1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Innbygging av inngangsparti og balkongutvidelse i Amund Hellands vei 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innbygging av et eksisterende overbygd inngangsparti med baldakin og utvidelse av en eksisterende balkong på en vertikaldelt tomannsbolig fra slutten av 1960-tallet i Amund Hellands vei 15, Oslo. Inngangspartiet med baldakin er utformet med takvinkel og utkragning som harmonerer med eksisterende takkonstruksjon, og tiltaket er tilpasset bygningens arkitektoniske uttrykk og reguleringsplanens byggegrenser. Balkongutvidelsen øker balkongens dybde til 2,4 meter, noe som medfører at balkongen fremstår som et dominerende element som bryter med områdets arkitektoniske helhet og horisontale linjeføring. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrense og utnyttelsesgrad, som er gitt for inngangspartiet, mens balkongutvidelsen er avslått på grunn av manglende visuelle kvaliteter i henhold til plan- og bygningsloven § 29-2. Det foreligger nabosamtykke for balkongutvidelsen, men kommunen har vurdert at tiltaket ikke oppfyller kravene til god visuell tilpasning i området. Saken har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, klage og innsynsbegjæringer.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling

🧱 maling tilpasset trefasade

Maling av ny og eksisterende trefasade for å sikre estetisk helhet og beskyttelse

Maling av fasade etter innbygging av inngangsparti og balkongutvidelse

Tømrer Innbygging av inngangsparti

🧱 tre, isolasjon, dør

Antall: 1

Innbygging av inngangsparti med ny ytterdør, isolasjon og tetting mot kulde

Rehabilitering av inngangsparti for bedre isolasjon og funksjonalitet, inkludert ny ytterdør i dårlig stand

Fasade Baldakin over inngangsparti

🧱 tre, tak med takvinkel tilpasset eksisterende takkonstruksjon

Antall: 1

Baldakin med takvinkel og utkragning som harmonerer med eksisterende takkonstruksjon, lukking av overbygd inngangsparti på ca 1,8 m²

Innbygging av inngangsparti med baldakin som gir bedre funksjonalitet og tilgjengelighet, tilpasset eksisterende fasade og reguleringsplan

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering eller tilpasning av elektriske installasjoner i forbindelse med inngangsparti og balkongutvidelse

Betong Fundament og understøttelse balkong

🧱 betong

Understøttende elementer for balkongkonstruksjon ned til terreng

Betongfundament for å støtte utvidet balkongkonstruksjon

Fasade Balkongutvidelse

🧱 tre, konstruksjon med understøttende elementer

Antall: 1

Utvidelse av balkong til 2,4 meter dybde, med nye vertikale understøttende elementer

Utvidelse av eksisterende balkong som bryter med områdets arkitektoniske helhet og horisontale linjeføring, avslått pga manglende visuelle kvaliteter

Ventilasjon Ventilasjon i inngangsparti

Ventilasjonstiltak for å sikre god luftkvalitet i det innbygde inngangspartiet

Isolasjon Isolasjon i inngangsparti

🧱 isolasjon tilpasset eksisterende konstruksjon

Isolasjon for å hindre varmetap og kuldebroer i inngangspartiet

Isolasjon for å forbedre energistandard og redusere varmetap i inngangspartiet

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2