1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Oppdeling, tilbygg og fasadeendring på tomannsbolig i Haakon VII s vei 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Tomannsboligen i Haakon VII s vei 1 gjennomgår en oppdeling fra enebolig til tomannsbolig med tilbakeføring til opprinnelig bruk. Prosjektet inkluderer et tilbygg på 9 m², etablering av ny veranda og utvendig trapp for tilkomst til ny boenhet. Fasadeendringer omfatter utskifting og endring av vinduer og dører, samt ny kledning. Kjelleretasjen på ca. 65 m² med 2,1 m takhøyde får utvendig adkomst via kjellertrapp og skal fungere som fellesareal. Bygningen har saltak og trekledning, med totalt ca. 200 m² BRA etter tiltaket. Det installeres mekanisk avtrekk i våtrom og ventiler i oppholdsrom for ventilasjon, og det gjøres tiltak for bedre isolasjon og energieffektivitet innenfor eksisterende bygningsstruktur. Prosjektet krever dispensasjon fra byggegrense og unntak fra enkelte TEK17-krav pga. byggets alder.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med god U-verdi (0,8-1,2)

Antall: 12

Nye vinduer med bedre isolasjon, inkludert ventilasjonsspalter i enkelte vinduer

Utskifting og endring av fasadevinduer for bedre energieffektivitet og ventilasjon

VVS Sanitærinstallasjoner og mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad, ventilasjonsventiler i oppholdsrom

Ventilasjon og sanitærinstallasjoner for ny boenhet og oppgradering

Tømrer Montering av trekonstruksjoner og brannskille

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for tilbygg og brannskille mellom boenheter

Tømrerarbeid for tilbygg og oppdeling av bolig

Dører Ytterdør og skyvedør

🧱 Tre/isolert

Antall: 4

Erstatning av vindu med skyvedør, fjerning av enkelte dører og vinduer

Nye dører for fasadeendring og tilkomst til ny boenhet

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking (ikke spesifisert)

Eksisterende saltak beholdes, isolasjon oppgraderes til ca. 200 mm

Etterisolering av tak for bedre energieffektivitet

Grunnarbeid Avkjørsel og snuplass

Utvidet avkjøringstillatelse med snuplass på egen grunn

Opparbeidelse av avkjørsel og snuplass i henhold til kommunale krav

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering med ca. 200 mm isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for å forbedre energieffektivitet i eksisterende konstruksjon

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 1

Ny utvendig trapp for tilkomst til ny boenhet i 2. etasje

Etablering av ny utvendig trapp for separat inngang

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Ny veranda på ca. 24 m² og en mindre veranda på 8,8 m²

Etablering av nye verandaer som del av fasadeendring

Fasade Kledning

🧱 Tre

Endret kledning på fasader Sør-Øst og Nord-Vest

Oppgradering og endring av fasadekledning

Plantegning

Enebolig 282.1 m²

Etasje 0 45.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 5.2 m² 0 1
Bod 002 5.2 m² 0 1
Bod 003 16.4 m² 0 1
Bod 004 15.0 m² 0 1
Bod 005 20.3 m² 0 1
Vedbod 0 0.0 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 30.0 m² 2 1
Gang 102 9.6 m² 0 2
Soverom 103 10.7 m² 1 1
Soverom 104 10.6 m² 1 1
Soverom 105 8.7 m² 1 1
Bad 106 5.5 m² 0 1
Terrasse 107 24.0 m² 0 1

Etasje 2 115.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 30.0 m² 2 1
Gang 202 8.8 m² 0 2
Entré 203 7.9 m² 0 1
Soverom 204 9.9 m² 1 1
Soverom 205 8.9 m² 1 1
Bad 206 4.8 m² 0 1
Veranda 207 8.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2