Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, underbygg og fasadeendring på tomannsbolig i Åsveien 9, Stabekk

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en horisontaldelt tomannsbolig i Åsveien 9, Stabekk, med totalt 241 m² BRA. Tiltakene inkluderer innbygging av veranda fra 40-50-tallet, utskifting og fornying av grunnmur med utgraving av rom under verandaen, etablering av felles vaskerom i kjeller, tilbygg og utvidelse i kjeller med nytt vindfang og inngangsparti mot nordvest, samt nytt inngangsparti og større utvendig trapp i 1. etasje. Det er også utført terrengendringer med støttemurer som nå søkes tilbakeført til historisk terrengnivå, og det etableres ny avkjørsel, snuplass og fire biloppstillingsplasser på egen grunn. Bygningen er et kulturminne med høy verneverdi, og tiltakene har vært gjenstand for omfattende nabomerknader og uttalelser fra kulturvern, vei og trafikk, samt vann og avløp. Søknaden er i fase søknad, men ble trukket i 2026 etter krav om omprosjektering i tråd med ny reguleringsplan for Malurtåsen.

Produkter og materialer

Vei og trafikk Avkjørsel og biloppstillingsplass

🧱 asfalt, belegningsstein

Antall: 4

Ny avkjørsel 4 m bred, fire biloppstillingsplasser på terreng, snuplass på egen grunn, i henhold til Normark A

Opparbeidelse av avkjørsel, snuplass og parkeringsplasser for fire biler

Fasade Kjellerdør

Antall: 1

Ny kjellerdør i forbindelse med underbygg og kjellerutvidelse

Dør til kjeller under veranda og tilbygg

Gulv Innvendige gulv

Ingen spesifikke detaljer i dokumentene

Innvendige gulv i tilbygg og kjeller

Tilbygg Innbygging veranda

🧱 tre, glass

Antall: 1

Innbygging av veranda fra 40-50-tallet som del av stue

Tilbygg ved innbygging av veranda, integrert i eksisterende bolig

Elektro Utendørs belysning

Ingen spesifikke detaljer, men krav til lysmaster og veibelysning iht. Normark A

Belysning og lysmaster i uteområder og vei

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Eksisterende kjøkken i 1. og 2. etasje, ingen spesifikke endringer dokumentert

Kjøkken i boligene

Fasade Grunnmur

🧱 mur, pusset, ikke forblendet med stein

Utskifting og fornying av grunnmur, unngår ytterligere utvidelse som stikker ut fra treverket

Ny grunnmur under veranda og tilbygg, tilpasset eksisterende konstruksjon

Grunnarbeid Terrengarbeid

Tilbakeføring av terreng til historisk nivå, oppfylling og planering

Terrengarbeid for å redusere terrengendringer og tilpasse til reguleringsplan

Trapper Utvendig trapp

🧱 betong/tre

Antall: 1

Ny større utvendig trapp i 1. etasje over kjellerutvidelse

Trapp til ny inngang i 1. etasje

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Nytt bad i kjeller, etablert vaskerom

Bad og vaskerom i kjeller

Tilbygg Kjellerutvidelse

🧱 betong, mur

Antall: 1

Utgraving og utvidelse av kjeller med nytt vindfang og inngangsparti mot nordvest

Underbygg og kjellerutvidelse med ny inngang og vaskerom

Støttemur Støttemurer

🧱 betong, gråstein

Antall: 2

To nye støttemurer, høyde 1 m og 0,5 m, for terrengtilpasning og snuplass

Støttemurer for terrengendring og biloppstillingsplass

Fasade Vinduer kjeller

🧱 tre/3-lags glass

Nye kjellervinduer må fremstå som kjellervinduer, anbefalt endring av vindusformat for å komme over terreng i sin helhet

Utskifting og fornying av kjellervinduer i tråd med kulturvernets anbefalinger

VVS Sanitærinstallasjoner

Etablering av felles vaskerom i kjeller, rørleggeranmeldelse kreves

Sanitærinstallasjoner for vaskerom og bad i kjeller

Maling Fasademaling

🧱 grå maling, hvite vinduer

Ønske om å male huset i grått med hvite vinduer, men kulturvern anbefaler å beholde opprinnelige farger

Fasadebehandling og maling av trehus

Plantegning

Enebolig 97.2 m²

Etasje 1 48.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soveværelse 101 16.0 m² 1 1
Stue 102 16.0 m² 1 1
Kjøkken 103 8.0 m² 1 1
Entré 104 4.0 m² 0 1
Kammer 105 4.6 m² 1 1

Etasje 2 48.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soveværelse 201 16.0 m² 1 1
Stue 202 16.0 m² 1 1
Kjøkken 203 8.0 m² 1 1
Entré 204 4.0 m² 0 1
Kammer 205 4.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
11.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2