Rehabilitering Tomannsbolig

Renovering av tomannsbolig i Orionveien 4a, Andenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
396 m²
Boenheter
2
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Renovering av vertikalt delt tomannsbolig fra 1960-tallet på Orionveien 4a-b i Andenes med totalt 396 m². Tiltaket inkluderer drenering rundt grunnmur, utvendig etterisolering av grunnmur og yttervegger med 150 mm isolasjon, og ny stående royalimpregnert trepanel. Taket får nye sorte takpanner og utvides med ca. 20 cm takutstikk. Eksisterende verandaer på vestsiden rives og erstattes med nye verandaer og markterrasser, koblet sammen med trapp. Innvendig oppgraderes 1. etasje med nye bad, vaskerom, åpen kjøkkenløsning, nye dører og vinduer med samme formater som før. Kjeller oppgraderes til lager og vaskerom, men ikke til beboelse. Alt rør- og elektrisk anlegg fornyes. Utomhus oppgraderes med gruslagt biloppstillingsplass, beplantning og overdekket innhegning for avfall. Energiklasse heves fra G til B. Fasadeendringene innebærer et markant visuelt uttrykk med mørkt panel, noe som har medført krav om omprosjektering for bedre tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering

Ny drenering rundt hele bygget

Dreneringsarbeid for å sikre grunnmur og byggets levetid

Kjøkken Ny kjøkkeninnredning

Antall: 2

Åpen kjøkkenløsning med ny innredning i begge boenheter

Nye kjøkkeninnredninger i begge leiligheter

Gulv Innvendige gulvoppgraderinger

Oppgradering av alle innvendige overflater i 1. etasje til god standard

Nye gulv og overflater i oppholdsrom

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg til gjeldende standard

Full oppgradering av elektrisk anlegg i bygget

Mur Etterisolering og puss på grunnmur

🧱 Armert puss

Etterisolering av grunnmur med armert puss utvendig

Isolasjon og beskyttelse av grunnmur

Terrasse Veranda og markterrasse

🧱 Royalimpregnert tre

Nye verandaer og terrasser i royalimpregnert tre, med rekkverk av liggende spiler, trapp mellom veranda og terrasse

Nye verandaer og terrasser med trapp, erstatter eksisterende verandaer

Rekkverk Verandarekkverk

🧱 Tre, liggende spiler

Rekkverk/brystning med liggende spiler ned til ca. 0,5 m over terreng

Sikring av verandaer med trerekkverk

Dører Utvendige og innvendige dører

Antall: 14

Alle dører byttes ut med nye, inkludert inngangsdører og innvendige dører

Utskifting av alle dører i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av røranlegg, nytt bad og vaskerom i 1. etasje, nytt toalettrom i kjeller fjernet i IG-søknad

Oppgradering og fornyelse av sanitærinstallasjoner i hele bygget

Vinduer Utskifting av vinduer

Antall: 14

Alle vinduer byttes ut med nye i samme format som eksisterende

Utskifting av alle vinduer i bygget

Varmepumpe Ny varmepumpe

Antall: 2

Ny varmepumpe installert på fasade

Energibesparende varmepumpe for oppvarming

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon i forbindelse med renovering

Ventilasjon tilpasset ny standard og energikrav

Isolasjon Etterisolering yttervegger og grunnmur

🧱 150 mm isolasjon

Etterisolering av yttervegger og grunnmur med 150 mm isolasjon, armert puss på grunnmur

Isolasjon for bedre energiøkonomi og komfort

Fasade Stående panel

🧱 Royalimpregnert tre

Mørkt royalimpregnert trepanel, utvendig etterisolering 150 mm, ny panelkledning på yttervegger

Ny utvendig kledning med stående royalimpregnert trepanel etter utvendig etterisolering

Annet Avfallsinnhegning

🧱 Royalimpregnert tre

Antall: 1

Overdekket innhegning for avfallskontainere og postkasser i samme materiale som panel

Innhegning for avfall og post ved innkjørsel

Tak Saltak med takpanner

🧱 Sort takpanner

Tak utvides ca. 20 cm takutstikk, tekkes med sorte takpanner

Omlegging av tak med utvidelse av takutstikk og nye sorte takpanner

Plantegning

Enebolig 396.1 m²

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 37.1 m² 2 1
Gang 102 9.6 m² 0 2
Sov 1 103 11.2 m² 1 1
Sov 2 104 10.2 m² 1 1
Nytt bad 105 6.1 m² 0 1
Nytt vaskerom 106 2.3 m² 0 1
Trappegang 107 6.3 m² 0 1
VF 108 2.8 m² 0 1

Etasje 0 196.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 8.3 m² 0 1
Lager 002 4.3 m² 0 1
Lager 003 4.6 m² 0 1
Lager 004 7.4 m² 0 0
Fordelingsgang 005 7.5 m² 0 4
Gang 006 2.2 m² 0 2
Gang 007 7.2 m² 0 2
Lager 008 23.7 m² 0 1
Lager 009 6.6 m² 0 1
Lager 010 2.0 m² 0 0
nytt wc 011 1.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1