1 / 5
Rehabilitering Tomannsbolig

Renovering av tomannsbolig i Orionveien 4a, Andenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
396 m²
Boenheter
2
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Renovering av en vertikalt delt tomannsbolig fra 1960-tallet med totalt 396 m² BRA. Bygget har én boligetasje og full kjeller som ikke tilrettelegges for beboelse. Tiltaket inkluderer drenering og utvendig etterisolering av grunnmur og yttervegger med 150 mm isolasjon, kledd med stående, mørk royalimpregnert trepanel. Taket får nye sorte takpanner og utvides med ca. 20 cm takutstikk. Eksisterende verandaer på vestsiden rives og erstattes med nye i samme materiale, sammenføyd med nye terrasser og trapp. På østsiden etableres mindre markterrasser. Innvendig oppgraderes 1. etasje med nye bad, vaskerom, åpen kjøkkenløsning, nye dører og vinduer med samme formater som eksisterende. Kjeller oppgraderes med nytt toalettrom (senere fjernet fra søknad) og vaskerom, men ikke til beboelse. Rør- og elektrisk anlegg fornyes. Utomhus oppgraderes med gruslagt biloppstillingsplass, beplantning og overdekket innhegning for avfall. Energiklasse heves fra G til B. Fasadeendringene med mørk panel skiller seg ut i området, og kommunen har bedt om omprosjektering av fasadene for bedre tilpasning.

Produkter og materialer

Varmepumpe Ny varmepumpe

Antall: 2

Ny varmepumpe installert på bygget

Energibesparende varmepumpeanlegg

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg til gjeldende standard

Oppgradering av elektrisk anlegg i hele bygget

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Oppføring av nye verandaer, terrasser, trapp og panelkledning

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner og panel

Annet Avfallshåndtering

🧱 Royalimpregnert tre

Antall: 1

Overdekket innhegning for avfallskontainere og postkasser i samme materiale som fasade

Innhegning for avfall og postkasser

Maling Overflatebehandling treverk

🧱 Royalimpregnert tre

Behandling av treverk for fasade, verandaer og terrasser

Overflatebehandling og impregnering av treverk

Vinduer Utskifting av vinduer

Antall: 14

Alle vinduer byttes ut med nye i samme format som eksisterende

Utskifting av alle vinduer i bygget

Dører Utvendige og innvendige dører

Antall: 12

Alle dører byttes ut, inkludert inngangsdører og innvendige dører

Utskifting av alle dører i bygget

Mur Etterisolering grunnmur

🧱 Armert puss

Etterisolering av grunnmur med armert puss utvendig

Etterisolering av grunnmur med armert puss

Gulv Innvendige overflater

Oppgradering av alle innvendige overflater i 1. etasje til god standard

Oppgradering av gulv og innvendige overflater

Kjøkken Ny kjøkkeninnredning

Antall: 1

Ny åpen kjøkkenløsning med ny innredning

Oppgradering av kjøkken med ny åpen løsning og innredning

Terrasse Veranda og markterrasse

🧱 Royalimpregnert tre

Nye verandaer på vestsiden, nye terrasser på øst- og vestsiden, sammenføyd med trapp i full bredde langs husveggen

Nye verandaer og terrasser i royalimpregnert treverk, med trapp

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av røranlegg, nytt bad og vaskerom i 1. etasje, nytt toalettrom i kjeller (senere fjernet fra søknad)

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitærinstallasjoner

Fasade Stående panel

🧱 Royalimpregnert tre

Mørk royalimpregnert trepanel, utvendig etterisolering 150 mm, utlekting og ny panel ca. 237 mm tykkelse

Ny utvendig kledning med stående panel på yttervegger etter etterisolering

Grunnarbeid Drenering

Ny drenering rundt hele bygget

Drenering rundt grunnmur for bedre fuktsikring

Tak Saltak med takpanner

🧱 Sort takpanner

Tak utvides med ca. 20 cm takutstikk, tekkes om med sorte takpanner tilsvarende dagens

Omlegging og utvidelse av saltak med nye takpanner

Plantegning

Enebolig 396.1 m²

Etasje 1 200.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 37.1 m² 2 1
Gang 102 9.6 m² 0 2
Sov 1 103 11.2 m² 1 1
Sov 2 104 10.2 m² 1 1
Nytt bad 105 6.1 m² 0 1
Nytt vaskerom 106 2.3 m² 0 1
Trappegang 107 6.3 m² 0 1
VF 108 2.8 m² 0 1

Etasje 0 196.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 8.3 m² 0 1
Lager 002 4.3 m² 0 1
Lager 003 4.6 m² 0 1
Lager 004 7.4 m² 0 0
Fordelingsgang 005 7.5 m² 0 4
Gang 006 2.2 m² 0 2
Gang 007 7.2 m² 0 2
Lager 008 23.7 m² 0 1
Lager 009 6.6 m² 0 1
Lager 010 2.0 m² 0 0
nytt wc 011 1.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1