelt på to etasjer. Tiltaket inkluderer også branntekniske tiltak, ventilasjon, membranarbeider, mur- og betongarbeider, samt grunn- og terrengarbeider. Nabomerknader er imøtekommet, og det er gitt dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad. Prosjektet er i igangsettingsfasen med godkjente ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 16

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 6 på nordøst, 3 på nordvest, 4 på sørøst, 6 på sørvest

Fasadevindu i boligen

Grunnarbeid Delingssøknad og tomtejustering

Antall: 1

Tomteareal er justert med kjøp av ca. 29 m² fra nabo for å bygge på egen grunn

Grunnarbeid og tomtejustering for bygging på egen grunn

Tømrer Trekledning og konstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning i beige farge, saltak med teglstein

Bygging av yttervegger, tak og bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Isolert plate på mark

🧱 Betong, isolasjon

Antall: 1

Isolert plate på mark som fundament, erstatning for krypkjeller

Fundamentering og grunnarbeid for ny bolig

Brannvern Brannprosjektering og branntekniske tiltak

Antall: 1

Brannprosjektering utføres av Tomstad AS, tiltak i henhold til TEK17

Branntekniske tiltak for å sikre mot brannspredning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/glass

Antall: 6

Dører fordelt på fasader, inkludert balkongdører på nordøst og sørøst

Ytterdører og balkongdører i boligen

Membran Membranarbeider våtrom

Antall: 1

Membranarbeider i våtrom utføres av Ing. Trygve Jensen AS

Vanntetting i bad og vaskerom

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg prosjekteres og utføres av Nilsen Ventilasjon AS

Ventilasjon i bolig

Tømrer Terrasse og rekkverk

🧱 Tre, glassrekkverk

Antall: 1

Terrasse på sørvestside, glassrekkverk på terrasse over inngangsparti

Utendørs terrasse og rekkverk

Kontroll Uavhengig kontroll

Antall: 1

Uavhengig kontroll av lufttetthet og membran våtrom utføres av Nestor Takst AS

Kvalitetssikring og kontroll av byggearbeider

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein i beige farge

Taktekking og takkonstruksjon

VVS Innvendig sanitær

Antall: 1

Innvendig sanitærarbeider utføres av Varme & Bad AS

Sanitærinstallasjoner i bolig

Mur Mur- og betongarbeider

🧱 Betong, murstein

Antall: 1

Mur- og betongarbeider utføres av Ing. Trygve Jensen AS

Murarbeider, fundamentering og betongarbeider

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2