1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Bruksendring, tilbygg og fasadeendringer på tomannsbolig i Bergslia 16, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
165 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter en horisontaldelt tomannsbolig fra ca. 1948 med bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, innvendige endringer inkludert brannskille, bærekonstruksjoner og etablering av våtrom, samt et lite tilbygg på 8 m². Det er også planlagt riving av en del av balkong i 1. etasje og fasadeendringer med pusset mur som hovedmateriale. Bygningen har tre etasjer, hvor kjelleren delvis er under terreng, og tilbygget følger eksisterende takform med saltak. Det er etablert separate inngangspartier og trapperom for hver boenhet. Bygget er prosjektert med branntekniske tiltak i henhold til TEK17, inkludert branncelleinndeling, brannvegger, brannvinduer og rømningsveier. Det er også utarbeidet plan for håndtering av mulig forurenset grunn i forbindelse med gravearbeider for fundamentering av tilbygget. Eiendommen har en tomt på ca. 749 m² netto, med en utnyttelsesgrad på 21,99 % BYA, og tiltaket er innenfor reguleringsplanens rammer med dispensasjon for avstand til vei og jernbane. Det er etablert ansvarsrett for prosjektering, utførelse og kontroll hos flere foretak, og det foreligger godkjente tegninger og dokumentasjon for tiltaket.

Produkter og materialer

Mur Murarbeid inkl. våtrom

🧱 mur, fliser, membran

Murarbeid i våtrom og øvrige murkonstruksjoner

Murarbeid for våtrom og andre bygningsdeler

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Flexi A-plate 34

Etterisolering av yttervegger med 5 cm Flexi A-plate 34, u-verdi 0,30 W/m²K, fravik fra TEK17 krav 0,22 W/m²K

Isolasjon for etterisolering av yttervegger med høyteknologisk isolasjonsplate

Tak Saltak

🧱 betong, teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, u-verdi tak 0,17 W/m²K

Tak med saltakform og teglstein som taktekning

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og innvendige endringer

Tømrerarbeid for konstruksjoner og montering

Overflater Innvendige overflater

Overflater med branntekniske egenskaper i henhold til TEK17 Tabell 1A og 1B

Innvendige overflater og kledninger med god brannmotstand

Overflater Utvendige overflater

Utvendige overflater med pusset mur og branntekniske egenskaper i henhold til TEK17

Utvendige overflater tilpasset brannkrav

Pipe Skorstein og ildsted

Antall: 1

Plassering av pipe og tilrettelegging for ildsted i 1. og 2. etasje, branntetting REI 30 i etasjeskiller

Skorstein og ildsted med brannteknisk sikring

Membran Fukt- og radonmembran

🧱 membran

Membranarbeider for fukt- og radonsikring

Membran for fuktsikring og radonsperre

Fasade Pusset mur

🧱 mur, puss

Antall: 1

Fasade med pusset mur som hovedmateriale

Fasade med pusset mur som hovedmateriale, tilpasset eksisterende bebyggelse

Elektro Brannalarm og røykvarslere

Seriekoblede optiske røykdetektorer i alle boenheter, tilkoblet strømnett med batteribackup, alarmstyrke minst 60 dB

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre

Antall: 2

Separate innvendige trapper for hver boenhet fra kjeller til 1. og 2. etasje

Innvendige trapper i tre som del av boenhetene

Riving Riving og miljøsanering

Riving av del av balkong i 1. etasje, miljøsanering i forbindelse med gravearbeider

Riving og miljøsanering i forbindelse med tiltaket

Maling Brannhemmende maling

Brannhemmende maling på trekonstruksjoner og overflater der det er nødvendig

Brannhemmende overflatebehandling

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våtrom og øvrige deler, ansvarlig prosjekterende og utførende PROVTEK AS og TRYGG BYGGPARTNER AS

Sanitærinstallasjoner for våtrom og øvrige sanitærbehov

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving for fundament til tilbygg, ca. 25 m3 masse oppgravd, håndtering av forurensede masser iht. tiltaksplan

Grunnarbeider for fundamentering av tilbygg med miljøhensyn

Bygningskomponenter Vinduer

Brannvinduer EI 30 eller EI 15 iht. branntegninger og brannteknisk notat

Vinduer i fasader og branncellebegrensende vegger med brannmotstand for å begrense horisontal brannsmitte og oppfylle dagslyskrav

Bygningskomponenter Dører

Brannklassifiserte dører EI2 30-Sa [B 30S] med anslag, terskel, tettelister og selvlukker der det kreves

Dører i brannskiller og rømningsveier med krav til brannmotstand og funksjonalitet

Isolasjon Takkisolasjon

🧱 mineralull

Isolasjon i tak med u-verdi 0,17 W/m²K, oppfyller TEK17 krav

Isolasjon i takkonstruksjon for å redusere varmetap

Fasader

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Betong
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Søro
Materiale
Betong
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1