1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, ombygging og fasadeendring på Haugerudhagan 36 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
226 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg/underbygg under eksisterende terrasse/veranda på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1985, med en samlet bygningsflate på ca. 226 m². Tilbygget er utvidet 1,6 meter mot vest og verandaen redusert i bredde, med ettergodkjenning av endringer i brannskille og bærende konstruksjon. Bruksendring av kjeller omfatter omgjøring av tilleggsareal til hoveddel med tre nye soverom, to stuer, bad og flytting av kjøkken. Fasadeendringer inkluderer utskifting av vinduer til trelags energiglass, etablering av lysgraver, montering av solcellepaneler på tak, riving av skorstein, karnapp og deler av veranda. Tiltaket har dispensasjon for noe overskridelse av utnyttelsesgrad og unntak fra TEK17 for romhøyde og dagslys i enkelte rom. Det er etablert to lysgraver nær nabogrense med pågående dispensasjonsbehandling og nabosamtykke fra en av to hjemmelshavere. Det foreligger nabomerknader knyttet til plassering og bruk av fellesareal, som er under behandling. Tiltaket innebærer minimale terrengendringer og forbedrer boligkvaliteten med økt dagslys og rømningsmuligheter.

Produkter og materialer

Tømrer Tilbygg/underbygg og veranda

🧱 Trekonstruksjoner

Tilbygg under eksisterende terrasse/veranda, fjerning av deler av veranda og karnapp

Trekonstruksjoner for tilbygg og veranda

VVS Bergvarme og vannbåren varme

Eksisterende bergvarme og vannbåren varme i tomannsboligen

Oppvarmingssystem i bolig

Fasade Stående trekledning i underetasje, lysgraver

🧱 tre

Antall: 2

Etablering av lysgraver ved kjellervinduer, stående trekledning på fasader i underetasje

Fasadeendringer med lysgraver og ny kledning

Kjøkken Flytting av kjøkken

Antall: 1

Flytting av kjøkken i forbindelse med ombygging

Nytt kjøkken i ombygget boenhet

Bad Nytt bad i kjeller

Antall: 1

Etablering av nytt bad i kjeller i forbindelse med bruksendring

Bad med sanitærinstallasjoner i kjeller

Vinduer Fasadevindu med trelags energiglass

🧱 tre, 3-lags energiglass

Utskifting til trelags vinduer uten sprosser, vindu i soverom med dagslysavvik

Nye vinduer med bedre isolasjon og dagslysforhold

Mur Støttemur ved lysgraver

🧱 Betong/murmateriale

Støttemur ved etablering av lysgraver, nabomerknader om skade og stabilitet

Støttemur for terrengstabilisering ved lysgraver

Elektro Montering av solcellepanel

Montering av solcellepaneler på tak, elektrisk tilkobling

Solcelleanlegg for energiproduksjon

Brannvern Endring i brannskille

Endring i brannskille ved innlemming av areal mellom boenheter

Branntekniske tiltak i forbindelse med ombygging

Dører Ytterdører og dører i fasadeendring

Endring av plassering av enkelte dører i fasade

Dører i fasadeendring

Betong Lysgraver

🧱 Betongkonstruksjoner for lysgraver

Antall: 2

Lysgraver ca. 1,4x0,9 m og 2,5x0,9 m, etablert innenfor egen eiendom

Betongkonstruksjoner for lysgraver ved kjellervinduer

Tak Takstein i betong og solcellepaneler

🧱 Betong takstein, solcellepaneler

Antall: 33

Montering av 16 solcellepaneler på østtak og 17 på vesttak, takstein byttes fra keramikk til betong

Nytt tak med solcellepaneler for energiproduksjon

Gulv Innvendige gulv i ombygde rom

Oppgradering av gulv i ombygde kjellerrom til hoveddel

Gulv i nye oppholdsrom i kjeller