1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring til tomannsbolig i Korsvollbakken 18, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
347 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny tomannsbolig etableres ved å rive eksisterende carport og bygge et tilbygg på ca. 236 m² BRA med ny boenhet, samt et påbygg på eksisterende bolig på ca. 111 m² BRA. Eksisterende enebolig med garasje ombygges til to boenheter med bruksendring i kjeller og 1. etasje. Bygget får to innvendige dobbeltgarasjer med totalt fire parkeringsplasser. Bygget får harmonisk møneretning og takform i tråd med nærområdets småhuskarakter, med moderate terrengendringer og ivaretakelse av eksisterende trevern. Det søkes dispensasjon for maksimal total høyde på grunn av kjellertrapp. Tiltaket inkluderer fasadeendringer og overvannshåndtering med regnbed/vadi. Det er omfattende nabomerknader knyttet til volum, høyde, innsyn, solforhold og terrenginngrep.

Produkter og materialer

Garasjeport Innvendig dobbeltgarasje

Antall: 2

To innvendige dobbeltgarasjer med totalt fire parkeringsplasser

Garasjeporter til to doble garasjer i bygningsmassen

Maling Fasade- og innvendig maling

Maling av nye fasader og innvendige overflater i tilbygg og påbygg

Fasade Fasadeendringer

Materialbruk, høyde og takform tilpasset nærområdet i tråd med småhusplanens formingskrav

Fasadeendringer på eksisterende bolig og nytt tilbygg med harmonisk utforming

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemur

🧱 Betong/støttemur

Antall: 1

Støttemur på 0,5 m mot nabogrense i nord, terrengskjæring og fylling for adkomst og parkering

Terrengtilpasning med støttemur og moderate terrengendringer for parkering og adkomst

Dører Balkongdør og ytterdør

Dører til balkong og utvendig kjellertrapp

Balkongdør i 2. etasje og utvendig kjellertrappdør

Tømrer Bygningskonstruksjon

Oppføring av tilbygg og påbygg i samsvar med reguleringsplan og småhusplanens krav

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og ombygging til tomannsbolig

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og påbygg, samt ombygde rom i eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu

Vindusflater i fasade med oppholdsrom og balkong, med fokus på å redusere innsyn mot nabo

Nye vinduer i tilbygg og påbygg, inkludert store vindusflater mot uteoppholdsareal

Elektro Elektriske installasjoner

Endring av bygningstekniske installasjoner utvendig og innvendig i forbindelse med ombygging

Elektroinstallasjoner for nytt tilbygg og påbygg

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett uten konflikt med eksisterende ledninger

VVS-tilknytning til offentlig nett uten behov for uttalelse fra VAV

Bad Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og endring av bad i forbindelse med bruksendring og ny boenhet

Tak Takform og taktekking

Takform og høyde i tråd med reguleringsplan og småhusplanens krav

Nytt tak på påbygg og tilbygg med saltak som matcher eksisterende bolig

Overvann Regnbed/vadi

Antall: 25

Regnbed/vadi på ca. 25,2 m² for lokal infiltrasjon og fordrøyning av overvann

Overvannshåndtering med regnbed/vadi for å håndtere takvann og overflatevann på tomten