1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og bruksendring til tomannsbolig i Engveien 4, Løken

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
657 m²
Boenheter
2
Kommune
Aurskog-Høland
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av eksisterende bygning og bruksendring fra kombinasjonsbygg med forretning og bolig til tomannsbolig med to boenheter. Totalt bruksareal blir ca. 657 m², inkludert påbygg på ca. 162 m². Bygningen får tre etasjer med saltak og trekledning. Det etableres lydvinduer med høy lydreduksjon (Rw + Ctr ≥ 35 dB) mot støyutsatte fasader, samt balkonger med tett rekkverk for å redusere støy. Uteoppholdsarealet (MUA) på ca. 514 m² tilfredsstiller kommunens krav uten behov for støyskjerm. Planløsningen inneholder flere soverom og oppholdsrom, men det er påpekt behov for støyreduserende tiltak og omprosjektering for å redusere støyutsatte soverom. Prosjektet har fått dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot fylkesvei 169, og tillatelse til tiltak er gitt med vilkår om støyreduserende tiltak i henhold til gjeldende støyretningslinjer.

Produkter og materialer

Vinduer Lydvinduer

Vinduer med forsterket lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 35 dB, EI30 fastkarm

Lydvinduer for støyutsatte fasader for å oppfylle krav i T-1442 og NS 8175

Ventilasjon Klimainstallasjon og ventilasjon

Ventilasjonsanlegg i ny boenhet og påbygg

VVS Offentlig vann- og avløp

Godkjenning av vann- og avløpsarbeid foreligger

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Elektro Installasjon i ny boenhet

Elektriske installasjoner i forbindelse med påbygg og bruksendring

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulv i påbygg og eksisterende bygg

Tømrer Påbygg og ombygging

Påbygg på eksisterende bygning med tilpasning til eksisterende konstruksjon

Bygningsmessige arbeider for påbygg og bruksendring

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 4

Tett rekkverk på balkonger for støyreduksjon

Rekkverk på balkonger for å redusere støybelastning

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader med saltak

Fasade med trekledning og saltak

Balkong Fransk balkong med tett rekkverk

Antall: 4

Balkonger med tett rekkverk minst 180 cm høy for støyreduksjon

Franske balkonger for å redusere støy med minst 2 dBA

Grunnarbeid Veirett og adkomst

Veirett bekreftet for adkomst via Engveien og Tyrihjellveien

Opparbeidelse av adkomst i henhold til reguleringsplan

Tak Saltak

Saltak med gesimshøyde ca. 6.2 m og mønehøyde ca. 7.9 m

Saltak på eksisterende og påbygget del

Bad Bad og vaskerom

Bad og vaskerom i begge boenheter i flere etasjer

Isolasjon Etterisolering fasade mot fylkesvei

Etterisolering av vegg mot fylkesvei 169

Isolasjonstiltak for bedre energiytelse og støyreduksjon

Plantegning

Enebolig 539.4 m²

Etasje 0 135.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 13.2 m² 0 1
Bod 002 9.8 m² 0 1
Bod 003 16.8 m² 0 1
Bod 004 11.6 m² 0 1
Bod 005 12.1 m² 0 1
Bod 006 37.4 m² 0 1
Bod 007 8.7 m² 0 1
Bod 008 33.2 m² 0 1
Bod 009 9.7 m² 0 1
Soverom 2 010 13.8 m² 1 1
Soverom 3 011 12.9 m² 1 1
Soverom 4 012 11.5 m² 1 1
Bad 013 7.8 m² 0 1
Gang 014 10.5 m² 0 1

Etasje 1 245.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 18.2 m² 0 2
Stue 102 52.4 m² 3 1
Spisestue 103 38.6 m² 2 1
Kjøkken 104 32.5 m² 1 1
Gang 105 14.8 m² 0 2
Soverom 1 106 16.2 m² 1 1
Soverom 2 107 15.8 m² 1 1
Soverom 3 108 14.5 m² 1 1
Soverom 4 109 13.2 m² 1 1
Soverom 5 110 12.8 m² 1 1
Bad 111 9.5 m² 0 1
Vaskerom 112 7.2 m² 0 1
Teknisk rom 113 5.8 m² 0 1

Etasje 2 158.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 12.5 m² 0 2
Stue 202 48.6 m² 3 1
Spisestue 203 35.2 m² 2 1
Kjøkken 204 28.4 m² 1 1
Gang 205 10.8 m² 0 2
Soverom 1 206 14.5 m² 1 1
Soverom 2 207 13.8 m² 1 1
Soverom 3 208 12.5 m² 1 1
Soverom 4 209 11.2 m² 1 1
Bad 210 8.5 m² 0 1
Vaskerom 211 6.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2