1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og påbygg med bruksendring til tomannsbolig, Drammensveien 217B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
195 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny 2. etasje påbygg og mindre tilbygg på eksisterende bolig i Drammensveien 217B, som endrer eneboligen til en tomannsbolig med to boenheter. Bygget får et samlet bruksareal på ca. 195 m², med gesimshøyde på 5,99 m og mønehøyde på 7,49 m. Prosjektet inkluderer etablering av nye rom som soverom, stue, kjøkken, bad, kontor og tekniske rom fordelt på to etasjer. Utearealene er planlagt med stille og gul støysone, med støydempende tiltak som lydvinduer. Overvann håndteres lokalt med permeable flater og regntønne. Parkeringsareal for tre biler er sikret, inkludert rettigheter på naboeiendom. Bygningen får saltak med teglstein og trekledning. Det er planlagt brann- og lydskille, samt radonsperre og trykkreduksjon. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med pågående suppleringer.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade med trekledning som eksisterende

Yttervegger med trekledning

Membran Våtroms membran

Membran i våtrom for fuktsikring

Membranarbeid i våtrom

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Nytt saltak med teglstein på påbygg

VVS Sanitærinstallasjon

Sanitærinstallasjon i våtrom

VVS installasjoner for bad og vaskerom

Brannvern Brannskille

Brannskille i bygg iht. plan- og bygningsloven

Branntekniske tiltak for å sikre ny tomannsbolig

Vinduer Lydvinduer

Lydvinduer med feltmålt lydreduksjonstall R’w + Ctr = Lden – 26 dB eller bedre, for fasader i gul støysone

Vinduer med høy lydisolasjon for å tilfredsstille støykrav i gul støysone

Parkering Parkeringsplass

Antall: 3

Parkeringsareal for 3 biler, inkludert rettighet på naboeiendom

Parkeringsplasser iht. kommuneplanens krav

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Permeabel belegningsstein, regntønne, lokal infiltrasjon og fordrøyning

Tiltak for lokal overvannshåndtering på tomt

Overflater Innvendige overflater

Innvendige overflater i nye rom, inkludert maling og gulvbelegg

Gulv Radonsperre og trykkreduksjon

Radonsperre i ny plate, radonrør for trykkreduksjon

Radonsikring av nye og eksisterende gulv

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp i entré for tilgang til 2. etasje

Innvendig trapp for ny etasje

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
20.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
20.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1