1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med parkeringskjeller i Kongsveien 78, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
304 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny firemannsbolig oppføres i Kongsveien 78 på eiendom Gnr 197, Bnr 110 i bydel Nordstrand, Oslo. Bygget får tre fulle etasjer med en tilbaketrukket fjerde etasje, og inneholder fire 3-roms leiligheter. Under bygget etableres en parkeringskjeller i ett plan under terreng med fem parkeringsplasser inkludert HC-plass. Eksisterende garasje/uthus rives, og det installeres sprinkleranlegg i det bevaringsverdige eksisterende bygget på tomten. Utomhusarealet justeres med ny avkjørsel og naturbasert overvannshåndtering. Bygget har flatt tak og fasader i tre, med balkonger mot vest og nord. Prosjektet inkluderer omfattende landskapsarbeid, grunnarbeid, tekniske installasjoner og miljøtiltak.

Produkter og materialer

Elektro Generell elektroinstallasjon

Elektroinstallasjoner for boligblokk og parkeringskjeller

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer i boligblokk

Tømrer Boligbygg i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Fasader i tre, flatt tak, 3-4 etasjer, balkonger mot vest og nord

Oppføring av boligblokk med tre fulle etasjer og tilbaketrukket 4. etasje, med balkonger

Betong Fundamentering og konstruksjon

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for parkeringskjeller og fundamenter

Utendørs Avkjørsel og utomhusareal

Ny avkjørsel, rydding av vegetasjon, utomhusplan med beplantning

Utomhusarbeider med ny avkjørsel og landskapsarkitektur

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Vinduer i fasader mot vest og nord, totalt 8 vinduer

Fasadevinduer i trebygget

Balkong Balkonger

🧱 Tre

Antall: 2

Balkonger på fasade vest og nord, ca. 20 m² og 2.9 m²

Balkonger tilknyttet leiligheter

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Installasjon av sprinkleranlegg i eksisterende bevaringsverdig bygg

Brannsikring med sprinkleranlegg

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av trefasader og innvendige flater

VVS Overvannshåndtering

Antall: 1

Naturbasert overvannshåndtering med åpne løsninger

Overvannshåndtering på tomt i henhold til godkjent plan

Grunnarbeid Parkeringskjeller under terreng

Antall: 1

Parkeringskjeller i ett plan under terreng med 5 parkeringsplasser inkl. HC-plass

Grunnarbeid og utgraving for parkeringskjeller under boligblokk

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg i leiligheter og fellesarealer

Plantegning

Enebolig 304.5 m²

Etasje 1 181.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 41.9 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Gang 103 6.5 m² 0 0
Sov. I 104 16.2 m² 0 1
Sov. II 105 7.9 m² 0 1
Sov. III 106 7.3 m² 0 1
Bad 107 3.6 m² 0 1
Bod/Vask 108 4.7 m² 0 1
Entre 109 5.0 m² 0 1
Heis 110 4.5 m² 0 0
Trapp 111 10.4 m² 0 0
Bilheis 112 20.3 m² 0 0
Markterrasse 113 20.0 m² 0 0

Etasje 3 123.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 53.4 m² 0 1
Kjøkken 302 0.0 m² 0 0
Gang 303 7.4 m² 0 0
Sov. I 304 20.8 m² 0 1
Sov. II 305 7.9 m² 0 1
Sov. III 306 7.9 m² 0 1
Bad 307 3.8 m² 0 1
Bod/Vask 308 4.7 m² 0 1
Entre 309 5.2 m² 0 1
Heis 310 4.5 m² 0 0
Trapp 311 4.8 m² 0 0
Balkong 312 20.0 m² 0 0
Balkong 313 2.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3