Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring på tomannsbolig i Homannsbyveien 4, Heggedal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
254 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tomannsboligen i Homannsbyveien 4, Heggedal, gjennomgår et omfattende byggeprosjekt som inkluderer et tilbygg på 28,8 m² under platting, et påbygg til vaskerom på 3,4 m², fasadeendringer med flytting og forlengelse av vinduer, samt bruksendringer av flere rom. Blant annet er garasje omgjort til soverom med garderobe, og arbeidsrom og loftstue er endret til soverom. Bygget har saltak med tegl takmateriale og trekledning. Totalt areal etter tiltaket er 253,7 m², noe som overskrider regulert utnyttelse med 7,75 %. Tiltakene medfører ikke økning i antall boenheter, og uteoppholdsareal opprettholdes med minimum 2 biloppstillingsplasser per boenhet. Prosjektet er delvis godkjent, men søknad om dispensasjon for overskridelse av utnyttelsesgrad og bruksendring av garasje er avslått.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolert yttervegg

Isolert yttervegg som erstatning for tidligere garasjeporter

Isolert yttervegg oppført der garasjeportene er fjernet og erstattet med vegg, vindu og balkongdør

Fasade Vinduer

🧱 Tre med glass

Antall: 8

Vinduer i ulike størrelser, inkludert flytting og forlengelse av vinduer 1210x650 mm og 1210x1210 mm, med krav til rømningsvinduer

Nye og flyttede vinduer i fasade, inkludert balkongdør med glass, tilpasset eksisterende fargepalett og utførelse

Tømrer Konstruksjon og samordning

Utførelse av tilbygg, påbygg og fasadeendringer, inkludert isolert yttervegg der garasje er omgjort

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og fasadeendringer i henhold til tegninger og søknad

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre med glass

Antall: 5

Balkongdør og ytterdører i samme fargepalett og utførelse som øvrig bolig

Nye og flyttede dører, inkludert balkongdør med glass, tilpasset fasadeendringer

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendig trapp mellom etasjer for adkomst til nye rom

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer og til nye rom ved bruksendring

Tak Saltak med tegl takmateriale

🧱 Tegl

Saltak med takvinkel 32°, tegl takmateriale

Eksisterende saltak med tegl takmateriale, ingen endring i takkonstruksjon ved påbygg vaskerom

Brannvern Røykvarslere og brannstige

Røykvarslere tilknyttet strømforsyning med batteri som reserveløsning, seriekoblet i branncelle. Brannstige utfellbar med ryggbøyle. Branncelle EI 60 mellom leiligheter.

Brannsikring i henhold til gjeldende forskrifter med røykvarslere og brannstige

VVS Elektrisk gulvvarme

Elektrisk gulvvarme i nye og ombygde rom som soverom og vaskerom

Elektrisk gulvvarme installert i nye rom som erstatter tidligere garasje og tilleggsarealer

Grunnarbeid Støttemur og dekke

🧱 Leca-mur

Eksisterende støttemur langs boligen, dekke/tak over støttemur som uteoppholdsareal med treplatting

Eksisterende støttemur og dekke som inngår i uteoppholdsareal, delvis innlemmet i boenhet

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulvflater i tilbygg og ombygde rom, inkludert elektrisk gulvvarme

Innvendige gulvflater i nye og ombygde rom med elektrisk gulvvarme

Plantegning

Enebolig 311.5 m²

Etasje 1 149.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Åpen kjøkken/stue 101 49.5 m² 4 1
Soverom 102 11.6 m² 1 1
Soverom 103 11.7 m² 1 1
Soverom 104 7.7 m² 1 1
Soverom 105 6.8 m² 1 1
Bad 106 6.6 m² 0 1
Vaskerom 107 5.5 m² 0 1
Trapp og gang 108 14.5 m² 0 0
Balkong 109 3.8 m² 0 1

Etasje 0 125.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 001 6.9 m² 0 1
Soverom 002 19.1 m² 1 1
Entre 003 13.1 m² 0 2
WC 004 1.1 m² 0 1
Stue 005 30.6 m² 1 1
WC 006 2.5 m² 0 1
Bad 007 6.5 m² 0 1
Kjøkken 008 12.0 m² 1 1
Vaskerom 009 10.0 m² 1 1
Gang 010 15.0 m² 0 1

Etasje 2 36.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 36.4 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2