1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, bruksendring og fasadeendring på tomannsbolig i Hannibalveien 20, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tomannsboligen i Hannibalveien 20 gjennomgår en omfattende oppgradering med to nye tilbygg og bruksendring av loft og underetasje. Tilbygg 1 er et tre-etasjers bygg med takterrasse på fasade øst, som inkluderer bod i underetasjen, bad i 1. og 2. etasje, og takterrasse i 3. etasje. Tilbygg 2 er et to-etasjers trappehus på fasade vest som erstatter en manglende trapp. Bruksendringen omfatter omgjøring av loft til varig oppholdsrom med stue, bibliotek, soverom og bad. Fasadeendringene inkluderer nye vinduer i flere etasjer og takvinduer på sørside. Bærende konstruksjoner endres i underetasjen med metallsøyle. Totalt økes bruksarealet fra 305 m² til 366 m², og bebyggelsen tilpasses eksisterende stil og materialbruk med tre og saltak. Tiltaket er i tråd med kommuneplanen og tekniske forskrifter, og det foreligger nabosamtykke og dispensasjoner for avstander til nabogrense og vei.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser i bad

Gulv i nye rom og tilbygg, inkludert fliser i våtrom

Innvendige gulvflater tilpasset romfunksjon

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak på eksisterende og tilbygg 1, takterrasse i 3. etasje på tilbygg 1

Tak med takterrasse som del av tilbygget

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Værbestandig maling utvendig, standard maling innvendig

Maling av fasade, vinduer, dører og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Tilpasning av terreng rundt tilbygg, drenering og fundamentering

Grunnarbeid for tilbygg og eksisterende bygg

Isolasjon Termisk og lydisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og ved bruksendring

Isolasjon for varme og lyd i nye konstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner for bad og bod

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje i tilbygg 1, inkludert våtromsarbeider og membran

Sanitær og våtromsinstallasjoner i nye bad

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert nye vinduer med elektrisk tilkobling

Elektroinstallasjoner for belysning og strøm

Vinduer Rømningsbare vinduer og takvinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Nye vinduer i underetasje, 1., 2. og 3. etasje, inkludert tre takvinduer på takets sørside

Nye vinduer for fasadeendring og rømningsveier, tilpasset eksisterende fasade

Rekkverk Rekkverk på takterrasse

🧱 Glass eller metall

Antall: 1

Rekkverk rundt takterrasse i 3. etasje på tilbygg 1

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse

Dører Innvendige og utvendige dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 15

Dører i nye tilbygg og eksisterende etasjer, inkludert dører til bod, bad og trappehus

Dører for rom og adkomst i tilbygg og eksisterende bygg

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong og metallsøyle

Endringer i bærende konstruksjon i underetasje med metallsøyle, fundament for tilbygg

Bærende konstruksjoner og fundament for tilbygg

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i nye bad og oppholdsrom i tilbygg og bruksendring

Ventilasjon for våtrom og oppholdsrom

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tilbygg og fasadeendringer med tre kledning som matcher eksisterende fasade

Fasadeendring og tilbygg med tre kledning for estetisk tilpasning

Trapper Innvendig trapp i tilbygg 2

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Ny trapp over to etasjer i tilbygg 2 på fasade vest

Trapp som forbinder underetasje og 1. etasje i tilbygg

Plantegning

Enebolig 128.1 m²

Etasje 2 128.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 22.0 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 16.0 m² 1 1
Soverom 7 SOV 7 9.0 m² 1 1
Soverom 8 SOV 8 10.0 m² 1 1
Soverom 9 SOV 9 11.0 m² 1 1
Bad BAD 5.0 m² 0 1
Gang GANG 6.0 m² 0 1
Gang GANG 7.0 m² 0 1
Takterrasse TAKTERRASSE 10.0 m² 0 0
Stue 201 0.0 m² 2 1
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Bad 203 0.0 m² 0 1
Kjøkken 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 2
Toalett 206 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2