1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og påbygg med bruksendring til tomannsbolig, Drammensveien 217B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
195 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på ca. 18 m² og et påbygg med én ny etasje på eksisterende bolig i Drammensveien 217B, Mjøndalen. Den eksisterende eneboligen på ca. 104,7 m² BRA får en betydelig volumøkning med ny takkonstruksjon og økt mønehøyde til 7,49 m. Bygningen endres til en horisontaldelt tomannsbolig med to separate boenheter, hver med egne oppholdsrom, kjøkken, bad og soverom. Utearealene er planlagt med totalt ca. 477 m² uteoppholdsareal, hvorav ca. 101 m² er stille sone utenfor gul støysone. Bygningen får saltak med teglstein og trekledning. Det er etablert parkeringsløsning med to plasser på egen tomt og en plass på naboeiendom med rettighet. Støyfaglige tiltak som lydvinduer og skjerming er planlagt for å tilfredsstille krav i gul støysone. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Radonforebyggende tiltak er inkludert i konstruksjonen. Prosjektet har fått rammetillatelse og er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, videreført eksisterende stil

Fasade med trekledning som matcher eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon for to boenheter

VVS-installasjoner for nytt bad og kjøkken

Garasjeport Carport

Antall: 1

Carport på ca. 38 m²

Carport for parkering på eiendommen

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Lokal infiltrasjon og fordrøyning av overvann på egen tomt

Overvannshåndtering i tråd med kommunens krav

Gulv Standard boliggulv

Gulv i boligrom, antatt standard parkett/laminat

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, ny takkonstruksjon på påbygg

Nytt saltak med teglstein som takmateriale

Overflater Innvendig maling

Innvendige malte vegger og tak

Dører Ytterdører

Antall: 6

Ytterdører i bolig, totalt 6 stk ifølge tegningsanalyse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp i påbygg for adkomst til 2. etasje

Innvendig trapp mellom etasjer

Bad Våtromsinnredning og membran

Antall: 2

Bad med membran og våtromsinnredning i begge boenheter

Bad med standard våtromsløsning

Isolasjon Radonsperre

Radonsperre i ny plate, radonmåling og trykkreduksjon

Radonforebyggende tiltak i konstruksjon

Parkeringsplass Biloppstillingsplass

Antall: 3

To parkeringsplasser på egen tomt og en på naboeiendom med rettighet

Parkeringsplasser iht. kommunens parkeringsnorm

Vinduer Vanlige fasadevinduer

Antall: 14

Fasadevinduer i ulike rom, totalt 14 stk ifølge tegningsanalyse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for to boenheter

Vinduer Lydvinduer

Lydvinduer med feltmålt lydreduksjonstall R’w + Ctr = Lden – 26 dB eller bedre for fasade i gul støysone

Lydvinduer for å oppfylle støykrav i gul støysone

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
20.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
20.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1