1 / 1
Rehabilitering Tomannsbolig

Ombygging av kjeller med ny trapp i Magnefaret 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ombygging av kjeller i en horisontaldelt tomannsbolig på Magnefaret 5 i Oslo. Prosjektet inkluderer etablering av ny trapp mellom første etasje og kjeller, innlemming av deler av kjelleren som del av boenheten i første etasje, samt etablering av nytt brannskille mot fellesareal. Det gjøres fasadeendringer med innsetting av nye vinduer og endring av eksisterende vindusåpninger i grunnmur, inkludert igjenmuring av enkelte vindusåpninger. Vaskerom og bod bytter plass, og det fjernes ikke eksisterende trappeløp mellom kjeller og andre etasje. Tiltaket omfatter også riving av ikke-bærende konstruksjoner i kjeller og tilpasninger i bjelkelag for ny trapp. Området er regulert for boligformål, og tiltaket er tilpasset eksisterende bebyggelse med mindre fasadeendringer.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i kjeller ved ombygging

Forventet isolasjon i vegger og tak ved ombygging for boligstandard

Isolasjon for å oppnå boligstandard i kjeller

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider utover eksisterende

Områdestabilitet vurdert og godkjent uten behov for tiltak

Ingen nye grunnarbeider nødvendig, sikker byggegrunn bekreftet

Tømrer Riving av ikke-bærende lettvegger i kjeller

🧱 Lettvegger

Riving av lettvegger i kjeller for ombygging

Fjerning av ikke-bærende konstruksjoner for ny planløsning

Fasade Fasadeendringer med nye vinduer og terrenglinjer

Fasadetegninger viser nye og eksisterende terrenglinjer og vindusendringer

Endringer i fasade mot sør/øst, sør/vest og nord/vest med nye vinduer

VVS Vaskerom og bod bytte plass

Antall: 2

Endring av romfunksjon for vaskerom og bod i kjeller

Oppdatering av VVS-installasjoner i forbindelse med rombytte

Tømrer Utveksling i eksisterende bjelkelag

🧱 Tre eller stål (ikke spesifisert)

Utveksling i bjelkelag for ny trapp

Konstruksjonsarbeid for å tilpasse bjelkelag til ny trapp

Elektro Elektriske installasjoner i kjeller og ny trapp

Oppdatering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Nye og endrede elektriske installasjoner for belysning og strøm

Brannvern Nytt brannskille mot fellesareal

Antall: 1

Etablering av brannskille mellom kjeller og fellesareal

Brannskille for å sikre brannsikkerhet ved innlemming av kjeller i boenhet

Trapper Innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Ny trapp med utveksling i eksisterende bjelkelag

Ny trapp som forbinder første etasje med kjeller, tilpasset eksisterende konstruksjon

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av nye og ombygde rom i kjeller

Maling og overflatebehandling for ferdigstillelse av ombygde rom

Vinduer Kjellervinduer i grunnmur

Nye vinduer settes inn, eksisterende vindusåpninger endres og noen mures igjen

Vindusendringer i kjellermur, inkludert nye vinduer og igjenmuring av åpninger