1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og oppdeling av tomannsbolig i Fjellveien 27, Strømmen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
249 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg til eksisterende bolig i Fjellveien 27, Strømmen, som skal omformes til en tomannsbolig med to boenheter. Bygget er i tre med saltak, og har to etasjer med gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde på 8,2 meter. Tilbygget inkluderer et mellombygg som knytter sammen to hovedvolumer, men kommunen vurderer fortsatt bygget som kjedehus. Totalt areal er ca. 249 m². Prosjektet inkluderer endringer i uteoppholdsarealer med regnbed for overvannshåndtering, og det er planlagt 4 biloppstillingsplasser. Det er også fokus på å bevare eksisterende bygningskarakter som en historiebærer i området.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Regnbed ca. 12 m² for infiltrasjon og overvannshåndtering på tomt

Overvannshåndtering med regnbed plassert på laveste punkt på tomta

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/alu ramme antatt

Antall: 18

Vinduer fordelt på fasader, inkludert 6 på øst, 4 på sør, 4 på vest, 4 på nord

Fasadevinduer i ulike rom, inkludert stue, soverom og kjøkken

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Vindeltrapp i kjeller og trapp til første etasje

Innvendig vindeltrapp som forbinder underetasje og første etasje i eksisterende bolig

Fasade Tre fasade med saltak

🧱 Tre

Saltak, hvit og brun farge, gesimshøyde 6,5 m, mønehøyde 8,2 m

Fasade i tre med saltak, to farger (hvit og brun), tilpasset eksisterende bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass antatt

Antall: 5

Dører på fasader og balkonger, inkludert 1 på øst, 1 på sør, 1 på vest, 1 på nord, og balkongdører

Ytterdører og balkongdører til boenhetene

Utemiljø Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal tilpasset krav, ekskludert regnbed i MUA-beregning

Uteoppholdsareal for beboerne, justert for regnbed som ikke inngår i MUA

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 4

2 plasser i eksisterende garasje, 2 plasser på gårdsplass

Biloppstillingsplasser for beboere i tomannsboligen

Tømrer Mellombygg og tilbygg

🧱 Tre

Mellombygg innlemmet i ny bolig i plan 00, tilbygg til eksisterende bolig

Tilbygg og mellombygg som knytter sammen to hovedvolumer i tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 253.2 m²

Etasje 1 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sove 1 102 14.5 m² 1 1
Sove 2 103 14.5 m² 1 1
Bad 104 8.5 m² 0 1
Gang 105 12.0 m² 0 2
Kjøkken 106 18.0 m² 1 1
Vaskerom 107 5.5 m² 0 1
Vinterhage VINTERHAGE 0.0 m² 4 1
Stue STUE 0.0 m² 1 0
Spisestue SPISESTUE 0.0 m² 1 0
Kjøkken KJØKKEN 0.0 m² 1 0
Entré ENTRÉ 0.0 m² 0 1
Veranda VERANDA 0.0 m² 2 1

Etasje 0 74.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovepikontor 001 17.6 m² 1 1
Stue 002 35.7 m² 2 1
Bad 003 5.6 m² 0 1
Vaskerom 004 10.9 m² 0 1
Bod 005 5.0 m² 0 1

Etasje 2 69.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 11.5 m² 2 1
Soverom 202 12.4 m² 1 1
Soverom 203 8.4 m² 1 1
Soverom 204 8.4 m² 1 1
Bad 205 4.5 m² 0 1
Klesbod 206 6.2 m² 0 1

Fasader

Tomannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2