1 / 5
Riving Tomannsbolig

Riving og ny tomannsbolig på Bjørmoen 9, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
182 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig på Bjørmoen 9, Jessheim, er totalskadet i brann og skal rives. Boligen har en grunnflate på ca. 182 m² og består av to etasjer med integrert garasje. Det er gjennomført miljøkartlegging som avdekker helse- og miljøfarlige stoffer som CCA-impregnert treverk, klorparafinholdige isolerglassruter, ftalater i gulvbelegg, PCB i fugemasser og maling, samt annet farlig avfall som lysstoffrør og bilbatterier. Rivingen skal utføres med miljøsanering og korrekt håndtering av farlig avfall. Nytt bygg planlegges som en verkaldelt tomannsbolig i to etasjer med integrert dobbelgarasje, stue/kjøkken i 2. etasje, flere soverom, bad og vaskerom. Bygget har saltak og trefasade, med balkonger og pipe. Det foreligger godkjent rivetillatelse, mens søknad om nybygg behandles separat. Nabomerknader gjelder hovedsakelig nybygg og tomtestørrelse, ikke riving.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg med ftalater

🧱 PVC/vinyl gulvbelegg

Gulvbelegg i bad, soverom og kjøkken med ftalater, håndteres som farlig avfall

Ftalatholdige gulvbelegg i våtrom og oppholdsrom

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre og glass

Dører i tomannsboligen, inkludert foldedør mot balkong

Ytterdører og terrassedører i tre med glassfelt

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasadekledning

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Saltak med vanlig takstein

Tak med saltak og takstein som taktekking

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Klorparafinholdige isolerglassruter

Antall: 15

Vinduer antatt å inneholde klorparafiner, hele vinduer fjernes og leveres til godkjent mottak, knuste vinduer leveres som farlig avfall

Fjerning og levering av isolerglassvinduer med miljøfarlige stoffer

Betong Fundament, grunnmur, betonggulv

🧱 Leca grunnmur, plasstøpt betongsåle i garasje

Prøvetatt betongsåle og murpuss med analyser under normverdier for forurensning, men krav til korrekt håndtering ved riving

Eksisterende betongkonstruksjoner skal rives og håndteres i henhold til miljøkrav

Elektro Elektrisk anlegg og EE-avfall

Fjerning og levering av EE-avfall som lysstoffrør, sikringsskap, hvitevarer, elektronikk

Elektrisk anlegg og håndtering av elektrisk og elektronisk avfall

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Oppføring av trekonstruksjoner for ny tomannsbolig

Tømrerarbeid for ny bolig med trepanel og bjelkelag

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i nybygg, ikke spesifisert i detalj

Isolasjon for varme og lyd i ny tomannsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater i nybygg

Maling og overflatebehandling i ny bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i nybygg

Ventilasjonssystem for ny tomannsbolig

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje med integrert port i 1. etasje

Garasje med port integrert i bygget

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Miljøsanering med håndtering av farlig avfall som CCA-impregnert treverk, PCB-holdige fugemasser, klorparafinholdige isolerglassruter, ftalatholdige gulvbelegg, lysstoffrør, bilbatterier, oljetank sanering

Riving av eksisterende brannskadet tomannsbolig med miljøkartlegging og sanering av helse- og miljøfarlige stoffer i henhold til gjeldende regelverk

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Oppgradering av vann- og avløpsanlegg, plugging og frakobling av eksisterende VA-anlegg

VVS-installasjoner knyttet til nybygg og riving

Plantegning

Enebolig 339.6 m²

Etasje 2 238.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 44.5 m² 3 1
Vaskerom 202 4.3 m² 0 1
Gang/trapp 203 13.9 m² 0 4
Bad 204 6.2 m² 0 1
Soverom 205 11.2 m² 1 1
Soverom 206 8.5 m² 1 1
Soverom 207 9.0 m² 1 1

Etasje 1 101.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 33.6 m² 0 0
Teknisk rom 102 5.8 m² 0 1
Sportsbod 103 5.0 m² 0 1
Entre 104 15.0 m² 0 2
Stue 105 21.6 m² 2 1
Soverom 106 6.5 m² 1 1
Bad 107 5.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2