Rehabilitering Tomannsbolig

Renovering av tomannsbolig i Orionveien 4a, Andenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
396 m²
Boenheter
2
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Renovering av vertikalt delt tomannsbolig fra 1960-tallet på Orionveien 4a-b, Andenes, med totalt ca. 396 m² BRA. Tiltaket inkluderer drenering rundt grunnmur, utvendig etterisolering av grunnmur og yttervegger med 150 mm isolasjon, kledning med stående royalimpregnert trepanel i mørk farge, utskifting av alle dører og vinduer til dagens standard uten endring av format, omlegging av saltak med sorte takpanner, riving og gjenoppbygging av verandaer med liggende spiler i rekkverk, etablering av nye terrasser og trapp, samt oppgradering av utomhusanlegg med gruslagt biloppstillingsplass og overdekket innhegning for avfallskontainere. Innvendig oppgraderes 1. etasje med nye bad, vaskerom, åpen kjøkkenløsning, nye dører og overflater. Kjeller oppgraderes til lager og vaskerom, men ikke til beboelse. Alt rør- og elektrisk anlegg fornyes. Tiltaket hever energiklasse fra G til B og gir en tidsmessig og miljøvennlig boligstandard.

Produkter og materialer

Fasade Stående panelkledning

🧱 Royalimpregnert tre, mørk farge

Utvendig etterisolering 150 mm, kledning med stående royalimpregnert trepanel i mørk farge

Ny utvendig kledning på yttervegger etter etterisolering

Fasade Verandaer og terrasser

🧱 Royalimpregnert tre

Verandaer rives og gjenoppbygges med liggende spiler i rekkverk, terrasser etableres og knyttes til verandaer med trapp

Nye verandaer og terrasser med trapp i royalimpregnert tre

Grunnarbeid Drenering

Ny drenering rundt hele grunnmur

Drenering rundt grunnmur for å sikre fuktbeskyttelse

Vinduer Utskifting av alle vinduer

Antall: 14

Nye vinduer med samme format som eksisterende, oppgradert til dagens standard

Utskifting av alle vinduer i bygget

Utendørs Overdekket innhegning for avfall

🧱 Royalimpregnert tre

Antall: 1

Innhegning for avfallskontainere ved innkjørsel

Overdekket avfallsinnhegning i tre

Isolasjon Etterisolering yttervegger og grunnmur

🧱 150 mm isolasjon utvendig

Etterisolering av yttervegger og grunnmur med 150 mm isolasjon

Isolasjon for bedre energiøkonomi

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og fornying av alt elektrisk anlegg til gjeldende standard

Full oppgradering av elektrisk anlegg

Tak Saltak med takpanner

🧱 Sort takpanner

Takflaten utvides ca. 20 cm for takutstikk, tak tekkes om med sorte takpanner

Omlegging av tak med nye takpanner

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Totalentreprenør ansvarlig for tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Utførelse av tømrerarbeid i prosjektet

Terrasse Markterrasse

🧱 Royalimpregnert tre

Antall: 2

Nye markterrasser på østsiden ved inngangene

Nye terrasser i tre ved inngangspartier

Trapper Utendørs trapp i tre

🧱 Royalimpregnert tre

Antall: 1

Trapp i full bredde langs husveggen mellom veranda og markterrasse

Ny utendørs trapp i tre

Dører Utskifting av alle dører

Antall: 14

Nye dører med samme format som eksisterende

Utskifting av alle dører i bygget

Kjøkken Ny kjøkkeninnredning

Antall: 2

Åpen kjøkkenløsning med ny innredning

Nytt kjøkken i begge boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og fornying av alt røropplegg, nytt bad og vaskerom i 1. etasje, nytt toalettrom i kjeller (senere fjernet fra søknad)

Full oppgradering av sanitærinstallasjoner

Utendørs Grusdekke og beplantning

🧱 Grus og lett beplantning

Gruslagt biloppstillingsplass for to biler per boenhet, lett beplantning i uteareal

Oppgradering av uteareal med grus og beplantning

Varmepumpe Ny varmepumpe

Antall: 2

Ny varmepumpe installert på bygget

Oppgradering av varmesystem

Gulv Innvendige overflater

Oppgradering av alle innvendige overflater i 1. etasje til god standard

Nye gulv, vegger og tak innvendig

Plantegning

Enebolig 400.3 m²

Etasje 1 200.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 37.1 m² 2 1
Gang 102 9.6 m² 0 2
Sov 1 103 11.2 m² 1 1
Sov 2 104 10.2 m² 1 1
Nytt bad 105 6.1 m² 0 1
Nytt vaskerom 106 2.3 m² 0 1
Trappegang 107 6.3 m² 0 1
VF 108 2.8 m² 0 1

Etasje 0 199.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 8.3 m² 0 1
Lager 002 4.3 m² 0 1
Lager 003 4.6 m² 0 1
Lager 004 7.4 m² 0 0
Fordelingsgang 005 7.5 m² 0 3
Gang 006 2.2 m² 0 1
Gang 007 7.2 m² 0 1
Lager 008 23.7 m² 0 1
Lager 009 6.6 m² 0 1
Lager 010 2.0 m² 0 0
nytt wc 011 1.7 m² 0 1
Lager 012 4.6 m² 0 1
Lager 013 7.4 m² 0 0
Fordelingsgang 014 7.5 m² 0 4
Gang 015 7.2 m² 0 2
Lager 016 11.1 m² 0 1
Lager 017 2.0 m² 0 0
Lager 018 23.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
4.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1