1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, ombygging og carport ved Gyssestadkollen 54, Bærum

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
287 m²
Boenheter
2
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av eksisterende tomannsbolig på Gyssestadkollen 54, inkludert ombygging av eksisterende carport og bod til stue, utvidelse av entré, samt tilbygg med kjøkken og bod i underetasjen. Det planlegges også en utvidelse av altan mot nordvest på 4,65 m², og oppføring av en ny frittstående carport på 18,9 m² i tomtens sørøstre hjørne. Eksisterende carport og uthus skal rives. Bygningen ligger i skrånende terreng, og tiltaket innebærer endringer i fasade og bærekonstruksjon. Tomteutnyttelsen øker til 16,1 % BYA, noe som overskrider regulert grense på 15 %. Tiltaket er avslått dispensasjon, men saken er under klagebehandling. Det er også krav om fundamenteringsdokumentasjon pga. tunnel under eiendommen. Prosjektet inkluderer parkeringsløsning med biloppstillingsplass på terreng og snumulighet på egen grunn.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering må dokumenteres spesielt pga. tunnel under eiendommen, ingen sprengning eller boring tillatt i hensynssone

Fundamentering tilpasset grunnforhold og tunnelrestriksjoner

Terrasse Markterrasse og altan

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Utvidelse av altan mot nordvest med 4,65 m² BYA, markterrasse i uteområde

Terrasse for uteopphold

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer i fasade nord bolig, 3 vinduer i stue/spis, 2 vinduer i kontor, 1 vindu i gang

Fasadevinduer med energiglass for dagslys og utsyn

Gjerde Sikringsgjerde

🧱 Metall eller tre

Gjerde for marksikring mot naturmangfold og steinsprangfare

Sikringsgjerde rundt anleggsområde

Betong Støttemur

🧱 Betong

Støttemur i uteområde iht. Normark A for vei og trafikk krav

Støttemur for terreng og veiavgrensning

Bad Baderomsinnredning

Antall: 1

Bad på 2,9 m² i 1. etasje med våtromsstandard

Bad med sanitærutstyr og fliser

Tømrer Tilbygg og ombygging

🧱 Tre, isolasjon, kledning

Tilbygg på ca. 82 m² BRA, ombygging av carport til stue, utvidelse av entré og altan

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging av bolig

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser eller laminat

Innvendige gulv i tilbygg og ombygget bolig

Gulvbelegg for oppholdsrom og våtrom

VVS Rørleggerarbeid

Rørleggeranmeldelse skal vurderes før arbeid, endring av rørsystem i bolig

VVS-installasjoner i tilbygg og ombygging

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygg og ombygging

Elektroarbeid for nytt og ombygget areal

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i tilbygg og ombygget bolig

Ventilasjonsanlegg for nytt og ombygget areal

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 7

Ytterdører i bolig og carport, inkludert dør til altan

Ytterdører for bolig og carport

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Innvendig trapp i bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak på bolig og carport, takvinkel ca. 35°

Saltak på bolig og carport

Garasjeport Carport

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Frittstående carport på 18,9 m² BYA med hel vegg mot øst og sør, åpen mot vest og nord

Carport for biloppstilling som erstatning for eksisterende carport

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasade med saltak, gesimshøyde ca. 5,3-6,5 m, mønehøyde ca. 5,5-8,1 m

Trepanel fasade på bolig og carport med saltak

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og ombygging

Isolasjon for energikrav og komfort

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvannsplan med infiltrasjonssoner, sandfangkum og drensledning

Drenering og overvannshåndtering på tomt

Plantegning

Enebolig 287.1 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 001 17.9 m² 0 1
Bod/Tørr 002 4.8 m² 0 1
Vask/Bod 003 5.3 m² 0 1
Stue/Spis 004 48.1 m² 3 1
Altan 005 29.7 m² 0 0

Etasje 1 166.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 17.7 m² 2 1
ENTRE 102 7.0 m² 0 1
BAD 103 2.9 m² 0 1
BRA 104 60.7 m² 0 1
GANG 105 4.0 m² 1 1
KONTOR 106 7.4 m² 2 1
HALL 107 15.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
5.5 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2

Bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
57.1 m
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
1