1 / 5
Rehabilitering Tomannsbolig

Ombygging med tilbygg, veranda og garasje på Øvreveien 19, Narvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
356 m²
Boenheter
3
Kommune
Narvik
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende tomannsbolig på Øvreveien 19 i Narvik med total BRA på ca. 356 m². Plan 2 bygges om fra to boenheter til én boenhet med utvidelse og nytt inngangsparti med overbygg i plan 1. Det oppføres et tilbygg på plan 2, ny veranda mot sørøst, og garasje på 35,8 m² med tilhørende grunnarbeider og adkomst. Fasaden moderniseres med bytte av vinduer til skyvedører, ny veranda og overgang fra saltak til flatt tak. Bygget får betong- og trekledning, flatt tak, pipe og flere balkonger. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær og geoteknikk. Det er gitt dispensasjoner for byggegrenser og nabogrense, med aktivt nabosamtykke. Prosjektet er i igangsettingsfase med flere ansvarlige foretak involvert.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeider for garasje og adkomst

Grunnarbeider inkludert oppmåling, utstikking og fundamentering

Grunnarbeider for ny garasje og adkomst til bolig

Tak Flatt tak

🧱 Betong og taktekking

Bytte fra saltak til flatt tak, inkludert taktekking og taktekkerarbeid

Nytt flatt tak på bolig og tilbygg

Garasje Frittstående garasje

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Garasje på 35,8 m² med ringmur og montering av bærende konstruksjoner

Ny garasje oppført på tomt, med tilhørende grunnarbeider

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og ombygde deler

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Ny veranda med rekkverk, midlertidig dekke under oppføring

Veranda som oppholdsareal utendørs, med dispensasjon fra byggegrense

Rekkverk Verandarekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Rekkverk på veranda iht. sikkerhetskrav

Sikkerhetsrekkverk på ny veranda

Fasade Kledning

🧱 Tre og betong

Oppgradering av fasade med ny kledning i tre og betong

Fasadeoppgradering med ny kledning og moderne uttrykk

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater etter oppgradering

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av to bad, vannforsyning og avløp til kjøkken

Sanitærinstallasjoner for nye bad og kjøkken

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Nye ytterdører i tilbygg og inngangsparti

Ytterdører til ny inngang og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Etablering av balansert ventilasjon i leilighet plan 2

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet i 2. etasje

Elektro El-installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner for ny boenhet og tilbygg

Vinduer Skyvedører

🧱 Glass

Bytte av vinduer til skyvedører i fasade

Skyvedører som erstatning for eksisterende vinduer for modernisering av fasade

Plantegning

Enebolig 276.9 m²

Etasje 1 138.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Rom 101 101 43.0 m² 1 1
Rom 102 102 43.0 m² 1 1
Bod 103 5.1 m² 1 1
Sportsbod 104 9.3 m² 1 1
Garasje 105 35.8 m² 1 1
Terrasse Terrasse 43.2 m² 0 0

Etasje 2 138.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VF 201 4.7 m² 0 1
Sov 3 202 7.1 m² 0 1
Bad 203 10.2 m² 0 1
WIC 204 8.0 m² 0 1
Sov 1 205 11.8 m² 0 1
Kjøkken/stue 206 70.3 m² 0 0
Bad 207 3.3 m² 0 1
Sov 2 208 11.5 m² 0 1
Sportsbod 113 5.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1