1 / 5
Tilbygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med riving på Gamle Kongevei 10, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
2
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny tomannsbolig oppføres på eiendommen Gamle Kongevei 10 i Larvik etter riving av eksisterende bolig og anneks/garasje. Den nye bygningen er horisontaldelt med to boenheter, hvorav en leilighet i underetasjen har sekundærleilighet. Bygget får tradisjonell trekledning og takstein med saltak. Totalt areal for boenhetene er ca. 68 m² per leilighet, med tilhørende boder og uteoppholdsareal. Fasaden består av tre med flere vinduer og balkonger, og bygget får to etasjer med mønehøyde rundt 7,8 meter. Prosjektet innebærer også oppgradering av fundamentering på grunn av råteskader i eksisterende bygg.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hver boenhet, inkludert sekundærleilighet

Kjøkkeninnredning i begge leiligheter

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Antall: 1

Nytt fundament på grunn av råteskader i eksisterende konstruksjon

Oppgradering av fundamentering for ny tomannsbolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i ny bolig

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Dører på fasader sør (1), vest (1), og innvendige dører i leiligheter

Ytterdører og innvendige dører til ny tomannsbolig

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

Bad og kjøkken med vann og avløp, varmeinstallasjoner iht. forskrift

VVS-installasjoner for ny bolig

Terrasse Balkonger

🧱 Tre

Antall: 3

Balkonger på fasader sør (1), øst (1), vest (1)

Balkonger tilknyttet leilighetene i tomannsboligen

Bygg Tomannsbolig horisontaldelt

🧱 Trekledning, takstein

Antall: 1

Ny tomannsbolig med saltak, tradisjonell trekledning og takstein, to etasjer, mønehøyde ca. 7,8 m

Oppføring av ny tomannsbolig med to boenheter, inkludert sekundærleilighet i underetasje

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, soverom, bad og gang iht. standard boligutførelse

Innvendige gulv i ny bolig

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med tradisjonell takstein

Taktekking for ny tomannsbolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater utvendig og innvendig

Maling for beskyttelse og estetikk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i leilighet, horisontaldelt bolig

Trapp mellom etasjer i tomannsboligen

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i hver boenhet, med dusj, toalett og vask

Bad i begge leiligheter i tomannsboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner

Elektroinstallasjoner i ny tomannsbolig

Riving Riving av eksisterende bolig og anneks/garasje

Antall: 1

Omfatter riving av bolig fra 1931 med råteskader og anneks/garasje

Riving av eksisterende bygninger på eiendommen før nybygg

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Tømrerarbeid for reisverk, kledning, tak og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid i ny tomannsbolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 22

Totalt 22 vinduer fordelt på fasader sør (10), øst (4), nord (4), vest (4)

Vinduer i tre til fasader på ny tomannsbolig

Plantegning

Leilighet 68.0 m²

Etasje 1 68.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue-kjøkken 101 38.4 m² 3 1
Soverom 102 11.5 m² 1 1
Gang 103 4.1 m² 0 2
Bad 104 4.1 m² 0 1
Soverom 105 7.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2