1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, ombygging og fasadeendring på Haugerudhagan 36 D

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
226 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter et tilbygg/underbygg under eksisterende terrasse/veranda på en horisontaldelt tomannsbolig, med utvidelse av underetasjen, ombygging og bruksendring av kjeller til hoveddel med etablering av tre nye soverom, to stuer, ett bad og flytting av kjøkken. Fasadeendringer inkluderer utskifting av vinduer til trelags uten sprosser, etablering av lysgraver, riving av skorstein, karnapp og deler av terrasse/veranda. Det monteres solcellepaneler på taket, og takstein skiftes til betong. Tiltaket innebærer også endring i brannskille og fjerning av innvendig trapp. Bygget har et samlet areal på ca. 226 m² og ligger på eiendom gnr. 141, bnr. 319 i Oslo kommune. Det foreligger dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad og unntak fra TEK17 for romhøyde og dagslys i enkelte rom. Tiltaket er i hovedsak gjennomført, og det søkes om ettergodkjenning og endringssøknad for etablering av lysgraver nærmere nabogrense enn tillatt. Det foreligger nabosamtykke fra flere naboer, men også nabomerknader knyttet til plassering av lysgraver i fellesareal og manglende samtykke fra alle eiere av naboeiendom. Saken er i rammetillatelsesfase med pågående behandling av endringssøknad og nabomerknader.

Produkter og materialer

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Antall: 33

16 paneler på takflaten mot øst og 17 paneler på takflaten mot vest, montert på skinner over ny takstein, med antirefleks-panel

Solcelleanlegg for energiproduksjon til boenhet i 1. etasje

Tak Takstein i betong

🧱 betong

Utskifting av eksisterende sort keramisk takstein til betongtakstein, med uendret møne- og gesimshøyde

Nytt takmateriale for bedre holdbarhet og vedlikehold

Riving Skorstein, karnapp og deler av terrasse/veranda

Riving av skorstein, karnapp på fasade øst og smaleste del av terrasse/veranda mot vest

Fjerning av bygningsdeler for å redusere volum og fotavtrykk

Gulv Innvendige gulv i ombygde rom

Oppgradering og tilpasning av gulv i ombygde kjellerrom til hoveddel

Gulvarbeid i forbindelse med bruksendring

Sanitær/VVS Bad og våtrom i underetasje

Etablering av bad i underetasje som del av bruksendring og ombygging

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og våtrom

Vinduer Fasadevindu uten sprosser

🧱 tre, 3-lags energiglass

Utskifting av eksisterende vinduer til trelags vinduer uten sprosser, med unntak av ett soveromsvindu som har 4,5% dagslysflate

Nye vinduer med bedre isolasjon og lysforhold, tilpasset fasadeendring

Vinduer Lysgraver

🧱 betongkonstruksjon

Antall: 2

Etablering av to lysgraver i tilknytning til kjellervinduer, plassert nærmere nabogrense enn tillatt

Lysgraver for bedre lysinnslipp og drenering i kjeller

Brannvern Endring i brannskille

Endring i brannskille ved innlemming av areal mellom boenheter og fjerning av innvendig trapp

Branntekniske tiltak for å opprettholde brannsikkerhet ved ombygging

Grunnarbeid Terrengjustering for lysgraver

Antall: 2

Minimale terrengendringer for etablering av lysgraver, tilbakeføring av terreng etter arbeid

Grunnarbeid knyttet til lysgraver og drenering

Tømrer Tilbygg/underbygg og terrasse

🧱 tre

Oppføring av tilbygg/underbygg under terrasse/veranda, fjerning og endring av terrassekonstruksjon

Tømrerarbeid for tilbygg og terrasseendringer

Fasade Stående trekledning

🧱 tre

Etablering av stående trekledning på samtlige fasader i underetasjen

Ny kledning som del av fasadeendring

Elektro Montering av solcellepanel

Elektrisk installasjon for solcellepaneler på tak

Elektroarbeid knyttet til solcelleanlegg

Dører Fasadedører

Endring av plassering av enkelte dører i fasade øst

Dørendringer i forbindelse med ombygging og fasadeendring