1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, bruksendring og fasadeendring på tomannsbolig i Hannibalveien 20, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Tomannsboligen i Hannibalveien 20 gjennomgår omfattende endringer inkludert to tilbygg og bruksendring av loft og underetasje. Tilbygg 1 er et tre-etasjers bygg med takterrasse på fasade øst, som inneholder bod, to bad og takterrasse. Tilbygg 2 er et to-etasjers trappehus på fasade vest, som erstatter en manglende trapp. Bruksendringen omfatter omgjøring av loft til varig opphold med nye rom som stue, bibliotek, soverom og bad. Fasadeendringene inkluderer nye vinduer i flere etasjer og takvinduer på takets sørside. Bærende konstruksjoner endres i underetasjen med metallsøyle. Bygget har et totalt areal på 128,1 m² etter utvidelsen, og tiltaket er tilpasset eksisterende byggestil og nabolagets karakter. Det er innhentet nødvendige nabosamtykker og dispensasjoner for avstander til nabogrense og vei.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Taktekking i samsvar med eksisterende bygg

Antall: 1

Tilbygg 1 med saltak og takterrasse på 3. etasje

Tak med takterrasse på tilbygget øst

Trapper Innvendig trapp i tilbygg 2

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Ny trapp over to etasjer i tilbygg 2 som trappehus

Trapp som forbinder underetasje og 1. etasje i tilbygg 2

Elektro Elektrisk installasjon for tilbygg og bruksendring

El-installasjoner i nye rom og fasadeendringer

Elektrisk arbeid for belysning, strøm og sikkerhet

Bad Våtromsarbeider med membran og fuktsikring

Antall: 2

Våtromsarbeid i to nye bad i tilbygget

Fuktsikring og membranarbeid i nye bad

Tømrer Bygging av tilbygg og trappehus

Tømrerarbeider for oppføring av to tilbygg og trappehus

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning av tilbygget

Dører Innvendige og utvendige dører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 15

Dører til nye rom i tilbygg og bruksendret loft/underetasje

Dører til nye rom og trapperom i tilbygget og eksisterende bygg

VVS Sanitærinstallasjoner for to nye bad

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje i tilbygget øst

Sanitærarbeider for nye bad i tilbygget

Rekkverk Rekkverk for takterrasse

🧱 Metall eller tre

Antall: 1

Rekkverk rundt takterrasse i tilbygget øst

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Kledning som matcher eksisterende fasade i tre

Fasade på tilbygg tilpasset eksisterende bygg og nabolag

Grunnarbeid Grunnarbeid for tilbygg

Grunnarbeid og fundamentering for tilbygg

Grunnarbeid for nye tilbyggets fundamenter

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

🧱 Betong og metallsøyle

Endringer i bærende konstruksjon i underetasje med metallsøyle

Bærende konstruksjoner for nye åpninger og tilbygg

Gulv Innvendige gulv i tilbygg og bruksendret areal

Gulv i nye rom og bad, type ikke spesifisert

Innvendige gulv i tilbygget og bruksendret loft/underetasje

Ventilasjon Ventilasjon for nye bad og oppholdsrom

Ventilasjon i nye bad og bruksendret loft

Ventilasjonsanlegg for nye våtrom og oppholdsrom

Vinduer Rømningsbare vinduer og takvinduer

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 11

Nye vinduer i underetasje, 1. etasje, 2. etasje og 3. etasje, inkludert tre takvinduer på takets sørside

Nye vinduer for fasadeendring og rømningsveier, tilpasset eksisterende fasade

Plantegning

Enebolig 128.1 m²

Etasje 2 128.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 22.0 m² 1 1
Kjøkken KJØKKEN 16.0 m² 1 1
Soverom 7 SOV 7 9.0 m² 1 1
Soverom 8 SOV 8 10.0 m² 1 1
Soverom 9 SOV 9 11.0 m² 1 1
Bad BAD 5.0 m² 0 1
Gang GANG 6.0 m² 0 1
Gang GANG 7.0 m² 0 1
Takterrasse TAKTERRASSE 10.0 m² 0 0
Stue 201 0.0 m² 2 1
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Bad 203 0.0 m² 0 1
Kjøkken 204 0.0 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 2
Toalett 206 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2