1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg med ny boenhet på tomannsbolig, Lerdalsveien 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg med ny boenhet på en eksisterende tomannsbolig fra 1951 i Lerdalsveien 13, Oslo. Tilbygget er plassert på nordsiden av tomannsboligen og utgjør ca. 92 m² bebygd areal, med samme takvinkel og lavere høyde enn eksisterende bygg. Den nye boenheten gjør at huset blir en tremannsbolig. Det planlegges 6 parkeringsplasser på felles parkeringsplass på tomtens laveste del. Kjelleretasjen i eksisterende bolig ombygges til oppholdsrom med nye vinduer og dører. Terrenginngrep holdes under 40 % av tomtearealet, og store trær på eiendommen bevares med beskyttelsestiltak. Overvann håndteres lokalt med fordrøyningsbasseng og permeabel dekke på parkeringsplass. Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan S-4220 (småhusplanen) og er omfattet av midlertidig forbud mot tiltak, men tiltaket faller inn under unntakene for tremannsbolig med tilstrekkelig tomteareal. Arkeologisk registrering ble først krevd, men kravet er frafalt etter ny vurdering. Prosjektet er under behandling med krav om suppleringer og omprosjektering for å oppfylle reguleringsbestemmelser.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer og dører

🧱 tre/aluminium

Større vinduer og glassdører i kjellerfasade for lys og utgang til terreng

Nye vinduer og dører i kjelleretasjen for oppholdsrom

Mur Støttemurer

🧱 betong/mur

Murer i forbindelse med fordrøyningsbasseng og terrengjusteringer

Murer sør på eiendommen med høydeangivelse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny intern trapp mellom 1. etasje og kjeller på nordsiden

Trapperom i mellombygg mellom eksisterende bolig og tilbygg

Overvann Fordrøyningsbasseng og permeabel dekke

Nedsenket fordrøyningsareal, permeabelt dekke på parkeringsplass, vadi for flomvei

Lokal overvannshåndtering for nytt bygg og parkeringsplass

Grunnarbeid Grunnmur på fjell

🧱 betong

Grunnmur føres ned på fjell, fjell i dagen på byggeplass

Fundamentering på fjell for tilbygget

Parkering Parkeringsplasser på terreng

🧱 permeabelt dekke

Antall: 6

6 parkeringsplasser iht. parkeringsnorm, 2 per boenhet

Felles parkeringsplass på laveste del av tomten

Tak Saltak

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Takvinkel som eksisterende tomannsbolig, lavere høyde enn hovedbygg

Nytt saltak på tilbygget med tilpasset takvinkel

Tømrer Tilbygg i tre

🧱 tre

Tilbygg i tre som eksisterende tomannsbolig

Ny bolig i tilknytning til eksisterende tomannsbolig

Vegetasjon Bevaring av trær

Antall: 3

Store furutrær med omkrets 85-140 cm bevares med beskyttelsestiltak

Beskyttelse av trær i byggeperioden og tilpasning av tilbyggets plassering