1 / 5
Tilbygg Tomannsbolig

Etablering av tomannsbolig og dobbelgarasje på Høn Gårdsvei 25, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
483 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og formalisering av en eksisterende enebolig med sekundær boenhet til en tomannsbolig med to selvstendige boenheter. Boligen har et totalt areal på ca. 431 m² fordelt på to etasjer, med separate innganger og gode planløsninger for begge enheter. Det oppføres en ny dobbelgarasje på 42 m², delvis nedgravd og tilpasset terrenget, plassert på eiendommens sørside. Bygningen har trekledning og saltak, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Utearealene er romslige med gode solforhold, inkludert takterrasser for bolig 2. Tiltaket innebærer ingen økning i antall boenheter eller boligareal, men en tilpasning til gjeldende regelverk og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Det er tatt hensyn til bevaring av et stort eiketre ved eiendomsgrensen og krav til støy og rekkefølgekrav i reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp på 13,5 m² i bolig

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Vinduer Fasadevindu

Antall: 22

Vinduer fordelt på fasader: Vest 2, Øst 10, Nord 4, Sør 6

Fasadevindu i trebygget, ulike størrelser og plasseringer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

To kjøkken på henholdsvis 17,3 m² og 18,1 m²

Kjøkkeninnredning for begge boenheter

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

Maling av trefasader og innvendige vegger

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Terrengbearbeiding rundt ny garasje, hensyn til eiketre og rotsone

Grunnarbeid for garasje og uteområder med minimal inngrep i terreng og natur

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig iht. TEK17, sannsynlig eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i bolig

Bad Baderomsinnredning

Antall: 9

9 bad fordelt på underetasje og 1. etasje, med dører og sanitærutstyr

Baderomsinnredning og sanitærutstyr for flere bad i boligene

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for to boenheter, inkludert bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner og varme for boligene

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for to boenheter og garasje

El-installasjoner for bolig og garasje

Dører Ytterdører

Antall: 5

Ytterdører fordelt på fasader: Øst 2, Nord 1, Sør 1, samt 1 dør i gang

Ytterdører for adkomst til boenheter og garasje

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, flere vinduer og dører fordelt på alle fasader

Fasade med trekledning og saltak, tilpasset eksisterende boligstruktur

Garasjeport Dobbelgarasjeport

Antall: 2

Dobbelgarasje på 42 m², delvis nedgravd, tilpasset terreng

Ny dobbelgarasje med tilhørende porter, tilpasset eiendommens terreng og bebyggelse

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for bolig og garasje

Isolasjon for vegger, tak og gulv i bolig og garasje

Terrasse Takterrasse

Antall: 2

To takterrasser på til sammen 71,2 m² for bolig 2, samt takterrasse på garasje 36 m²

Takterrasser for uteopphold på bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 431.4 m²

Etasje 0 267.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje bolig 1 001 32.5 m² 0 0
Garasje bolig 2 002 32.5 m² 0 0
Kjøkken 003 17.3 m² 1 1
Gang 004 7.0 m² 0 1
Bad 005 12.1 m² 0 1
Bad 006 17.8 m² 0 1
Bad 007 18.1 m² 0 1
Bad 008 6.4 m² 0 1
Bad 009 9.0 m² 0 1
Bad 010 15.6 m² 0 1
Bad 011 15.1 m² 0 1
Bad 012 10.2 m² 0 1
Bad 013 4.1 m² 0 1
Bad 014 5.0 m² 0 1
Bad 015 35.2 m² 0 1

Etasje 1 164.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 39.8 m² 2 1
Kjøkken 102 18.1 m² 1 1
Gang 103 10.7 m² 0 2
Soverom 104 14.7 m² 1 1
Soverom 105 11.4 m² 1 1
Soverom 106 8.8 m² 1 1
Bad 107 2.3 m² 0 1
Vaskerom 108 64.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2