1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og bruksendring på Johan Sverdrups vei 10, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
306 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny sammenføyning av eksisterende tomannsbolig til enebolig med tilbygg og påbygg over eksisterende garasje. Tilbygget består av rom for varig opphold, kjøkken og bad, og er tilpasset hovedhusets materialitet og uttrykk med saltak og tilsvarende fasadematerialer. Påbygget er plassert over garasjen som har flatt tak, og er trukket tilbake fra garasjens fasadeliv for å redusere volum og visuell dominans mot vei. Underetasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel med rom for varig opphold. Totalt areal for boligen er ca. 306 m². Tiltaket har gjennomgått flere omprosjekteringer for å oppnå tilfredsstillende visuelle kvaliteter og dispensasjoner for overskridelse av utnyttelsesgrad og avstand til vei. Det foreligger rammetillatelse og igangsettingstillatelse, men saken er avslått i siste fase.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 32

Vinduer i fasader med varierende antall, tilpasset bolig og tilbygg

Nye og eksisterende fasadevinduer i tilbygg og bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Saltak på bolig, flatt tak på garasje

Nytt saltak på tilbygg og eksisterende flatt tak på garasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

VVS Sanitær- og rørleggerarbeid

Sanitærinstallasjoner i bad og kjøkken i tilbygg og underetasje

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og vaskerom

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i bolig

Trapper mellom etasjer i bolig

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og sammenføyning

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeider for tilbygg og garasje

Fasade Saltak med trekledning

🧱 Tre og mur

Saltak med gesimshøyde ca. 3.9-10.1 m og mønehøyde ca. 4.5-13.5 m, fasader i tre og mur, tilpasset eksisterende bolig

Fasadeendringer og tilbygg med saltak som matcher eksisterende boligmaterialer og uttrykk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 15

Ytterdører og balkongdører i tilbygg og bolig

Dører til inngang, uteområder og tilbygg

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvbelegg i tilbygg og bolig, inkludert bad og kjøkken

Garasjeport Garasjeport til eksisterende garasje

Antall: 1

Garasjeport i fasade nordøst

Garasjeport til eksisterende garasje under tilbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg og bolig

Plantegning

Enebolig 305.9 m²

Etasje 0 161.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp/Gang 001 17.0 m² 0 2
Eksisterende Vaskerom 002 8.5 m² 0 1
Eksisterende Bod 003 8.0 m² 0 1
Krypkjeller 004 11.9 m² 0 0
Bad 005 6.8 m² 0 1
VF 006 3.9 m² 0 1
Kjellerstue/Hobbyrom 007 36.5 m² 0 1
Stue 008 26.0 m² 0 1
Kjøkken 009 5.7 m² 0 1
Bad 010 6.2 m² 0 1

Etasje 1 144.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 7.0 m² 0 1
Hagesone 102 13.5 m² 2 1
Hjemmekontor 103 7.6 m² 1 1
Stue 104 49.4 m² 3 1
Kjøkken/Spipe 105 23.6 m² 1 1
Soverom 106 9.2 m² 1 1
WC 107 2.1 m² 0 1
Takterrasse / Uteoppholdsareal 108 20.6 m² 0 0

Garasje 80.5 m²

Etasje 0 42.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 42.2 m² 0 2

Etasje 1 38.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 38.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
10.1 m
Mønehøyde
13.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Vinduer
3
Dører
5
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje med bod

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2