1 / 5
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og fasadeendring på tomannsbolig, Liaveien 41, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
15 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 14,9 m² med nytt inngangsparti til horisontaldelt tomannsbolig i Liaveien 41. Tilbygget erstatter eksisterende inngangsparti og inkluderer en ny utvendig trapp til 2. etasje. Fasadeendringer omfatter justering av vindusstørrelser og plassering for bedre dagslys, samtidig som byggets hovedform, saltak med tegl, og mørk brun trepanelkledning opprettholdes. Bygningen har to etasjer med samlet BRA på ca. 205,7 m², og fasadene har flere balkonger og vinduer. Tiltaket inkluderer også mindre innvendige planendringer for bedre funksjonalitet og adkomst.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 20

Vindusendringer i størrelse og plassering for bedre dagslys, tilpasset eksisterende fasadeuttrykk

Nye og justerte vinduer i fasaden for bedre lysforhold, med proporsjoner tilpasset byggets opprinnelige stil

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Fundamentering for tilbygg og ny inngangsparti

Grunnarbeid for nytt tilbygg og inngangsparti

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i tilbygg for energikrav

Isolasjon for nytt tilbygg og fasadeendringer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i tilbygg og nye inngangspartier

Elektroarbeid for belysning og strøm i tilbygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Tak med saltak og teglstein som ikke endres i tiltaket

Fasade Dører

🧱 Tre ytterdør

Antall: 1

Ny ytterdør i tilbygg som inngang til boenhet i 1. etasje

Ny ytterdør i tilbygg for adkomst til 1. etasje

Fasade Kledning

🧱 Tre, mørk brun

Eksisterende trepanelkledning i mørk brun farge opprettholdes, anbefalt å ikke skifte ut original kledning

Trepanelkledning som fasademateriale, tilpasset eksisterende bygg

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller metall (ikke spesifisert)

Antall: 1

Ny utvendig trapp til 2. etasje på samme sted som eksisterende inngang

Utvendig trapp for adkomst til boenhet i 2. etasje, erstatter innvendig trapp

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppdatering av bad og sanitærinstallasjoner i tilbygg og eksisterende bygg

VVS-arbeid knyttet til bad og sanitær i tilbygg og bolig

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Treverk og isolasjon

Oppføring av tilbygg på ca. 14,9 m² med tilhørende konstruksjoner

Tømrerarbeid for nytt tilbygg og inngangsparti

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygg og oppgraderinger i eksisterende planløsning

Gulvlegging i tilbygg og innvendige rom

Plantegning

Enebolig 205.7 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Boenhet H0101 100.0 m² 0 0
Stue/Kjøkken 101 34.5 m² 3 1
Soverom 102 11.0 m² 1 1
Gang 103 7.2 m² 0 3
Bad 104 6.1 m² 0 1
Soverom 105 9.1 m² 1 1

Etasje 2 105.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 34.1 m² 2 1
Soverom 202 10.9 m² 1 1
Kjøkken 203 9.4 m² 1 1
Gang 204 2.4 m² 0 1
Gang 205 2.7 m² 0 1
Bad 206 3.6 m² 0 1
WC 207 1.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2