Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring på tomannsbolig i Homannsbyveien 4, Heggedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
254 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og påbygg på en tomannsbolig i Homannsbyveien 4, Heggedal, med et samlet areal på 253,7 m². Det inkluderer et tilbygg under platting på 28,8 m², påbygg til vaskerom på 3,4 m², samt endringer i fasade med flytting og forlengelse av vinduer og balkongdør. Bruksendringer omfatter omgjøring av garasje til soverom med garderobe, arbeidsrom til soverom, og loftstue til soverom. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning. Det er etablert 4 parkeringsplasser på terreng. Tiltakene medfører en utnyttelse på 32,75 % BYA, som overskrider regulert maksimum på 25 %. Kommunen har gitt delvis tillatelse, men avslått dispensasjon for bruksendring av garasje og tilbygg i plan 0, da disse overskrider regulert utnyttelse. Tiltaket er nabovarslet uten merknader, og det foreligger brannprosjektering med krav til røykvarslere og rømningsvinduer.

Produkter og materialer

VVS Elektrisk gulvvarme

Elektrisk gulvvarme i nye og ombygde rom som soverom og vaskerom

Varmeinstallasjon for komfort i nye boarealer

Bruksendring Arbeidsrom til soverom

Arbeidsrom i 2. etasje endret til soverom med 2 åpningsbare vinduer 1210x1210 mm

Bruksendring av arbeidsrom til soverom med tilfredsstillende lys og rømningsforhold

Påbygg Påbygg vaskerom

🧱 Tre og isolert konstruksjon

Påbygg på 3,4 m² til vaskerom i 2. etasje, uten endring i takkonstruksjon

Påbygg vaskerom med dør og vindu i samme farge og utførelse som øvrig bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Fundamentering for tilbygg og påbygg, inkl. støttemur og dekke under platting

Grunnarbeid for nye konstruksjoner og uteoppholdsareal

Fasade Vinduer

🧱 Tre med glass

Antall: 8

Vinduer i ulike størrelser, inkludert 1210x1200 mm og 1210x650 mm, med krav til rømningsvinduer i henhold til brannskisse

Nye og flyttede vinduer i fasade, inkludert balkongdør med glass, i samme fargepalett og utførelse som eksisterende

Brannvern Røykvarslere og brannsikring

Røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserveløsning, seriekoblet i branncelle, brannsikring av sjakter og etasjeskiller EI 60

Brannsikkerhetstiltak i henhold til brannskisse og forskrifter

Tømrer Konstruksjon og samordning

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og fasadeendringer

Bygningsmessige arbeider for utvidelse og endring av bolig

Bruksendring Garasje til soverom

Endring av garasje til soverom med garderobe på 6,9 m², elektrisk gulvvarme, med bevarte garasjevinduer

Bruksendring av garasje til boligformål, men avslått dispensasjon for dette tiltaket

Bruksendring Loftstue til soverom

Loftstue endret til soverom med 4 vinduer, 2 åpningsbare (2x700x1000 mm), med utvendig rømningsstige

Bruksendring av loftstue til soverom med tilfredsstillende lys og rømningsforhold

Fasade Balkongdør

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Balkongdør med glass, åpnes i full størrelse for rømningskrav

Ny balkongdør som erstatning for garasjeport

Tilbygg Tilbygg under platting

🧱 Tre og isolert konstruksjon

Tilbygg på 28,8 m² plassert 3 meter fra nabogrense med avstandserklæring

Tilbygg under platting som øker boarealet

Plantegning

Enebolig 311.5 m²

Etasje 1 149.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpen kjøkken/stue 101 49.5 m² 4 1
Soverom 102 11.6 m² 1 1
Soverom 103 11.7 m² 1 1
Soverom 104 7.7 m² 1 1
Soverom 105 6.8 m² 1 1
Bad 106 6.6 m² 0 1
Vaskerom 107 5.5 m² 0 1
Trapp og gang 108 14.5 m² 0 0
Balkong 109 3.8 m² 0 1

Etasje 0 125.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 001 6.9 m² 0 1
Soverom 002 19.1 m² 1 1
Entre 003 13.1 m² 0 2
WC 004 1.1 m² 0 1
Stue 005 30.6 m² 1 1
WC 006 2.5 m² 0 1
Bad 007 6.5 m² 0 1
Kjøkken 008 12.0 m² 1 1
Vaskerom 009 10.0 m² 1 1
Gang 010 15.0 m² 0 1

Etasje 2 36.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 36.4 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2