1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Bruksendring, tilbygg og påbygg på tomannsbolig, Åmotveien 24

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
438 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende enebolig til tomannsbolig med to boenheter, inkludert et lite tilbygg på 9,6 m² i nordvestre hjørne og et påbygg mot nord med inngangsparti og trapp til 2. etasje og loft. Bygget har fasader i pusset mur og trepanel som videreføres i tilbygg og påbygg. Påbygget har lavere mønehøyde enn eksisterende bygg, med gesims- og mønehøyde innenfor reguleringsplanens rammer. Det etableres to nye parkeringsplasser på terreng med tilhørende støttemur på 1 meter høyde. Terrenginngrep er minimalt, men støttemuren overskrider småhusplanens anbefalte høyde noe. Totalt areal etter tiltaket er 255,2 m² BYA på en tomt på 1160 m², med samlet bruksareal på 438,2 m². Det er planlagt oppgradering av utearealer og adkomst beholdes uendret. Tiltaket inkluderer også bruksendring av tidligere tannlegekontor til bolig. Det foreligger nabomerknader knyttet til terrassens størrelse og innsyn, samt terrenginngrep ved parkeringsplassene.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i tilbygg og påbygg

Isolasjon i nye bygningsdeler for energikrav

Vinduer Loftsvinduer med rømningsstige

Rømningsstige må monteres ved vinduer med høyde over 5 m til terreng

Rømningsstige eller utvendig trapp ved loftsvinduer

Tak Påbygg med lavere mønehøyde og takopplett

Gesims- og mønehøyde innenfor 6,5 og 9,0 meter

Tak for påbygg med lavere mønehøyde enn eksisterende bygg

VVS Vann og avløp til nye boenheter

Offentlig vann- og avløpsnett tilkoblet

VVS-installasjoner for to boenheter med offentlig tilknytning

Fasade Pusset mur og trepanel

🧱 Mur og trepanel

Fasadeuttrykk videreføres i tilbygg og påbygg

Fasadematerialer for tilbygg og påbygg som matcher eksisterende fasade

Elektro Elektrisk anlegg for nye boenheter

Elektrisk installasjon for to boenheter inkl. utendørs belysning

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater i tilbygg og påbygg

Garasjeport Eksisterende garasjeport delvis revet

Del av garasje rives (2,5 m² BYA)

Riving av del av eksisterende garasje for tilbygg

Dører Inngangsdør til påbygg og loft

Dør i loft må oppgraderes til 2,0 m fri høyde iht. TEK17

Dør i loftsetasje med krav til fri høyde 2,0 m

Innvendig trapp Trapp til 2. etasje og loft i påbygg

Antall: 1

Trapp med adkomst til 2. etasje og loft i påbygg

Innvendig trapp i påbygg for adkomst til øvre etasjer

Parkeringsplass To nye parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

36 m² samlet areal for to parkeringsplasser

Nye parkeringsplasser med tilhørende terrengarbeid

Terrasse Takterrasse på garasjetak med rekkverk og trapp

🧱 Rekkverk 1100 mm høyde

Antall: 1

Takterrasse på garasjetak med trapp, rekkverk 1,1 m høy

Oppholdsareal på garasjetak med rekkverk og trapp til 2. etasje

Grunnarbeid Støttemur og terrengarbeid for parkeringsplasser

🧱 Betong/støttemur

Antall: 1

Støttemur 1 meter høy for nye parkeringsplasser

Støttemur for terrengjustering ved nye parkeringsplasser

Tømrer Bygging av tilbygg og påbygg

Tømrerarbeid for konstruksjon av tilbygg og påbygg