Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, veranda og bruksendring i tomannsbolig, Hyggenveien 42A

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
362 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på 50 m² BYA på vestfasaden av en vertikaldelt tomannsbolig, samt en veranda på 18 m² BYA på østfasaden. I tillegg planlegges bruksendring av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel i begge boenhetene, med ombygging av rom til treningsrom, bad, soverom og stue. Bygningen har saltak og trefasade, med to etasjer og kjeller. Terrengendringer er utført tidligere, som har medført økt mønehøyde og eksponering av kjellerfasaden. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om bebygd areal (BYA), mønehøyde og byggegrense mot vassdrag, men søknaden er avslått på grunn av at vilkårene for dispensasjon ikke er oppfylt. Det foreligger omfattende dokumentasjon og tegninger som viser eksisterende og ny situasjon, inkludert terrengsnitt og fasader.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengendringer

🧱 Singel, kult, jordmasser

Terrengendringer med senking og heving av terreng ca 1 meter over flere arealer, totalt fjernet ca 84 kubikkmeter masse, utført i 2014-2015

Omfattende terrengarbeid for drenering og tilpasning av tomt

VVS Bad og sanitærinstallasjoner

Nye bad i kjeller og 1. etasje som del av bruksendring

Sanitærinstallasjoner for bad

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre, gips

Innvendige vegger og tak i tilbygg og kjeller

Tømrerarbeid for rominndeling og overflater

Dører Ytterdører kjeller

🧱 Tre eller PVC

Antall: 1

Nye dører i kjellerfasade for adkomst etter terrengendringer

Innsetting av dører i kjellerfasade

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på eksisterende bolig og tilbygg

Taktekking med saltak

Bygningskomponenter Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 18 m² BYA på østfasade, uten kjeller

Oppføring av veranda på eksisterende bolig

Bygningskomponenter Tilbygg

🧱 Tre, saltak

Antall: 1

Tilbygg på 50 m² BYA på vestfasade, bygget på støpt plate/flatmark

Oppføring av tilbygg på eksisterende tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og kjeller som del av bruksendring

Gulvbelegg og overflater

Bruksendring Kjeller til hoveddel

Antall: 2

Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i begge boenheter, med ombygging til treningsrom, bad, soverom og stue

Endring av kjelleretasjens funksjon og rominndeling

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Elektriske installasjoner

Isolasjon Isolasjon vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17

Isolasjon for energikrav

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 4

Biloppstillingsplasser på 72 m², inkludert to parkeringsplasser etablert på tidligere garasjeplass

Parkeringsplasser på tomt, ikke garasje eller carport

Vinduer Kjellervinduer

🧱 Tre eller PVC

Antall: 1

Nye vinduer i kjellerfasade som følge av terrengendringer og bruksendring

Innsetting av vinduer i kjellerfasade

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på eksisterende og nytt tilbygg

Fasadebekledning i tre

Terrasse Terrasse/veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 18 m² BYA på østfasade, innenfor byggegrense mot vassdrag

Utendørs terrasse på bolig

Plantegning

Enebolig 367.2 m²

Etasje 1 166.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 35.6 m² 3 1
Stue / Kjøkken 102 35.8 m² 3 1
Gang 103 3.3 m² 0 2
Gang 104 3.3 m² 0 2
Entre 105 5.9 m² 0 1
Entre 106 5.9 m² 0 1
Bad 107 5.7 m² 0 1
Sov 108 8.1 m² 0 1
Sov 109 8.1 m² 0 1
Bad 110 5.7 m² 0 1
Veranda 111 18.0 m² 0 1

Etasje 2 80.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.4 m² 1 1
Soverom 202 12.4 m² 1 1
Soverom 203 12.4 m² 1 1
Soverom 204 12.4 m² 1 1
Gang 205 10.0 m² 0 0
Bad 206 5.0 m² 0 1
WC 207 2.5 m² 0 1
Kott 208 2.5 m² 0 1
Kott 209 2.5 m² 0 1

Etasje 0 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Treningsrom 101 26.3 m² 1 1
Sov 102 6.5 m² 0 1
Bad 103 2.2 m² 0 1
Gang 104 3.5 m² 0 2
Gjesterom 105 6.7 m² 0 1
Bad 106 2.1 m² 0 1
Gang 107 3.5 m² 0 2
TV - Stue 108 26.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2