1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Oppføring av to boligbygg med garasjekjeller i Enebakkveien 422

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
840 m²
Boenheter
12
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to separate boligbygg på eiendommen Enebakkveien 422 i Oslo, hver med seks boenheter, totalt 12 boenheter. Byggene har flate tak og gesimshøyder på henholdsvis 10 og 12 meter, med fasader i glass og andre materialer. Det etableres en felles underjordisk garasjekjeller med parkeringsplasser og boder. Eksisterende enebolig og uthus rives for å gi plass til ny bebyggelse. Byggene er tilpasset terrenget med trinnfri adkomst i Hus A og trappeheis i Hus B, og har private terrasser, balkonger og felles utearealer. Prosjektet inkluderer støyskjermingstiltak, brannsikkerhetsløsninger i henhold til TEK17, og tilfredsstiller krav til tilgjengelighet og uteoppholdsareal. Det er gitt dispensasjon for støyrelaterte krav i kommuneplanen. Totalt bruksareal for hvert bygg er ca. 420 m², med garasjekjeller på ca. 470 m².

Produkter og materialer

Dører Brann- og rømningsdører

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa og EI2 30-CSa, selvlukkende og med røyktetthet

Brann- og rømningsdører i trapperom og mellom brannceller

Vinduer Fasadevindu med glass

🧱 Glass

Antall: 18

Store vindusflater, inkludert 12 vinduer på Hus B syd/vest og 6 vinduer på Hus A vestfasade

Vinduer i fasader for naturlig lys og utsikt, med krav til lydisolasjon pga. støy

Elektro Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg med optiske røykdetektorer og alarmoverføring

Brannalarmanlegg i henhold til risikoklasse 4 og brannalarmkategori 2

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, frakobling og plugging ved riving

VVS-installasjoner i henhold til kommunale krav og godkjenninger

Garasjeport Port til felles garasjekjeller

Antall: 1

Port med manuell og automatisk åpning, utstyrt for rømningsvei og UPS strømforsyning

Garasjeport til felles underjordisk garasje med 12 parkeringsplasser

Betong Garasjekjeller konstruksjon

🧱 Betong

Underjordisk garasjekjeller med branncellebegrensning og bærekonstruksjon i betong

Betongkonstruksjon for garasjekjeller og bærende elementer i byggene

Ventilasjon Røykventilasjon i trapperom og sjakter

Røykventilasjon i gjennomgående sjakter og trapperom

Ventilasjonsanlegg med brannmotstand og røykventilasjon i rømningsveier

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar/begrenset brennbar isolasjon

Isolasjon i vegger, tak og sjakter med brannklasse A2-s1,d0

Isolasjon for varme, lyd og brannsikkerhet i henhold til TEK17

Tømrer Bygningskropp og fasade

🧱 Trekledning og puss

Vertikal trekledning og puss i lyse, dempede fargetoner på fasader

Yttervegger med trekledning og puss, tilpasset områdets karakter

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge bygg, med takterrasser på ca. 53 m² hver

Flate tak med takterrasser, krever membran og isolasjon i henhold til TEK17

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1 i rømningsveier

Gulvbelegg i rømningsveier og øvrige rom i henhold til brannkrav

Annet Støyskjermingstiltak

Støyskjerm på 2 meter høyde ved uteoppholdsarealer, innglassede balkonger, spesialvinduer

Tiltak for å redusere veitrafikkstøy i boligene og uteområdene

Terrasse Private terrasser og balkonger

Terrasser på terreng og takterrasser på ca. 53 m² per bygg, med støyskjerming

Uteoppholdsarealer for beboere med støyskjerming og rekkverk

Maling Brannmaling av tretrapper

Brannmaling/lakkering for å oppnå R30 brannmotstand på tretrapper

Brannbeskyttelse av tretrapper i byggene

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Terrengtilpasning med skjæringer og fyllinger, fundamentering for bygg og garasje

Grunnarbeid for bygging av boligene og garasjekjeller

Fasader

Hus B

Syd/Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4

Hus A

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.0 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3