1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og påbygg til tomannsbolig på Engstien 12A

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
195 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter et tilbygg, påbygg og underbygg på en vertikaldelt tomannsbolig på Engstien 12A. Bygget får en samlet bruksareal på ca. 195 m² etter utvidelsen, med et nytt tilbygg i tre etasjer mot nord, påbygg over tidligere arbeidsrom og bod, samt underbygg under samme areal. Det etableres også en støttemur og det gjennomføres bruksendringer som omfatter omgjøring av kjøkken til bad i første etasje og vaskerom til teknisk rom i kjelleren. Fasadeendringer inkluderer blant annet takvinduer mot øst og heving av inngangspartiet. Bygningen har saltak og trekledning, og tiltaket er tilpasset eksisterende arkitektur. Det er gitt dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot vei for tiltaket. Eiendommen består av to boenheter og det etableres ingen nye boenheter.

Produkter og materialer

Terrasse Balkong og terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Balkong mot nord og terrasse i tilknytning til tilbygget

Utendørs balkong og terrasseareal som del av tilbygget

Fasade Tre kledning

🧱 Stående trepanel med ulik profilering fra naboen

Endret kledning med annen profilering enn opprinnelig, søknadspliktig fasadeendring

Ny stående trepanelkledning på tilbygget og påbygget, med profilering som avviker fra naboens kledning

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og vaskerom med sanitærutstyr i tilbygget og påbygget

Oppgradering og ombygging av kjøkken til bad, vaskerom til teknisk rom

Isolasjon Vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i yttervegger, tak og gulv i tilbygget og påbygget

Isolasjon for å oppnå energikrav og komfort

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser eller laminat

Nye gulv i tilbygget og påbygget, inkludert bad og teknisk rom

Innvendige gulvflater i nye rom og ombygde arealer

Tak Saltak med takvinduer

🧱 Tre, takstein, takvinduer mot øst

Takvinduer mot øst som del av fasadeendring

Saltak med integrerte takvinduer på påbygget del

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/tre-aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 24

Totalt ca. 24 vinduer fordelt på fasader og etasjer

Nye og eksisterende vinduer i tilbygget og påbygget, inkludert fasadevinduer og takvinduer

Brannvern Brannsikring og rømningsveier

Tiltaket prosjekteres i henhold til plan- og bygningslovens krav til brann og sikkerhet

Brannsikringstiltak i tilbygget og påbygget, inkludert rømningsveier

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Støttemur i tilknytning til underbygg og terrengjustering

Støttemur for å sikre terreng og fundament under tilbygget

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre eller aluminium, isolerte ytterdører

Antall: 15

Dører til inngang, balkonger og innvendige rom i tilbygget og påbygget

Nye ytterdører og balkongdører i tilbygget og påbygget

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for underbygg og støttemur, inkludert drenering

Fundamentering og drenering for tilbygget og underbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i tomannsboligen

Trapp som forbinder kjeller og første etasje, eventuelt til påbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygget og påbygget

Elektriske installasjoner i nye rom og fasadeendringer

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
9
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Engstien 12A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Engstien 12B

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2