1 / 5
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og fasadeendring på tomannsbolig i Liaveien 41, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
15 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på 14,9 m² med nytt inngangsparti og utvendig trapp til 2. etasje på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1947 i Liaveien 41, Fredrikstad. Tilbygget erstatter eksisterende inngangsparti og gir adkomst til boenhetene i 1. etasje og underetasje. Fasadeendringer inkluderer justering av vindusstørrelser og plassering for bedre dagslys, samtidig som bygningens hovedform, takform og gesimshøyde opprettholdes. Bygningen har saltak med tegl og trekledning, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsvolum og tomtens utforming. Prosjektet omfatter også mindre innvendige planendringer for bedre funksjonalitet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid for tilbygg og ny trapp

Grunnarbeid for nytt tilbygg og trapp, inkludert fundamentering

VVS VVS-installasjoner

VVS-arbeid i tilbygg og endret planløsning

VVS-installasjoner for tilbygg og innvendige endringer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein, mørk brun

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Takmateriale og form beholdes uendret

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasadeendringer og innvendige flater

Maling for å tilpasse nye og endrede flater til eksisterende bygg

Fasade Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Vindusendringer i størrelse og plassering for bedre dagslys, tilpasset bygningens opprinnelige uttrykk

Nye og justerte vinduer i fasaden for bedre lysforhold, med fokus på å bevare bygningens karakter

Fasade Kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning beholdes, anbefalt å ikke skifte ut original kledning

Bevaring av original trekledning for å opprettholde byggets uttrykk

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller metall, åpen trappeløsning

Antall: 1

Ny utvendig trapp til 2. etasje plassert på samme sted som eksisterende trapp

Utvendig trapp for adkomst til boenhet i 2. etasje, erstatter innvendig trapp

Fasade Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende, tilpasset eksisterende fasade

Antall: 1

Ny ytterdør i tilbygg som inngang til boenhet i 1. etasje

Ny ytterdør i tilbygg for adkomst til boenhet i 1. etasje

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i tilbygg og trapp

Elektrisk arbeid for belysning og strøm i tilbygg og trapp

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, trapp og inngangsparti

Tømrerarbeid knyttet til oppføring av tilbygg og trapp

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygg og oppgraderinger i eksisterende planløsning

Gulvlegging i tilbygg og innvendige oppgraderinger

Plantegning

Enebolig 205.7 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boenhet H0101 100.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken 101 34.5 m² 3 1
Soverom 102 11.0 m² 1 1
Gang 103 7.2 m² 0 3
Bad 104 6.1 m² 0 1
Soverom 105 9.1 m² 1 1

Etasje 2 105.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 34.1 m² 2 1
Soverom 202 10.9 m² 1 1
Kjøkken 203 9.4 m² 1 1
Gang 204 2.4 m² 0 1
Gang 205 2.7 m² 0 1
Bad 206 3.6 m² 0 1
WC 207 1.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2