1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Sekundær boenhet med garasje og riving, Gamle Røykenvei 31

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
80 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny frittliggende bygning med garasje i 1. etasje på 49 m², delvis under terreng, og sekundær boenhet i 2. etasje på 31,2 m² med saltak. Bygningen har en BYA på 46 m², noe som reduserer tomtens totale bebygde areal fra 25,4 % til 23,9 %, men overskrider fortsatt tillatt 20 % BYA, og det er gitt dispensasjon for dette. Garasjen er plassert 5 meter fra formålsgrensen mot vei, med godkjent snuplass og biloppstillingsplass på egen tomt i henhold til kommunens veinorm. Det er etablert uteoppholdsareal på 52 m² mot sør og 12 m² mot nord for sekundærleiligheten, med støttemur på inntil 70 cm. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende garasje på 57 m² som ligger for nær vei. Bygningen har tre vinduer og en dør mot øst, og trapper for adkomst til sekundærleiligheten. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling og mottatt merknader som er imøtekommet. Det gjenstår intern trapp i garasjen og utvendig glassoverbygg før ferdigattest kan utstedes.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 7

Små vinduer 60x100 cm mot øst for å begrense innsyn

Vinduer i sekundærboligens fasade, tilpasset for begrenset innsyn

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på sekundærbolig og garasje

Fasademateriale for nybygget

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til garasje i 1. etasje

Trapper Utvendig trapp i terreng

Antall: 1

Trapper langs bygningens sydfasade til sekundærleilighet

Adkomsttrapp til sekundærleilighet

Betong Fundamenter og vegger

Plasstøpte betongfundamenter og vegger for garasje

Betongkonstruksjoner for garasje og fundamentering

Tømrer Bærende trekonstruksjoner

🧱 Tre

Bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner for sekundærbolig og garasje

Tømrerarbeid for bygging av sekundærbolig og garasje

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemur

🧱 Betong/mur

Støttemur inntil 70 cm høyde for uteoppholdsareal

Terrengjustering og støttemur for uteplass til sekundærleilighet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i sekundærbolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for sekundærbolig

Riving Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasje på 57 m² skal rives og avfallet håndteres forsvarlig

Riving og miljøsanering av gammel garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i sekundærbolig og garasje

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak på sekundærbolig og eksisterende bolig

Saltak på sekundærbolig og garasje

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Ytterdør til sekundærboligen

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av komplett rørsystem for sekundærbolig

VVS-installasjoner i sekundærbolig

Plantegning

Garasje 49.0 m²

Etasje 0 49.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 49.0 m² 0 1

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 20.0 m² 4 2
Sov 102 5.9 m² 1 1
Bad/WC 103 4.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2

Sekundærbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
3.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1