1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Bruksendring, tilbygg og påbygg på tomannsbolig, Åmotveien 24D

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
438 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Åmotveien 24D ombygges til tomannsbolig med et lite tilbygg i nordvestre hjørne og et påbygg mot nord som inkluderer inngangsparti og trapp til 2. etasje og loft. Byggets fasadeuttrykk med pusset mur og trepanel videreføres. Påbygget har lavere mønehøyde enn eksisterende bygg, med gesims- og mønehøyde innenfor reguleringsplanens rammer. Det etableres to nye parkeringsplasser på terreng med tilhørende støttemur, og deler av eksisterende garasje rives. Totalt areal etter tiltaket blir 438,2 m² BRA med en utnyttelsesgrad på 22 % BYA. Terrenginngrep er minimalt, men støttemur på 1 meter er nødvendig for parkering. Tiltaket inkluderer også bruksendring av tidligere tannlegekontor til bolig. Naturfareutredning viser behov for geoteknisk vurdering før igangsetting. Nabomerknader gjelder blant annet innsyn fra ny terrasse på garasjetak og terrenginngrep ved parkeringsplassene.

Produkter og materialer

Fasade Pusset mur og trepanel

🧱 Mur og trepanel

Fasadeuttrykk videreføres som eksisterende med pusset mur og trepanel

Fasadebekledning for tilbygg og påbygg i pusset mur og trepanel

VVS Sanitærinstallasjoner i ny boenhet

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet i tomannsbolig

Trapper Utvendig trapp til 2. etasje og loft

Antall: 1

Trapp med adkomst til 2. etasje og loft i påbygg

Utvendig trapp til ny inngang i påbygg

Terrasse Takterrasse på garasjetak med rekkverk

Antall: 1

Takterrasse med rekkverk 1100 mm, må trekkes 1 m tilbake fra fasadeliv

Takterrasse på garasjetak med rekkverk og trapp, men nabomerknader krever reduksjon eller fjerning

Tømrer Bygging av tilbygg og påbygg

🧱 Trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for tilbygg og påbygg i trekonstruksjoner

Isolasjon Isolasjon i tilbygg og påbygg

Isolasjon i nye bygningsdeler for energikrav

Vinduer Loftsvinduer med rømningsstige

Rømningsstige på loftsvinduer iht. TEK17 § 11-13

Vinduer på loft med rømningsstige for rømningssikkerhet

Elektro Elektriske installasjoner i ny boenhet

Elektriske installasjoner for ny boenhet og tilbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i tilbygg og påbygg

Parkeringsplass To nye parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

To nye parkeringsplasser på terreng med tilhørende støttemur

Nye parkeringsplasser for tomannsbolig, med terrenginngrep

Dører Dør i loftsetasje

Dør i loft må oppgraderes til fri høyde 2,0 m iht. TEK17 § 12-13

Dør i loftsetasje med tilstrekkelig fri høyde

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i tilbygg og påbygg

Grunnarbeid Støttemur for parkeringsplasser

🧱 Betong eller mur

Støttemur på 1 meter høyde for nye parkeringsplasser, avvik fra reguleringsplanens 0,5 m tillatt høyde

Støttemur for terrengutjevning ved nye parkeringsplasser

Tak Saltak med takopplett

Påbygg har lavere mønehøyde enn eksisterende, takopplett inkludert

Nytt tak på påbygg med saltak og takopplett

Garasjeport Delvis riving av garasje

Riving av 2,5 m² av eksisterende garasje

Delvis riving av garasje for tilbygg og terrassering