1 / 2
Rehabilitering Tomannsbolig

Totalrenovering av horisontaldelt tomannsbolig i Store Landfall øvre 22, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
198 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Totalrenovering av eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på 198 m² med to boenheter. Prosjektet omfatter omfattende innvendige endringer som brannskille, bærekonstruksjoner, fundamenter, lydskille og våtrom, samt utvendige endringer inkludert fasadeendringer og tilbygg under 50 m². Bygningen får arkitektonisk forbedret utforming med nye fasader, endret takvinkel og etablering av understøttet altan i andre etasje på sørfasade. Planløsningen er funksjonell med tydelig skille mellom oppholds- og soveromsområder. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra inkorporert byggegrense mot vei og krever nødvendige brannsikkerhetstiltak grunnet nærhet til nabobygg. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med krav om oppdaterte tegninger, miljøsanering, og dokumentasjon på sikker byggegrunn.

Arbeidsomfang

- Riving av eksisterende fasader og takkonstruksjon (inkl. frakobling av tekniske anlegg) - Totalrenovering av bærende konstruksjoner og gulvplaner - Utbedring eller utskifting av vinduer og dører på alle fasader - Ny isolering i tak, vegger og gulv etter gjeldende TEK17 krav - Oppføring av nytt innvendig røranlegg (varme/vann/avløp) - Elektrisk installasjon med ny fordelingsskap og ledninger - Malerarbeider på alle overflater (innvendig og utvendig) - Gulvlegging i alle rom etter nye underlag - Oppføring av nytt kjøkken og badsanitett

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 9

Fasadevindu i flere rom, inkludert stue, soverom og bad

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater som del av totalrenovering

Brannvern Brannskille og brannsikkerhetstiltak

Brannskille i bygg og nødvendige tiltak for å forhindre brannsmitte

Brannsikkerhetstiltak i henhold til krav grunnet nærhet til nabobygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Mur Fundamenter

Utbedring av fundamenter som del av konstruksjonsarbeidene

Fundamenter utbedres for å sikre bæreevne og stabilitet

Grunnarbeid Utearealer og grunnarbeider

Grunnarbeider og utearealer oppgraderes i forbindelse med prosjektet

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med totalrenovering

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Oppgradering av isolasjon for bedre energieffektivitet

Isolasjon i bygningskropp oppgraderes som del av totalrenovering

Fasade Kledning utvendig

Endret fasade med ny kledning og arkitektonisk forbedring

Ny utvendig kledning og fasadeendringer på alle sider av bygget

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid knyttet til totalrenovering og tilbygg

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom og sanitærinstallasjoner i henhold til TEK17

Sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom oppgraderes og tilpasses totalrenovering

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 11

Ytterdører og innerdører til rom som entre, bod, soverom og bad

Tak Nytt tak med endret takvinkel

Endret takvinkel og etablering av understøttet altan på sørfasade

Nytt tak med arkitektonisk endret form og altan i andre etasje