1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, mur og bruksendring på Bjørkelien 54, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
142 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på 4 m² som vindfang på østfasaden av en vertikaldelt tomannsbolig, med oppgradering og oppføring av ny støttemur på ca. 10 meter lengde og 1 meter høyde mot kommunal vei. Det etableres ny intern vindeltrapp mellom underetasje og 1. etasje, med endring av bærende konstruksjoner. Bruksendring av ca. 17 m² i underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, hvor bod og matbod omgjøres til kjøkken og vaskerom. Ny mur og trapp plasseres i nabogrense med skriftlig samtykke fra nabo. Tiltaket inkluderer terrengjustering med fall mot dreneringssystem. Bygget har saltak og trekledning, og tiltaket er innenfor gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens arealdel.

Produkter og materialer

Fasade Tilbygg vindfang

🧱 tre

Antall: 1

4 m² tilbygg på østfasade, saltak

Nytt tilbygg som vindfang med saltak og trekledning

Grunnarbeid Terrengjustering

Senking av terreng 0,5-0,7 m, fall 1:50, drenering til grøft

Terrengjustering rundt tilbygg og mur for å sikre drenering og stabilitet

Tak Saltak

🧱 tre og taktekking

Antall: 1

Saltak på eksisterende bolig og tilbygg

Saltak på bolig og tilbygg

Bygningskonstruksjon Bærende konstruksjoner

Endring av bærende konstruksjoner i forbindelse med flytting av intern trapp

Endring av bærende konstruksjoner i boligens underetasje og 1. etasje

Mur Støttemur

🧱 betong eller tilsvarende robust materiale

Antall: 10

Ny støttemur ca. 10 meter lang og 1 meter høy, plassert mot kommunal vei og i nabogrense

Ny støttemur for å sikre terreng og erstatte eksisterende mur i dårlig stand

Dører Ytterdør

🧱 tre eller glass

Antall: 2

Ytterdører i bolig, inkludert ny dør i tilbygg vindfang

Dører til inngangsparti og utgang til terreng

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Oppgradering av utvendig trapp i forbindelse med nytt inngangsparti

Ny utvendig trapp til tilbygg og inngangsparti

Bruksendring Romfunksjon

Antall: 17

Bruksendring av ca. 17 m² fra bod og matbod til kjøkken og vaskerom i underetasjen

Endring av romfunksjon fra tilleggsdel til hoveddel i underetasjen

Trapper Innvendig vindeltrapp

Antall: 1

Ny vindeltrapp mellom underetasje og 1. etasje, utført i henhold til TEK17 §12-14

Intern trapp som erstatter eksisterende vinkeltrapp, flyttet til vaskerom

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 6

Vinduer i eksisterende bolig, 3 i stue, 1 i kjøkken, 1 i sov 1, 1 i sov 2, 1 i sov 3

Eksisterende vinduer i boligens 1. etasje

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 0 0
Sov 002 0.0 m² 0 0
VF 003 0.0 m² 0 0
Bad/Wc 004 0.0 m² 0 0
Bod 005 0.0 m² 0 0
Stue/kj (hybel) 006 0.0 m² 0 0
Vaskerom/trapp opp 007 0.0 m² 0 0
Kjøkken 008 0.0 m² 0 0
Bad/Wc 009 0.0 m² 0 0
SOVEROM 010 0.0 m² 0 0
ENTRE 011 0.0 m² 0 0
DUSJ 012 0.0 m² 0 0
BOD 013 0.0 m² 0 0
VASKEROM 014 0.0 m² 0 0
BOD 015 0.0 m² 0 0
HITBOD 016 0.0 m² 0 0
TEKNISK 017 0.0 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 36.2 m² 3 2
KJØKKEN 102 10.2 m² 1 1
SPISEPLASS 103 0.0 m² 0 0
SOV.1 104 11.2 m² 1 1
SOV.2 105 10.8 m² 1 1
SOV.3 106 13.0 m² 1 1
BAD 107 0.0 m² 0 0
WC 108 0.0 m² 0 0
HALL 109 0.0 m² 0 0
TEKNISK 110 0.0 m² 0 0
BALCONG 111 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2