1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg til tomannsbolig på Bølingshavnfjellet 7, Hvaler

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
147 m²
Boenheter
1
Kommune
Hvaler
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende tomannsbolig på eiendommen Bølingshavnfjellet 7, med et tilbygg på ca. 44,8 m² BYA og 40,8 m² BRA, som øker total BRA til 147 m². Tilbygget er planlagt med saltak og tilpasset hovedbygningen, men kommunen vurderer at tilbygget vil virke ruvende og ikke harmonere godt med byggeskikken i området. Bygget er i tre med teglstein på taket, og ligger høyt i terrenget med avstand til vei på 3,6 meter, noe som er i strid med regulert byggegrense. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende dispensasjonsbehandling og klagesaker, men dispensasjon er avslått. Tilbygget skal gi bedre boareal med bad og soverom i 1. etasje for å kunne ta imot familie. Eiendommen er regulert til boligformål og benyttes som sekundærbolig.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnmur

Grunnarbeid for tilbygget, inkludert fundamentering og eventuell drenering

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Fasadevindu i tilbygget, tilpasset eksisterende bygg

Bad Bad/WC innredning

Innredning og overflater for bad/WC i tilbygget

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygget, inkludert belysning og stikkontakter

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i tilbygget

Fasade Trepanel med lektepanel

🧱 Tre

Utvendig trepanel, fortrinnsvis lektepanel, i henhold til reguleringsbestemmelser

Fasade kledning for tilbygget i tre, tilpasset eksisterende byggeskikk

Terrasse Uteområde opparbeidelse

Opparbeidelse av uteareal og parkeringsplasser på egen tomt

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i tilbygget, materialvalg ikke spesifisert

Tømrer Bygging av tilbyggets konstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbyggets bærende konstruksjon og innvendige vegger

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med takvinkel mellom 30 og 40 grader, rød teglstein på taket

Taktekking for tilbygget med saltak og teglstein, i tråd med reguleringsplanens krav

Isolasjon Vegger og tak

Isolasjon for vegger og tak i tilbygget for å oppnå TEK17 krav

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører til tilbygget

Plantegning

Enebolig 510.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2

Etasje 1 247.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.3 m² 2 1
Kjøkken 102 13.1 m² 0 1
Sov 103 12.4 m² 1 1
Bad/WC 104 6.0 m² 0 1
Bod 105 3.5 m² 0 1
Entre 106 9.9 m² 0 2
Stue 107 46.2 m² 1 1
Kjøkken 108 8.8 m² 0 1
Sov 109 14.1 m² 1 1
Bad/WC 110 4.1 m² 0 1
Bod 111 3.5 m² 0 1
Entre 112 10.0 m² 0 2
Bad/WC 113 8.4 m² 0 1
Bad/WC 114 8.4 m² 0 1

Etasje 2 47.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 47.5 m² 0 0
Soverom 202 47.5 m² 1 1

Etasje 3 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 47.5 m² 1 1
Soverom 302 47.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Vest
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Sør
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0
Øst
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0