1 / 5
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg til tomannsbolig i Holmsens vei 46, Strømmen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
107 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny vertikaldelt tomannsbolig med tilbygg over tre plan på Holmsens vei 46 i Strømmen. Tilbygget har et bebygd areal på 106,9 m² og inkluderer en delvis nedgravd underetasje. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 319 m² på en tomt på 1382,3 m². Bygget får to separate boenheter med egne innganger og nødvendige boligfunksjoner. Fasaden er i tre med saltak og taktekking av tegl. Uteområdene opparbeides med permeable flater, gress, regnbed og terrengforsenkninger for lokal overvannshåndtering. Det etableres parkeringsplasser og garasje i samsvar med kommuneplanens krav. Geotekniske vurderinger viser stabile grunnforhold uten kvikkleirefare. Det planlegges også tiltak for overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og sikre flomveier. Bygget har 1 trapp og 1 balkong på 18,7 m². Fasader har flere vinduer og dører fordelt på tre etasjer.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Fasade kledd med trepanel

Parkering Garasje og parkeringsplasser

Eksisterende garasje 50 m² og parkeringsplasser på terreng 36 m²

Parkering for to boenheter i henhold til kommuneplanens krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 21

Fordelt på fasader: Øst 4, Sør 4, Vest 6, Nord 7 vinduer

Fasadevinduer i tre med energiglass for naturlig lys og isolasjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Utgraving for kjeller, fundamentering med sålefundament/bunnplate, vanntett underetasje

Grunnarbeid inkludert utgraving for kjeller og fundamentering på stedlige masser

Isolasjon Isolasjon under fundament

Frostfri/radonfri pukklag 30-40 cm over fiberduk

Isolasjon og drenering under fundament for frostbeskyttelse

VVS Overvannshåndtering

Regnbed og terrengforsenkninger på ca 70 m², infiltrasjon og fordrøyning av overvann

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, regnbed og sikre flomveier

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 9

Fasade Sør 3 dører, Nord 1 dør, Balkong 1 dør, Etasjer med innganger 4 dører totalt

Ytterdører til boenheter og balkongdør til balkong på 18,7 m²

Tømrer Innvendige vegger og gulv

Innvendige vegger, gulv og overflater iht. boligstandard

Tømrerarbeid for boligfunksjoner i tilbygg og eksisterende bygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bygget

Innvendig trapp for adkomst mellom tre plan

Terrasse Balkong

Antall: 1

Balkong på 18,7 m²

Utendørs balkongareal tilknyttet 2. etasje

VVS Pumpekummer for spillvann

Pumpekummer for spillvann i kjeller underetasje

Teknisk installasjon for håndtering av spillvann i underetasje

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for to boenheter med separate innganger

Elektroinstallasjoner for boligene

Betong Bunnplate og fundament

🧱 Betong

Vanntett bunnplate minimum 250 mm tykkelse

Betongfundament og bunnplate for kjeller og underetasje

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med tegl som takmateriale

Tak med saltak og teglstein som taktekking

Plantegning

Enebolig 85.4 m²

Etasje 1 85.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 40.4 m² 3 1
Soverom 102 10.4 m² 1 1
Soverom 103 7.1 m² 1 1
Bad 104 5.4 m² 0 1
Gang 105 9.2 m² 0 2
Matbod 106 3.2 m² 0 1
Balkong 107 18.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2