1 / 5
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg garasje og bod på Instamyra 3, Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
60 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på 60 m² i form av en større garasje og bod oppføres på eiendommen Instamyra 3 i Straume. Tiltaket innebærer riving av 25 m² av eksisterende tomannsbolig som tidligere har vært brukt som garasje og altan, og oppføring av nytt tilbygg med flatt tak og lav høyde på 2,7 meter over ferdig planert terreng. Bygget plasseres nær regulert byggegrense mot offentlig veg, med dispensasjon innvilget for overskridelse av byggegrense og utnyttingsgrad (23 % BYA mot tillatt 15 %). Garasjen er frittstående, godt skjermet av eksisterende hekk, og har godkjente parkeringsplasser både innendørs og utendørs. Bygget følger landskapet og har gode visuelle kvaliteter i forhold til eksisterende bolig og omgivelser. Prosjektet inkluderer også oppgradering av deler av boligen til dagens standard.

Produkter og materialer

Gulv Betonggulv i garasje og bod

🧱 Betong

Betonggulv i garasje og bod

Gulv i garasje og bod

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendig overflater i bod

Maling og overflatebehandling

Dører Ytterdører

Dører i bolig, 1 dør i stue, 1 dør i soverom, 1 dør i garasje fasade sør

Ytterdører til bolig og garasje

Tak Flatt tak på garasje

Flatt tak på garasje, høyde 2,7 m over ferdig planert terreng

Taktekking for garasje med flatt tak

Betong Fundament og plate

Fundamentering og plate for garasje og bod

Betongfundament og plate for tilbygget

VVS VVS installasjon

VVS installasjon i bod og garasje om nødvendig

VVS for nytt tilbygg

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 4

2 parkeringsplasser innendørs i garasje, 2 parkeringsplasser utendørs på tomt

Parkeringsplasser i henhold til krav for tomannsbolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i garasje og bod

El-installasjon for nytt tilbygg

Tømrer Bygging av tilbygg garasje og bod

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg i tre med flatt tak, 60 m²

Tømrerarbeid for nytt tilbygg i form av garasje og bod

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for nytt tilbygg og oppgradering av bolig

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre, flatt tak på garasje, saltak på bolig

Tre kledning på tilbygget og eksisterende bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Riving av 25 m² eksisterende garasje og altan, grunnarbeid for nytt tilbygg

Grunnarbeid for nytt tilbygg og riving av eksisterende bygningsdel

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Garasje med flatt tak, høyde 2,7 m, areal 60 m²

Garasjeport til ny garasje som er del av tilbygget

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i eksisterende bolig, 3 i stue, 2 i soverom, 3 i bolig etasje 1

Vinduer i bolig, ingen vinduer i garasje

Plantegning

Garasje 45.6 m²

Etasje 1 45.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje Garasje 45.6 m² 0 0

Enebolig 376.6 m²

Etasje 1 224.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 45.6 m² 0 0
Bod 102 11.2 m² 0 0
Eksisterende bolig 103 69.3 m² 3 1
Nabobolig 104 68.5 m² 3 1

Etasje 2 152.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 77.6 m² 3 1
Soverom 202 74.4 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hele bygget

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2