1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, ombygging og fasadeendring på Haugerudhagan 36 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
226 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny utvidelse av underetasje med tilbygg/underbygg under eksisterende terrasse/veranda på en horisontaldelt tomannsbolig på Haugerudhagan 36 D. Tilbygget er på ca. 12,5 m² og inkluderer ombygging og bruksendring av kjellerareal til hoveddel med etablering av tre nye soverom, to stuer, ett bad og flytting av kjøkken. Fasadeendringer omfatter utskifting av vinduer til trelags uten sprosser, etablering av lysgraver, riving av skorstein og karnapp, samt montering av solcellepaneler på tak. Bygget har bergvarme og vannbåren varme. Tiltaket inkluderer også endring i brannskille og fjerning av innvendig trapp. Det er gitt dispensasjon for økt utnyttelsesgrad og unntak fra TEK17 for romhøyde og dagslys i enkelte rom. Tiltaket er plassert med godkjente avstander til nabogrense med nabosamtykke. Terrengendringer er minimale, hovedsakelig knyttet til etablering av lysgraver.

Produkter og materialer

Tak Takstein i betong

🧱 betong

Utskifting av eksisterende sort keramisk takstein til betongtakstein, møne- og gesimshøyde uendret

Nytt tak med betongtakstein for bedre holdbarhet

Fasade Stående trekledning

🧱 tre

Etablering av stående trekledning på samtlige fasader i underetasje

Ny trekledning på underetasjens fasader

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Antall: 33

16 paneler på østlig takflate og 17 paneler på vestlig takflate, montert på skinner over ny takstein, antirefleks materiale

Solcelleanlegg for energiproduksjon til boenhet i 1. etasje

Mur Støttemur og drenering

Minimale terrengendringer for etablering av lysgraver, drenering ivaretas

Terrengtilpasning og drenering rundt bygg

Riving Riving av skorstein, karnapp og deler av terrasse/veranda

Fjerning av skorstein, karnapp på østfasade og smaleste del av terrasse/veranda mot vest

Reduksjon av bygningsvolum for kompensasjon av tilbygg

VVS Bergvarme og vannbåren varme

Eksisterende bergvarme og vannbåren varme opprettholdes

Oppvarmingssystem i boligen

Vinduer Fasadevindu trelags uten sprosser

🧱 tre, 3-lags energiglass

Utskifting av eksisterende vinduer til trelags uten sprosser, inkludert nye vinduer i kjeller med lysgraver

Nye vinduer med bedre isolasjon og lysforhold, inkludert utvidelse av vindu i østfasade fra 0,7 til 1,0 m høyde

Trapper Innvendig trapp fjernet

Antall: 1

Fjerning av innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Endring i innvendig kommunikasjon mellom etasjer

Tømrer Tilbygg/underbygg trekonstruksjon

🧱 tre

Tilbygg/underbygg under eksisterende terrasse/veranda, ca. 12,5 m², med takterrasse, utvidet 1,6 m mot vest, redusert bredde 2,5 m

Bygging av tilbygg under terrasse med bærende trekonstruksjoner

Brannvern Endring i brannskille

Endring i brannskille ved innlemming av areal fra 1. etasje til 2. etasje for horisontaldelt tomannsbolig

Branntekniske tiltak for ny boenhetsinndeling

Dører Fasadedør

Endring i plassering av enkelte dører i fasade øst

Nye dører i fasade øst som del av fasadeendring

Betong Lysgraver

🧱 betong

Antall: 2

Etablering av to lysgraver ved kjellervinduer for lys og drenering, plassert 2,6 m og 2,8 m fra nabogrense

Lysgraver for bedre lysinnslipp og drenering i kjeller