Rehabilitering Tomannsbolig

Renovering av tomannsbolig i Orionveien 4a, Andenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
396 m²
Boenheter
2
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Renovering av en vertikalt delt tomannsbolig fra 1960-tallet på Orionveien 4a-b i Andenes. Bygningen har én boligetasje og full kjeller som ikke er tilrettelagt for beboelse. Tiltaket omfatter utvendig etterisolering av yttervegger og grunnmur med 150 mm isolasjon, ny stående panel i mørkt royalimpregnert tre, utskifting av alle dører og vinduer med nye i samme format, omlegging av saltak med sorte takpanner, riving og oppføring av nye verandaer og terrasser med tilhørende trapper, samt oppgradering av innvendige overflater i 1. etasje inkludert nytt bad, vaskerom og åpen kjøkkenløsning. Kjelleretasjen oppgraderes med nytt toalettrom og vaskerom, men ikke til beboelse. Utomhus oppgraderes med gruslagt biloppstillingsplass, beplantning og overdekket innhegning for avfallskontainere. Tiltaket løfter husets energiklasse fra G til B og gir en miljøvennlig og funksjonell boligstandard.

Produkter og materialer

Kjøkken Ny kjøkkeninnredning

Ny åpen kjøkkenløsning med ny innredning

Oppgradering av kjøkken med ny åpen løsning og innredning

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av røranlegg, nytt bad og vaskerom i 1. etasje, nytt toalettrom i kjeller

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr og røranlegg

Utendørs Overdekket innhegning for avfall

🧱 Royalimpregnert tre

Antall: 1

Innhegning for avfallskontainere og postkasser i royalimpregnert tre ved innkjørsel

Ny overdekket innhegning for avfall og post

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid for verandaer, terrasser, trapper og panel

Tømrerarbeid for utvendige og innvendige trekonstruksjoner

Tak Saltak med takpanner

🧱 Sort takpanner

Takflaten utvides ca. 20 cm for å opprettholde takutstikk, tak tekkes om med sorte takpanner

Omlegging av saltak med nye takpanner

Fasade Stående panel

🧱 Royalimpregnert tre, mørk farge

Utvendig etterisolering 150 mm, kledning med stående panel i mørkt royalimpregnert tre

Ny utvendig kledning med stående panel etter isolering av yttervegger

Isolasjon Yttervegg og grunnmur

🧱 150 mm isolasjon

Etterisolering av yttervegger og grunnmur med 150 mm isolasjon

Isolasjon for bedre energiøkonomi

Grunnarbeid Drenering og grunnmur

🧱 Armert puss, isolasjon

Ny drenering rundt hele bygget, grunnmur etterisoleres med armert puss utvendig, isolasjon 150 mm

Drenering og etterisolering av grunnmur

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av nytt brannalarmanlegg

Nytt brannalarmanlegg installeres

Vinduer Utskifting av vinduer

Antall: 14

Alle vinduer byttes ut med nye i samme format

Utskifting av alle vinduer i boligen

Terrasse Verandaer og terrasser

🧱 Royalimpregnert tre

Eksisterende verandaer rives og erstattes med nye verandaer og terrasser, inkludert trapp i full bredde

Nye verandaer og terrasser i royalimpregnert treverk med rekkverk av liggende spiler

Varmepumpe Ny varmepumpe

Antall: 2

Ny varmepumpe installeres på begge boenheter

Oppgradering av varmesystem med varmepumper

Trapper Utendørs trapp

🧱 Royalimpregnert tre

Antall: 1

Tretrapp i full bredde langs husveggen mellom veranda og markterrasse

Ny utendørs trapp i treverk

Gulv Innvendige overflater

Oppgradering av alle innvendige overflater i 1. etasje til god standard

Oppgradering av gulv, vegger og tak innvendig

Utendørs Grusdekke og beplantning

🧱 Grus, planter

Gruslagt biloppstillingsplass for to biler per boenhet, lett beplantning i uteareal

Oppgradering av uteareal med grusdekke og beplantning

Dører Utvendige og innvendige dører

Antall: 14

Alle dører byttes ut med nye

Utskifting av alle dører i boligen

Plantegning

Enebolig 400.3 m²

Etasje 1 200.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 37.1 m² 2 1
Gang 102 9.6 m² 0 2
Sov 1 103 11.2 m² 1 1
Sov 2 104 10.2 m² 1 1
Nytt bad 105 6.1 m² 0 1
Nytt vaskerom 106 2.3 m² 0 1
Trappegang 107 6.3 m² 0 1
VF 108 2.8 m² 0 1

Etasje 0 199.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 8.3 m² 0 1
Lager 002 4.3 m² 0 1
Lager 003 4.6 m² 0 1
Lager 004 7.4 m² 0 0
Fordelingsgang 005 7.5 m² 0 3
Gang 006 2.2 m² 0 1
Gang 007 7.2 m² 0 1
Lager 008 23.7 m² 0 1
Lager 009 6.6 m² 0 1
Lager 010 2.0 m² 0 0
nytt wc 011 1.7 m² 0 1
Lager 012 4.6 m² 0 1
Lager 013 7.4 m² 0 0
Fordelingsgang 014 7.5 m² 0 4
Gang 015 7.2 m² 0 2
Lager 016 11.1 m² 0 1
Lager 017 2.0 m² 0 0
Lager 018 23.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1