1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og bruksendring på tomannsbolig i Eikeveien 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
242 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig oppføres ved tilbygg mot øst på eksisterende horisontaldelt tomannsbolig i Eikeveien 6. Tilbygget innebærer en utvidelse av boligens areal og endring i bruksenhetstruktur. Prosjektet inkluderer omfattende terrengarbeider med planering for å sikre fall vekk fra bygg, etablering av lav plantevoll langs eiendomsgrense, og et regnbed på ca. 4 m² for lokal overvannshåndtering. Overvann ledes åpent på terreng med flomvei dimensjonert for 100-års nedbør, og det er lagt vekt på infiltrasjon og fordrøying i permeable flater. Arealet av harde flater økes til ca. 242 m², innenfor plankrav, med permeable flater på ca. 105 m² for infiltrasjon. Prosjektet ivaretar krav til blågrønn faktor og sikrer at overvann ikke øker avrenning eller hastighet mot naboer. Det er ikke planlagt trapper eller balkonger i overvannsområdet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Lav plantevoll

🧱 jord, beplantning

Lav voll langs eiendomsgrense med hekkbeplanting, 10 cm høyere enn omkringliggende terreng

Plantevoll for styring av overvann og redusert avrenningshastighet mot nabo

Tømrer Tilbygg på tomannsbolig

Tilbygg mot øst som endrer bolig fra horisontaldelt til vertikaldelt tomannsbolig

Bygningsmessig utvidelse av eksisterende bolig

Grunnarbeid Regnbed

🧱 filtermedium (drenerende jordlag), kulestein, planter

Antall: 1

Regnbed ca. 4 m², dybde 0,2 m vannspeil, filtermedium minimum 40 cm, beplantet med stauder, busker og bregner som angitt i dokumentasjon

Fordrøynings- og infiltrasjonstiltak for overvannshåndtering i hage

Fasade Taknedløp og erosjonsbeskyttelse

🧱 rennehelle, kulestein

Tiltak under taknedløp for å hindre erosjon og sikre riktig avledning av takvann

Beskyttelse mot erosjon ved taknedløp og styring av vann til terreng i henhold til overvannsplan

Isolasjon Vanntette masser rundt bygg

🧱 relativt vanntette masser, leirpropper

Vanntette masser inntil bygg i ca. 3 m avstand for å beskytte drensledning og hindre vanninntrengning

Isolasjon og beskyttelse av drenering mot overvann og grunnvann

Grunnarbeid Terrengplanering og fallsetting

Planering med fall vekk fra bygg, inkl. høydeforskjeller og høybrekk iht. tegning L3.1

Terrengarbeider for å sikre riktig fall og avrenning av overvann vekk fra bygg og mot flomvei

Gulv Ukjent spesifikasjon

Antatt nødvendig for innvendige arbeider i tilbygg

VVS Ukjent spesifikasjon

Antatt nødvendig for sanitær og varme i tilbygg

Elektro Ukjent spesifikasjon

Antatt nødvendig for elektriske installasjoner i tilbygg