1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Bruksendring, tilbygg og fasadeendringer på tomannsbolig i Bergslia 16, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
165 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, innvendige endringer med nye brannskiller, bærekonstruksjoner og våtrom, samt et tilbygg på 8 m². Det utføres også riving av deler av balkong i 1. etasje og fasadeendringer med pusset mur som hovedmateriale. Bygningen er en horisontaldelt tomannsbolig fra ca. 1948 med tre plan, hvor tilbygget tilpasses eksisterende takform og fasadestruktur. Tiltaket inkluderer etterisolering av yttervegger og tak, samt separate inngangspartier og trapperom for hver boenhet. Det er gjennomført grundige branntekniske vurderinger og tiltak for å sikre brannsikkerhet, rømning og redning. Grunnarbeider med miljøsanering og håndtering av forurensede masser er planlagt og godkjent. Eiendommen ligger i et område med dispensasjon fra jernbaneloven og vegloven for avstand til vei og jernbane. Prosjektet er i fase igangsettingstillatelse med pågående byggearbeider.

Produkter og materialer

Isolasjon Takkisolasjon

🧱 mineralull

Etterisolering av tak med u-verdi 0,17 W/m²K, tilfredsstiller TEK17 krav

Etterisolering av tak med mineralull eller tilsvarende

Mur Murarbeid inkl. våtrom

Murarbeid inkludert våtrom, utført av TRYGG BYGGPARTNER AS

Murarbeid i våtrom og øvrige murarbeider

Grunnarbeid Graving og miljøsanering

Graving for fundament til tilbygg og trapp, ca 25 m3 masser, miljøsanering og håndtering av forurensede masser iht. tiltaksplan

Grunnarbeider med miljøsanering og håndtering av forurensede masser

Elektro Brannalarmanlegg og røykvarslere

Seriekoblede optiske røykdetektorer (brannalarmkategori 1) i hele bygget, tilkoblet strømnett med batteribackup

Brannalarmanlegg med røykvarslere for tidlig varsling

Bygningskomponenter Dører

Ytterdør EI 30 eller EI 15 i plan 1. etasje, dør i rom 009 endret fra glassdør til dør uten glass, brannklassifiserte dører med Sa-klasse og selvlukker

Brannklassifiserte ytterdører og innvendige dører i brannskiller med krav til røyktetthet og selvlukker

Riving Riving og miljøsanering inkl. gravearbeider

Riving av deler av balkong i 1. etasje og miljøsanering i forbindelse med gravearbeider, utført av TRYGG BYGGPARTNER AS

Riving og miljøsanering i forbindelse med byggearbeider

Bygningskomponenter Trapper

🧱 tre

Antall: 2

Separate innvendige trapper for hver boenhet, trapp fra 1. etasje til kjeller, ny trapp i tilbygg

Innvendige trapper i tre for hver boenhet, inkludert ny trapp i tilbygg

Tak Saltak

🧱 teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein, mønehøyde ca 7,23 m, gesimshøyde 6,5 m, etterisolert med u-verdi 0,17 W/m²K

Saltak med teglstein, etterisolert for bedre energiytelse

Membran Fukt- og radonmembran

Membranarbeider for fukt og radon, utført av TRYGG BYGGPARTNER AS

Membranarbeider for fukt- og radonsikring

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner, utført av TRYGG BYGGPARTNER AS

Tømrerarbeid og trekonstruksjoner for tilbygg og innvendige endringer

Fasade Pusset mur

🧱 mur

Pusset mur som fasademateriale på tilbygg og eksisterende fasade

Fasade med pusset mur som hovedmateriale

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våtrom, utført av PROVTEK AS

Sanitærinstallasjoner i våtrom

Bygningskomponenter Vinduer

Vinduer i tilbygg og endrede vinduer i eksisterende fasader, brannvinduer EI 30 eller EI 15 iht. branntegninger og brannkonsept

Nye og endrede vinduer i tilbygg og eksisterende fasader, inkludert brannvinduer for å hindre horisontal brannspredning

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Flexi A-plate 34

Etterisolering av yttervegger med 5 cm Flexi A-plate 34, u-verdi 0,30 W/m²K, fravik fra TEK17 krav

Etterisolering av yttervegger med høyteknologisk isolasjonsplate