1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og bruksendring til tomannsbolig i Engveien 4, Løken

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
657 m²
Boenheter
2
Kommune
Aurskog-Høland
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende kombinasjonsbygg fra forretning og bolig til tomannsbolig med to boenheter, samt oppføring av påbygg og tilbygg på eiendommen Engveien 4 i Løken. Bygget får totalt 657 m² BRA, fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje, med flere soverom, bad, stuer, kjøkken og tekniske rom. Fasaden er i tre med saltak, og det er planlagt lydvinduer med forsterket lydreduksjon mot støyutsatte fasader. Uteoppholdsarealet (MUA) er på ca. 514 m², hvorav ca. 82 m² ligger i gul støysone, men tilfredsstiller kommunens krav uten behov for støyskjerm. Prosjektet inkluderer støyreduserende tiltak i tråd med T-1442/2021, og det er gitt dispensasjon fra plankrav og byggegrense. Det er én trapp i bygget, og fasadene har flere vinduer og balkonger. Tiltaket er godkjent med vilkår om gjennomføring av støyreduserende tiltak.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal (MUA)

Antall: 514

Minste uteoppholdsareal 514 m², hvorav 82 m² i gul støysone, tilfredsstiller krav uten støyskjerm

Uteoppholdsareal med tilfredsstillende støyforhold

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. ansvarsrett

Ventilasjon Klimainstallasjon og ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. ansvarsrett

Fasade Trepanel med saltak

🧱 Tre

Saltak, gesimshøyde ca. 6.2 m, mønehøyde ca. 7.9 m

Fasade i tre med saltak på eksisterende og påbygget del

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 3

Tett rekkverk på balkonger, minst 180 cm høyde, kan være gjennomskinnelig

Rekkverk på balkonger for støyreduksjon

Bad Bad med membran og våtromsstandard

Antall: 6

Bad i ulike etasjer iht. tegninger

Tak Saltak

Saltak på hele bygget

Gulv Parkett og fliser

Innvendige gulv i bolig med parkett og fliser i våtrom

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En innvendig trapp i bygget

Tømrer Bygging av tilbygg og påbygg

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg og påbygg i tre

Vinduer Lydvinduer med forsterket lydreduksjon

Rw + Ctr ≥ 35 dB lydreduksjon, EI30 fastkarm

Vinduer med lydreduksjon for å tilfredsstille støykrav på fasader mot fylkesvei 169

VVS Sanitæranlegg og tekniske installasjoner

Sanitæranlegg, teknisk rom og ventilasjon iht. ansvarsrett og tegninger

Mur Grunnmur

Grunnmur for nybygg og påbygg

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Geoteknisk vurdering datert 25.09.2023

Grunnarbeid og fundamentering iht. geoteknisk rapport

Plantegning

Enebolig 539.4 m²

Etasje 0 135.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 13.2 m² 0 1
Bod 002 9.8 m² 0 1
Bod 003 16.8 m² 0 1
Bod 004 11.6 m² 0 1
Bod 005 12.1 m² 0 1
Bod 006 37.4 m² 0 1
Bod 007 8.7 m² 0 1
Bod 008 33.2 m² 0 1
Bod 009 9.7 m² 0 1
Soverom 2 010 13.8 m² 1 1
Soverom 3 011 12.9 m² 1 1
Soverom 4 012 11.5 m² 1 1
Bad 013 7.8 m² 0 1
Gang 014 10.5 m² 0 1

Etasje 1 245.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 18.2 m² 0 2
Stue 102 52.4 m² 3 1
Spisestue 103 38.6 m² 2 1
Kjøkken 104 32.5 m² 1 1
Gang 105 14.8 m² 0 2
Soverom 1 106 16.2 m² 1 1
Soverom 2 107 15.8 m² 1 1
Soverom 3 108 14.5 m² 1 1
Soverom 4 109 13.2 m² 1 1
Soverom 5 110 12.8 m² 1 1
Bad 111 9.5 m² 0 1
Vaskerom 112 7.2 m² 0 1
Teknisk rom 113 5.8 m² 0 1

Etasje 2 158.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 12.5 m² 0 2
Stue 202 48.6 m² 3 1
Spisestue 203 35.2 m² 2 1
Kjøkken 204 28.4 m² 1 1
Gang 205 10.8 m² 0 2
Soverom 1 206 14.5 m² 1 1
Soverom 2 207 13.8 m² 1 1
Soverom 3 208 12.5 m² 1 1
Soverom 4 209 11.2 m² 1 1
Bad 210 8.5 m² 0 1
Vaskerom 211 6.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.9 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2