1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Bruksendring med tilbygg og påbygg på tomannsbolig, Åmotveien 24D

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
438 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende enebolig med tannlegekontor til tomannsbolig, inkludert tilbygg på 9,6 m², påbygg med mønehøyde 9,0 m og gesimshøyde 6,5 m, samt fasadeendringer. Det etableres to nye parkeringsplasser med tilhørende støttemur, og deler av eksisterende garasje rives. Bygningen har et samlet bruksareal på 438,2 m² og en utnyttelse på 22 % BYA på en tomt på 1160 m². Fasadeuttrykket videreføres med pusset mur og trepanel. Terrenginngrep er begrenset og vurdert som mindre avvik i henhold til reguleringsplanen. Det etableres takterrasse på garasjetaket med rekkverk og trapp, plassert over 4 meter fra nabogrense. Eiendommen har offentlig vann- og avløpstilkopling, og det foreligger geoteknisk vurdering som bekrefter tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred uten kompenserende tiltak. Rammetillatelse er gitt med vilkår om tinglyst erklæring om veiopparbeidelse og oppfyllelse av tekniske krav før igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Fasade Fasade med pusset mur og trepanel

🧱 Pusset mur og trepanel

Fasadeuttrykk videreføres i tilbygg og påbygg

Fasade med kombinasjon av pusset mur og trepanel som videreføres i nye bygningsdeler

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

Isolasjon for å oppfylle TEK17 krav i nye og eksisterende bygningsdeler

Gulv Gulv i nye og eksisterende boenheter

Gulv i boligene, antatt standard boligmaterialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i forbindelse med oppgradering

Parkeringsplass To nye parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

36 m² samlet areal for to biloppstillingsplasser

Etablering av to nye parkeringsplasser på eiendommen

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

Tak Påbygg med saltak og takopplett

Mønehøyde 9,0 m, gesimshøyde 6,5 m, takopplett innenfor reguleringsplanens høydegrenser

Påbygg med lavere mønehøyde enn eksisterende hovedvolum, takopplett inkludert

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk og utvidelse

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og innvendige konstruksjoner

Brannvern Brannkonsept og slukkeinstallasjoner

Brannkonsept prosjektert og kontrollert av A/STAB AS, inkludert slukkeinstallasjoner

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende forskrifter

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemur for parkeringsplasser

🧱 Betong/støttemur

Antall: 1

Støttemur inntil 1 meter høy for etablering av to nye parkeringsplasser på terreng

Terrenginngrep med støttemur for opparbeidelse av to nye parkeringsplasser

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg tilpasset to boenheter og nye bygningsdeler

Ventilasjon og klimainstallasjoner for boligene

Dører Dører med fri høyde 2,0 meter i loftsetasje

Dørhøyde i loft oppgradert til 2,0 meter for å oppfylle TEK17 krav

Dører i loftsetasje med tilstrekkelig fri høyde

Vinduer Vinduer i tilbygg og påbygg

Vinduer med tilstrekkelig glassareal for dagslys og rømningskrav, inkludert større vindu i kjellerstue

Vinduer tilpasset dagslys- og rømningskrav i nye og eksisterende bygningsdeler

Terrasse Takterrasse på garasjetak med rekkverk og trapp

Antall: 1

Rekkverk 1100 mm høy, trapp til 2. etasje, terrasse plassert over 4 meter fra nabogrense

Takterrasse etablert på eksisterende garasjetak med tilhørende rekkverk og trapp

Garasje Delvis riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Riving av 2,5 m² av garasje for å gi plass til tilbygg og påbygg

Delvis riving av eksisterende garasje for å tilpasse ny bygningsmasse