1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og ombygging til tomannsbolig med garasje i Gimleveien 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
139 m²
Boenheter
2
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg på eksisterende bolig i Gimleveien 7 som endrer eneboligen til en tomannsbolig. Tilbygget plasseres på nordvestre side og består av et nytt saltaksvolum med liggende trekledning, tilpasset eksisterende bygningsmasse i form, høyde og takvinkel. Mellombygget har stor grad av transparens og begge boenhetene får inngang fra nordøst. Det planlegges også riving av terrasse, anneks og et åpent takoverdekket areal. Ny garasje på 36 m² oppføres med gesims- og mønehøyde tilpasset eksisterende garasje. Tomten er flat med uteoppholdsareal over 600 m², og tiltaket har en utnyttelse på 20 % BYA. Overvannshåndtering løses med infiltrasjonsgrøft/regnbed, og private VA-ledninger legges om. Tiltaket er godkjent med dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen, og er vurdert som en kvalitetsmessig fortetting som ivaretar nabohensyn og reguleringsbestemmelser.

Produkter og materialer

VVS Overvannshåndtering

Åpen infiltrasjonsgrøft/regnbed med volum ca. 3,65 m³, sandfang 70-100 L, tilknytning av taknedløp via sandfang

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunens anbefalinger

Mur Grunnmur og fundamentering

Fundamentering for tilbygg og garasje iht. gjeldende krav

Grunnmur og fundamentering for ny bygningsmasse

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje iht. forskrift

Elektroarbeid for bolig og garasje

Grunnarbeid Omlegging av private VA-ledninger

Omlegging av private vann- og avløpsledninger i ny trase som vist på VA-kart

Grunnarbeid for VA-ledninger i forbindelse med garasje og tilbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører til begge boenheter og garasje, i tre

Ytterdører til tomannsbolig og garasje

Fasade Saltak med liggende trekledning

🧱 Tre

Saltak med takvinkel minimum 15 grader, gesimshøyde 5,3-6,5 m, mønehøyde 8,5 m, liggende lektekledning som tar opp rytmen i eksisterende tømmerstokkfasade

Tilbygg og mellombygg med saltak og trekledning tilpasset eksisterende bolig

Tømrer Tilbygg og mellombygg

🧱 Tre

Tilbygg med saltak, liggende trekledning, tilpasset eksisterende bolig

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging til tomannsbolig

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasje på 36 m² med gesims- og mønehøyde tilpasset eksisterende garasje

Garasjeport til ny garasje

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Innvendige gulv i bolig

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 17

Vinduer i fasader sydøst, nordvest, sydvest og nordøst, antall totalt ca. 17 stk

Fasadevinduer i tre til eksisterende bolig og tilbygg

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Bad på 6,7 m² i 2. etasje, sanitærinstallasjoner iht. forskrift

Bad i bolig

Terrasse Nedrivning av terrasse

Riving av terrasse som ligger mer enn 0,5 m over terreng

Fjerning av eksisterende terrasse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i eksisterende bolig, 4,4 m²

Trapp i bolig

Plantegning

Garasje 36.0 m²

Etasje 1 36.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA Garasje BRA Garasje 36.0 m² 0 0

Enebolig 102.8 m²

Etasje 2 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 14.6 m² 1 1
Sov 202 14.1 m² 1 1
Sov 203 8.5 m² 1 1
Bad 204 6.7 m² 0 1
Gang 205 7.1 m² 0 2
Walk-in 206 4.9 m² 0 1
Trapp 207 4.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.3 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2