1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, bruksendring og fasadeendring på tomannsbolig i Hannibalveien 20, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter to tilbygg på en horisontaldelt tomannsbolig i Hannibalveien 20, Fredrikstad. Tilbygg 1 er et tre-etasjers bygg med takterrasse på fasade øst, som inneholder bod i underetasjen, bad i 1. og 2. etasje, og takterrasse i 3. etasje. Tilbygg 2 er et to-etasjers trappehus på fasade vest, som erstatter en manglende trapp i eksisterende bygg. Det gjøres bruksendring av loftet (3. etasje) fra loft til varig opphold med rom som stue, bibliotek, soverom og bad, samt bruksendring i underetasjen. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer i flere etasjer og takvinduer på takets sørside. Bærende konstruksjoner endres i underetasjen med metallsøyle. Totalt areal økes fra 305 m² til 366 m² BRA, med tilbygg på ca. 26,4 m² BRA. Bygget har saltak og trefasade, og tilbyggene tilpasses eksisterende stil og materialbruk. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarlige aktører og kontrollplaner på plass.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og våtrom

Bad i tilbygget 1. og 2. etasje, samt våtrom i eksisterende bygg med membran og fuktsikring

Sanitær- og våtromsarbeider i tilbygg og eksisterende bygg

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong og metallsøyle

Endringer i bærende konstruksjon i underetasje med metallsøyle, fundament for tilbygg

Bærende konstruksjoner og fundament for tilbygg og åpninger

Trapper Innvendig trapp i tilbygg 2

🧱 Tre/stål (ikke spesifisert)

Antall: 1

Ny trapp i tilbygg 2 over to etasjer mellom underetasje og 1. etasje

Trapp som mangler i eksisterende bygg, etablert i nytt trappehus

Rekkverk Rekkverk til takterrasse

Rekkverk rundt takterrasse på tilbygget i 3. etasje

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert belysning og strøm til nye vinduer og dører

Elektriske arbeider for nytt og endret bygg

Vinduer Rømningsbare vinduer og takvinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Nye vinduer i underetasje, 1. og 2. etasje, samt 3 nye takvinduer på takets sørside i stue

Nye fasadevinduer og takvinduer for bedre lys og rømningsmuligheter i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i våtrom og oppholdsrom i tilbygg og eksisterende bygg

Ventilasjonsanlegg for nye og endrede rom

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengjustering

Terrengjustering i forbindelse med tilbygg, ingen inngrep nærmere nabogrense enn 1 meter

Grunnarbeid for fundamentering og tilpasning til terreng

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Dører i tilbygg og eksisterende bygg, inkludert dør til takterrasse og trappehus

Nye dører i tilbygg og eksisterende bygg for adkomst og funksjonalitet

Annet Rømningsstige

Antall: 2

Utfellbare rømningsstiger i 3. etasje og tilbygg for rømningssikkerhet

Rømningsveier i henhold til TEK17

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer og tilbygg med trepanel som matcher eksisterende fasade

Kledning på tilbygg og fasadeendringer for estetisk tilpasning

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men tilpasset eksisterende saltak

Tak på tilbygg 1 med takterrasse, tilpasset eksisterende takform og materialer

Nytt tak med takterrasse på tilbygget i tre etasjer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i tilbygg og eksisterende bygg, ikke spesifisert materiale

Nye og oppgraderte gulvflater i tilbygg og bruksendret areal

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og eksisterende bygg i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Plantegning

Enebolig 128.1 m²

Etasje 2 128.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 22.0 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 16.0 m² 1 1
Soverom 7 SOV 7 9.0 m² 1 1
Soverom 8 SOV 8 10.0 m² 1 1
Soverom 9 SOV 9 11.0 m² 1 1
Bad BAD 5.0 m² 0 1
Gang GANG 6.0 m² 0 1
Gang GANG 7.0 m² 0 1
Takterrasse TAKTERRASSE 10.0 m² 0 0
Stue 201 0.0 m² 2 1
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Bad 203 0.0 m² 0 1
Kjøkken 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 2
Toalett 206 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2