1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, veranda og bruksendring i tomannsbolig, Hyggenveien 42A

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
362 m²
Boenheter
2
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg på 50 m² BYA på vestfasaden og en veranda på 18 m² BYA på østfasaden av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig i Hyggenveien 42A. I tillegg planlegges bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i begge boenhetene, med ombygging av rom til treningsrom, bad, soverom og stue. Tilbygget bygges på støpt plate uten kjeller. Terrengendringer er utført tidligere uten tillatelse, og disse har medført økt mønehøyde og eksponering av kjellerfasaden. Bygningen har saltak med gesimshøyde rundt 5-8 meter og mønehøyde ca. 8,4 meter. Totalt areal for bygningen er ca. 362 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om bebygd areal (BYA), mønehøyde og byggegrense mot vassdrag, men søknaden er avslått på grunn av manglende dispensasjon og ulovlige terrenginngrep. Det er ikke etablert nye boenheter, og tiltaket har til hensikt å forbedre boligfunksjonalitet og livsløpsstandard.

Produkter og materialer

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 4

Parkeringsareal på 72 m², inkludert to parkeringsplasser etablert på tidligere garasjeplass

Parkeringsplasser på eiendommen, ikke overbygd

Terrasse Terrasse/veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 18 m² BYA på østfasade

Oppføring av veranda i andre etasje

Bruksendring Kjeller til hoveddel

Antall: 1

Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i begge boenhetene, med ombygging til treningsrom, bad, soverom, stue

Ombygging og bruksendring av kjellerrom til hoveddel med nye funksjoner

Bygningskomponenter Tilbygg på eksisterende bolig

🧱 Tre, støpt plate

Antall: 1

Tilbygg på 50 m² BYA, uten kjeller, på vestfasade

Oppføring av tilbygg på 50 m² BYA på vestfasaden av tomannsboligen, bygget på støpt plate uten kjeller

Bygningskomponenter Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Veranda på 18 m² BYA på østfasade

Oppføring av veranda på 18 m² BYA på østfasaden av boligen

Dører Ytterdører og kjellerdører

🧱 Tre

Antall: 10

Dører i fasader, inkludert nye dører i kjellerfasade

Ytterdører og kjellerdører i tilbygg og eksisterende bygg

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak på eksisterende bolig og tilbygg, mønehøyde ca. 8,4 m

Saltak på bolig og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert nye vinduer i kjellerfasade som følge av terrengendringer

Nye og eksisterende vinduer i fasader

Grunnarbeid Fundament og drenering

🧱 Betong, drenering

Støpt plate for tilbygg, drenering rundt bygning

Fundamentering og drenering for tilbygg og eksisterende bygg

Terrasse Terrengendringer

🧱 Singel, kult

Terrengendringer med skjæring og fylling på opptil 1 meter, senking på vestsiden, heving på sør- og sørvestsiden

Utførte terrengendringer som påvirker byggets høyde og fasade, ikke omsøkt eller godkjent

Plantegning

Enebolig 362.1 m²

Etasje 1 180.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkken 101 35.6 m² 3 1
Stue / Kjøkken 102 35.8 m² 3 1
Gang 103 3.3 m² 0 2
Gang 104 3.3 m² 0 2
Entre 105 5.9 m² 0 1
Entre 106 5.9 m² 0 1
Bad 107 5.7 m² 0 1
Sov 108 8.1 m² 0 1
Sov 109 8.1 m² 0 1
Bad 110 5.7 m² 0 1
Veranda 111 18.0 m² 0 1

Etasje 0 101.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Treningsrom 101 26.3 m² 1 1
Sov 102 6.5 m² 0 1
Gjesterom 103 6.7 m² 0 1
TV - Stue 104 26.3 m² 1 1
Bad 105 2.2 m² 0 1
Bad 106 2.1 m² 0 1
Gang 107 3.5 m² 0 2
Gang 108 3.5 m² 0 2

Etasje 2 80.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.4 m² 1 1
Soverom 202 12.4 m² 1 1
Soverom 203 12.4 m² 1 1
Soverom 204 12.4 m² 1 1
Gang 205 10.0 m² 0 0
Bad 206 5.0 m² 0 1
WC 207 2.5 m² 0 1
Kott 208 2.5 m² 0 1
Kott 209 2.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2