1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg med ny boenhet på tomannsbolig, Lerdalsveien 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av et tilbygg med en ny boenhet på en eksisterende tomannsbolig fra 1951 i Lerdalsveien 13, Oslo. Tilbygget plasseres på nordsiden av eksisterende bygg og utformes som en forlengelse med et lite mellombygg som tar opp høydeforskjeller. Bygget får saltak med samme takvinkel som eksisterende bolig, og bygges i tre. Ny boenhet inneholder entré, toalett, bod, kjøkken og stue i 1. etasje, samt tre soverom, stue og bad i 2. etasje. Kjelleretasjen i eksisterende bolig innlemmes i boenheten i 1. etasje med nye vinduer, dører og intern trapp. Det etableres 6 parkeringsplasser på terreng, og uteoppholdsareal tilfredsstiller kravene. Terrenginngrep holdes under 40 % av tomten, og store trær bevares med beskyttelsestiltak. Overvann håndteres lokalt med fordrøyningsbasseng og permeabel dekke på parkeringsplass. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra krav om veiopparbeidelse. Tiltaket er tilpasset reguleringsplan og naboforhold, og har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplass med 6 plasser på terreng

🧱 Permeabelt dekke

Antall: 6

Parkeringsplass med permeabelt dekke for infiltrasjon, plassert på laveste del av tomten

Felles parkeringsplass for tre boenheter

Vinduer Store vindusflater i tilbygget og nye vinduer i kjeller

Vinduer plassert for å slippe inn mye sol og dagslys, moderne uttrykk

Nye vinduer i tilbygget og kjelleretasjen

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Prefabrikkerte elementer og våtromsmembraner monteres

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging

Fasade Tilbygg i tre med liggende kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med samme takvinkel som eksisterende tomannsbolig, taket holder seg innenfor regulert mønehøyde og gesimshøyde

Tilbygg med ny boenhet som forlengelse av eksisterende tomannsbolig

Grunnarbeid Graving og planering for tilbygg og utearealer

Grunnmur føres ned på fjell, terrenginngrep under 40 % av tomten

Grunnarbeider for tilbygg og utearealer

Mur Støttemur ved kjelleradkomst

Antall: 1

Støttemur med høyde 45 cm utenfor kjelleretasjen

Murer for terrengtilpasning ved kjelleradkomst

Terrasse Balkong i 2. etasje

Antall: 1

Balkong mot vest med dybde ikke mer enn 1,0 meter utkraging

Balkong på tilbygget i 2. etasje

Elektro Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon installeres i tiltaket

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet

Trapper Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny intern trapp på nordsiden av eksisterende tomannsbolig

Trapp mellom kjeller og 1. etasje i eksisterende bolig

Overvann Lokal overvannshåndtering med fordrøyningsbasseng og vadi

Nedsenket fordrøyningsareal, permeabel parkeringsplass, vadi med terskler for oppstuving og forsinkelse

Tiltak for lokal håndtering av overvann på eiendommen

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept prosjektert og erklært av BYGGCONSULT - BYGGMESTER LINDSTAD AS

Brannsikkerhetstiltak i byggesaken

VVS Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett

Stikkledninger tilknyttes via private ledninger, tilbakestrømningsventil monteres

Vann- og avløpsinstallasjoner for ny boenhet

Dører Glassdører til terreng i kjeller

Glassdører for utgang til terreng i kjelleretasjen

Nye dører i kjelleretasjen