1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Sekundær boenhet med garasje og riving, Gamle Røykenvei 31, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittliggende bygning med garasje i 1. etasje på 49 m² og sekundær boenhet i 2. etasje på 31,2 m², totalt 80,2 m² BRA, oppført på eiendommen Gamle Røykenvei 31 i Asker. Garasjen er delvis under terreng og plassert 5 meter fra formålsgrensen mot vei, med flatt tak og en trapp som gir adkomst til sekundærboligen. Sekundærboligen har saltak, trefasade og en balkong. Det er etablert uteoppholdsareal på ca. 54 m² med støttemur i terrenget. Eksisterende garasje på 57 m² er revet. Det er dokumentert tilfredsstillende manøvreringsareal for bil på egen tomt i henhold til kommunens veinorm. Tiltaket har dispensasjon for utnyttelse over 20 % BYA, men reduserer samlet bebygd areal på tomten. Alle relevante kontroller og samsvarserklæringer foreligger, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Tomrer Sekundær boenhet i 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak, fasade i tre, balkong, trapper til adkomst, gesimshøyde 5.35-6.5 m, mønehøyde 7.2-8.2 m

Sekundær boenhet på 31,2 m² BRA over garasje med balkong og trapp

Maling Utvendig og innvendig maling

Trefasade malt i henhold til prosjektering

Overflatebehandling av trefasade og innvendige flater

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

I henhold til TEK17 og prosjektering

Isolasjon for energikrav og komfort

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 7

Vinduer i tre med 2-3 lags glass, inkludert balkongdør

Vinduer og balkongdør til sekundærbolig

Elektro Elektriske installasjoner

Utført i henhold til gjeldende forskrifter

Elektriske installasjoner for sekundærbolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Utført i henhold til TEK17

Ventilasjon for sekundærbolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemur

🧱 Betong/mur

Støttemur inntil 70 cm høy for uteoppholdsareal

Mindre terrengendring for uteoppholdsplass på ca. 54 m²

Trapper Utvendig trapp og innvendig trapp i garasje

🧱 Tre/betong

Antall: 2

Trapp til sekundærbolig fra terreng og innvendig trapp i garasje

Trapper for adkomst til sekundærbolig

Riving Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på 57 m² revet

Riving av gammel garasje for å gi plass til ny garasje med sekundærbolig

Betong Betongfundamenter og konstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongfundamenter og vegger utført av Bakken Bygg og Tømrermester AS

Betongarbeider for fundamentering og vegger

Garasje Frittliggende garasje 49 m² med flatt tak

🧱 Tre

Antall: 1

Delvis under terreng, med garasjeport, gesimshøyde 3 m, mønehøyde 3 m

Garasje i 1. etasje med plass til 3 biler, delvis under terreng

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre/metal

Antall: 2

Ytterdør til sekundærbolig og garasjeport til garasje

Dører for adkomst til sekundærbolig og garasje

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Vann- og avløpsinstallasjoner for garasje/sekundærbolig utført av Snersrud & Pedersen AS

Sanitærinstallasjoner for sekundærbolig og garasje

Plantegning

Garasje 49.0 m²

Etasje 0 49.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 49.0 m² 0 1

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 20.0 m² 4 2
Sov 102 5.9 m² 1 1
Bad/WC 103 4.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2

Sekundærbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1