1 / 5
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring på tomannsbolig i Homannsbyveien 4, Heggedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
254 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tomannsboligen i Homannsbyveien 4, Heggedal, gjennomgår et byggeprosjekt som omfatter et tilbygg på ca. 28,8 m² under platting, et påbygg vaskerom på 3,4 m² i 2. etasje, samt endringer i fasaden med flytting og forlengelse av vinduer og balkongdør. Det er også foretatt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, blant annet omgjøring av garasje til soverom med garderobe, og endring av arbeidsrom og loftstue til soverom. Totalt areal etter tiltakene er ca. 253,7 m², med en utnyttelsesgrad på 32,75 % BYA, som overskrider regulert maksimum på 25 %. Tiltakene inkluderer elektrisk gulvvarme, nye isolerte yttervegger, og opprettholder krav til rømningsvinduer og brannsikring. Uteoppholdsarealet opprettholdes med minimum 2 biloppstillingsplasser per boenhet. Prosjektet innebærer ikke økning i antall boenheter, og tiltakene er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng.

Produkter og materialer

Terrasse Overdekket uteplass og terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Overdekket uteplass 6,8 m², terrasse på leca-mur

Uteoppholdsareal med terrasse og overdekket uteplass

VVS Rørleggerarbeid

Vann og avløp til WC, bad og vaskerom, elektrisk gulvvarme

Rørleggerarbeid for sanitærinstallasjoner og varme

Gulv Elektrisk gulvvarme

Elektrisk gulvvarme i nye og ombygde rom

Varmeinstallasjon i tilbygg, påbygg og bruksendrede rom

Fasade Vinduer og balkongdør

🧱 Tre, isolert, fargepalett som eksisterende

Antall: 6

Vinduer 1210x650 mm og 1210x1210 mm, balkongdør med glass, tilpasset rømning og dagslys

Flytting og forlengelse av vinduer og balkongdør i fasade, med samme farge og utførelse som eksisterende

Tilbygg Tilbygg under platting

🧱 Tre, isolert konstruksjon

Antall: 1

Tilbygg på 28,8 m² plassert 3 meter fra nabogrense, med avstandserklæring

Nytt tilbygg under platting med isolert yttervegg

Påbygg Påbygg vaskerom 2. etasje

🧱 Tre, isolert konstruksjon

Antall: 1

Påbygg vaskerom 3,4 m² med flatt tak, samme fargepalett som øvrig bolig

Påbygg vaskerom i 2. etasje uten endring i takkonstruksjon

Brannvern Brannskille og røykvarslere

Branncelle EI 60 mellom leiligheter, røykvarslere tilknyttet strøm med batteri, seriekoblet

Brannsikring i henhold til brannskisse og forskrifter

Tømrer Konstruksjon og samordning

🧱 Tre

Utførelse av tilbygg, påbygg og fasadeendringer

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og fasadeendringer

Bruksendring Arbeidsrom og loftstue til soverom

Antall: 2

Vinduer tilpasset rømningskrav, takhøyde og lysforhold ivaretatt

Endring av arbeidsrom og loftstue til soverom med innvendig adkomst

Bruksendring Garasje til soverom med garderobe

Antall: 1

Elektrisk gulvvarme, isolert yttervegg, beholdt garasjevinduer

Endring av garasje til soverom med garderobe, med innvendig adkomst via trapp

Grunnarbeid Fundament og støttemur

🧱 Betong og leca

Eksisterende støttemur mot terreng, fundament for terrasse og påbygg

Grunnarbeid for tilbygg og påbygg

Plantegning

Enebolig 311.5 m²

Etasje 1 149.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpen kjøkken/stue 101 49.5 m² 4 1
Soverom 102 11.6 m² 1 1
Soverom 103 11.7 m² 1 1
Soverom 104 7.7 m² 1 1
Soverom 105 6.8 m² 1 1
Bad 106 6.6 m² 0 1
Vaskerom 107 5.5 m² 0 1
Trapp og gang 108 14.5 m² 0 0
Balkong 109 3.8 m² 0 1

Etasje 0 125.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 001 6.9 m² 0 1
Soverom 002 19.1 m² 1 1
Entre 003 13.1 m² 0 2
WC 004 1.1 m² 0 1
Stue 005 30.6 m² 1 1
WC 006 2.5 m² 0 1
Bad 007 6.5 m² 0 1
Kjøkken 008 12.0 m² 1 1
Vaskerom 009 10.0 m² 1 1
Gang 010 15.0 m² 0 1

Etasje 2 36.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 36.4 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2