1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, ombygging og fasadeendring på Haugerudhagan 36 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
226 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg/underbygg under eksisterende terrasse/veranda på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1985, med utvidelse av underetasjen og ombygging av kjellerarealer til hoveddel med tre nye soverom, to stuer, ett bad og flytting av kjøkken. Det inkluderer også fasadeendringer som utskifting av vinduer til trelags uten sprosser, etablering av lysgraver, riving av skorstein, karnapp og deler av veranda, samt montering av solcellepaneler på taket. Tilbygget er plassert 3 meter fra nabogrense med nabosamtykke for plassering nærmere enn byggegrense. Det er gitt dispensasjon for marginal overskridelse av utnyttelsesgrad og unntak fra TEK17 for romhøyde og dagslys i enkelte rom. Terrenginngrep er minimale, hovedsakelig knyttet til etablering av lysgraver. Det foreligger pågående behandling av endringssøknad for etablering av lysgraver nærmere nabogrense enn tillatt, med nabomerknader knyttet til bruk av fellesareal og terrenginngrep.

Produkter og materialer

Brannvern Endring i brannskille

Endring i brannskille ved innlemming av areal mellom boenheter

Brannsikringstiltak i forbindelse med ombygging

Bad Nytt bad i underetasje

Antall: 1

Etablering av nytt bad i underetasjen som del av bruksendring

Bad med våtromsstandard i underetasje

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Antall: 33

16 paneler på østlig takflate og 17 paneler på vestlig takflate, montert på skinner over ny takstein, antirefleks-panel

Solcelleanlegg for energiproduksjon til boenhet i 1. etasje

Trapper Innvendig trapp fjernet

Antall: 1

Fjerning av innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Endring i trappeløsning i bolig

VVS Bergvarme og vannbåren varme

Eksisterende bergvarme og vannbåren varme opprettholdes

Oppvarmingssystem i boligen

Fasade Stående trekledning i underetasje

🧱 tre

Etablering av stående trekledning på samtlige fasader i underetasjen

Ny kledning på underetasjens fasader

Vinduer Fasadevindu med trelags energiglass uten sprosser

🧱 tre, 3-lags energiglass

Utskifting av eksisterende vinduer til trelags vinduer uten sprosser

Nye vinduer med bedre isolasjon og uten sprosser for fasadeendring

Mur Støttemur

Etablering av støttemur i forbindelse med terrengtilpasning

Støttemur for terrengstabilisering

Terrasse Takterrasse på tilbygg

Antall: 1

Takterrasse på tilbygg/underbygg under eksisterende terrasse

Uteoppholdsareal på tak av tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg for solcellepanel

Montering av solcellepaneler med tilhørende elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon for solcelleanlegg

Tømrer Tilbygg/underbygg trekonstruksjoner

🧱 tre

Tilbygg under eksisterende terrasse/veranda med trekonstruksjoner og søyler

Bygging av tilbygg og underbygg i tre

Riving Riving av skorstein, karnapp og deler av veranda

Riving av eksisterende skorstein, karnapp og deler av veranda/verandaens smaleste del

Fjerning av bygningsdeler for tilpasning og reduksjon av volum

Tak Takstein i betong

🧱 betong

Utskifting av eksisterende sort keramisk takstein til betongtakstein

Nytt takbelegg med betongtakstein

Betong Lysgraver i betong

🧱 betong

Antall: 2

Etablering av to lysgraver i tilknytning til kjellervinduer for lysinnslipp og drenering

Betongkonstruksjoner for lysgraver i underetasje

Gulv Gulv i oppholdsrom

Gulv i nye oppholdsrom i underetasje, ikke nærmere spesifisert

Gulvbelegg i oppholdsrom

Dører Fasadedør

Endring av plassering av enkelte dører i fasade

Nye eller flyttede ytterdører i forbindelse med fasadeendring