1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Ombygging og tilbygg til tomannsbolig i Gjekstadveien 59, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
327 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Tiltaket består av ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig til en enebolig med to boenheter i kjede, samt oppføring av et nytt tilbygg på 76 m² med to etasjer og saltak. Tilbygget sammenføyes med eksisterende bolig via et soverom med takterrasse i andre etasje. Eksisterende bolig har et bruksareal på 186,4 m² fordelt på to etasjer, mens tilbygget får 140,2 m². Bygningen har trekledning og saltak, og fasadene opprettholdes i samme stil. Tomten er på 1241,6 m² med eksisterende garasje og parkeringsplasser. Tiltaket oppfyller krav til utnyttelsesgrad, uteoppholdsareal, parkering og hensyn til naturmangfold, ras- og skredfare. Bygningen får 1 trapp, flere vinduer og dører, og pipe er tilstede.

Produkter og materialer

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe tilknyttet eksisterende bolig

Betong Grunnmur

🧱 Betong

Grunnmur for tilbygg og eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 26

Fasadevinduer i tre med saltakstilpasning, fordelt på begge etasjer

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, sanitærmelding kreves

Vann- og avløpsinstallasjoner for tilbygg og eksisterende bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Antall: 1

Saltak på eksisterende bolig og tilbygg, tilpasset høyde og mønehøyde

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 13

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert dør til takterrasse

Ventilasjon Ventilasjon tilbygg

Ventilasjonssystem for tilbygg

Garasjeport Dobbel garasje

Antall: 1

Eksisterende dobbel garasje BYA 52,3 m² med sportsbod

Eksisterende garasje på eiendommen opprettholdes

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader, tilpasset eksisterende bolig

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

Byggegrop for tilbygg, ingen fyllmasser tilført

Grunnarbeid for tilbygg på fjell og skrånende terreng

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad i begge etasjer og vaskerom i 1. etasje

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i begge etasjer, inkludert bad, vaskerom og stue

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på tilbygg i 2. etasje

Plantegning

Enebolig 176.8 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 44.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 9.0 m² 0 1
Vaskerom 105 14.5 m² 1 1
Gjesterom 106 12.0 m² 1 1

Etasje 2 56.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 22.5 m² 1 1
Gang 202 20.4 m² 0 2
Soverom 203 8.6 m² 1 1
Bad 204 7.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
36.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
36.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.2 m
Mønehøyde
36.5 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
36.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1