Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg med hybel, terrasse og veranda i Kristian Brenners vei 153, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
149 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av et tilbygg i to etasjer på en vertikaldelt tomannsbolig i Kristian Brenners vei 153, Drammen. Tilbygget inkluderer en hybelleilighet i 1. etasje med egen inngang og intern adkomst til hovedleiligheten, samt hobby-/trimrom og gjestebad i 2. etasje. Det bygges også terrasse og veranda som en del av tiltaket. Bygningen får et samlet bruksareal på ca. 230 m² og et bebygd areal på 149,32 m². Konstruksjonen består av trevegger med mineralullisolasjon, betongkjellervegg, og saltak med takstein. Det etableres parkeringsplasser i henhold til kommunens norm, og overvann håndteres lokalt i grunnen. Tiltaket har gjennomgått full byggesaksprosess med godkjente tegninger, situasjonsplan, og nødvendige erklæringer om ansvarsrett. Det foreligger ferdigattest for oppføringen.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 3

2 parkeringsplasser på egen eiendom og 1 i felles garasjeanlegg

Parkeringsplasser i henhold til kommunens norm

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og hovedetasje

Trapp som forbinder etasjene i tilbygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i hybel og bad

VVS installasjoner for bad og kjøkken i tilbygget

Betong Ringmur

🧱 Betong

Oppføring av ringmur

Ringmur for tilbygget

Elektro Elektrisk oppvarming og varmekabler

Varmekabel på bad, elektrisk oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler i bad

Maling Utvendig maling

Maling av utvendige vegger, siste strøk gjenstår ved midlertidig brukstillatelse

Utvendig maling av tilbygget

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning 15 mm, samme type som eksisterende

Yttervegger med tre kledning og mineralullisolasjon

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 10

Dører med U-verdi maks 0,8 W/(m2K)

Ytterdører til hybel, hovedinngang og balkongdører

Terrasse Terrasse og veranda

Antall: 1

Terrasse 18.38 m² og veranda/balkong 19.3 m²

Utendørs terrasse og veranda som del av tilbygget

Gulv Betonggulv med isolasjon

🧱 Betong, XPS 80 mm

Betonggulv 80 mm, Fuktsperre 0,2 mm, Radonsperre, XPS 80 400 mm

Konstruksjon mot grunn med isolert betonggulv

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Saltak med takstein, taktro vurderes, mineralull 300 mm isolasjon

Takkonstruksjon med saltak og takstein

Vinduer Energiglass vinduer

Antall: 14

Vinduer med U-verdi maks 0,8 W/(m2K)

Vinduer i tilbygget og eksisterende fasade

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

Mineralull i vegger 250 mm, i tak 300 mm, i stendere 48x198 mm

Isolasjon i yttervegger, tak og innervegger

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Mindre endring i terrenglinje, terrengplanering i tilknytning til inngangsparti

Terrengbearbeiding for tilpasning av tilbygget

Plantegning

Enebolig 314.6 m²

Etasje 2 103.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Nabo Nabo 0.0 m² 0 0
Kjøkken Kjøkken 9.5 m² 1 1
Bad Bad 5.3 m² 0 1
Hobbyrom Hobbyrom 12.9 m² 1 1
Sov Sov 7.1 m² 1 1
Stue Stue 37.7 m² 3 1
Tv stue Tv stue 22.6 m² 3 1
Balkong Balkong 19.3 m² 0 1

Etasje 0 149.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom VF 2.2 m² 0 1
Toalett WC 1.5 m² 0 1
Gang GANG 19.1 m² 0 1
Bad BAD 8.0 m² 0 1
Bod BOD 2.1 m² 0 1
Sportbod SPORT_BOD 4.6 m² 0 1
Bad BAD 5.8 m² 0 1
Soverom SOVEROM 11.4 m² 1 1
Soverom SOVEROM 10.9 m² 1 1
Soverom SOVEROM 12.4 m² 1 1
Kjøkken/Stue KJOKKEN_STUE 25.1 m² 2 1
Terrasse TERRASSE 18.4 m² 0 0
Stue 001 38.5 m² 2 1
Kjøkken 002 11.3 m² 1 1
Bad 003 6.2 m² 0 1
Gang 004 4.5 m² 0 2
Soverom 005 12.1 m² 1 1
Soverom 006 11.3 m² 1 1
Bod 007 4.5 m² 1 1
Teknisk rom 008 3.4 m² 0 1

Etasje 1 61.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Nabo Nabo 0.0 m² 0 0
Vf. Vf. 1.4 m² 0 1
wc wc 2.1 m² 0 1
Gang Gang 11.0 m² 0 2
Vaskerom/Bad Vaskerom/Bad 7.4 m² 0 1
Mat Mat 1.9 m² 0 1
Klær Klær 1.9 m² 0 1
Sports bod Sports bod 6.2 m² 0 1
Sov Sov 10.3 m² 4 1
Sov Sov 11.0 m² 4 1
Stue 101 38.5 m² 2 1
Kjøkken 102 11.3 m² 1 1
Bad 103 6.2 m² 0 1
Gang 104 4.5 m² 0 2
Soverom 105 12.1 m² 1 1
Soverom 106 11.3 m² 1 1
Bod 107 4.5 m² 1 1
Teknisk rom 108 3.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
8
Dører
3
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
7.4 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2