1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg med ny boenhet på tomannsbolig, Lerdalsveien 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
92 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter oppføring av et tilbygg på ca. 92 m² til en eksisterende tomannsbolig fra 1951, slik at boligen blir en tremannsbolig. Tilbygget plasseres på nordsiden av eksisterende bygg og har samme takvinkel som hovedbygget, med saltak og tre som byggemateriale. Kjelleretasjen i eksisterende bolig innlemmes i boenheten i 1. etasje med nye vinduer, dører og intern trapp. Det etableres 6 parkeringsplasser på terreng, samt en frittliggende bod. Terrenginngrep holdes under 40 % av tomten, og over 60 % av tomten holdes fri for terrenginngrep. Tiltaket inkluderer lokal overvannshåndtering med fordrøyningsbasseng og permeabelt dekke på parkeringsplass. Det er gjennomført geotekniske undersøkelser som viser fjell i dagen der tilbygget skal plasseres. Tiltaket er i tråd med reguleringsplan S-4220 (småhusplanen) og oppfyller krav til uteoppholdsareal og parkeringsnorm. Rammetillatelse er gitt med vilkår om tinglyst erklæring om veiopparbeidelse og andre tekniske krav. Det foreligger nabomerknader som er vurdert og ikke funnet å gi grunnlag for endring.

Produkter og materialer

Vinduer Store vindusflater og nye vinduer i kjeller

🧱 Glass, tre/aluminium rammer

Vinduer plassert for mye sol og dagslys, større vinduer i kjellerfasade

Nye vinduer i tilbygget og i kjelleretasjen som innlemmes i boenheten

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Betong

Grunnmur føres ned på fjell i dagen, ingen kjeller under tilbygget

Fundamentering på fjell i dagen for tilbygget

Overvann Lokal overvannshåndtering med fordrøyningsbasseng og vadi

Fordrøyningsareal i nordøst, permeabelt dekke på parkeringsplass, vadi i nedkant av mur

Tiltak for infiltrasjon, forsinking og trygg flomvei for overvann

Veiarbeid Avkjørsel og veiopparbeidelse

Avkjørselsplan godkjent, midlertidig dispensasjon fra opparbeidelse av vei, tinglyst erklæring kreves

Opparbeidelse og tilpasning av avkjørsel til kommunal vei

Dører Glassdører til terreng i kjeller

🧱 Glass, tre/aluminium rammer

Glassdører for utgang til terreng i kjelleretasjen

Nye dører i kjelleretasjen for utgang til terreng

Trapper Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny intern trapp på nordsiden av eksisterende tomannsbolig

Trapp som forbinder kjeller og 1. etasje i boenheten

Terrasse Balkong i 2. etasje

Antall: 1

Balkong med dybde 1,0 meter, justert slik at utkraging ikke overstiger 1,0 meter

Balkong rundt hushjørnet mot sørvest i 2. etasje

Mur Støttemur ved kjelleradkomst

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Støttemur ca. 45 cm høy utenfor kjelleradkomst

Støttemur for adkomst til terreng ved kjelleretasjen

Parkering Parkeringsplass på terreng

🧱 Permeabelt dekke

Antall: 6

6 parkeringsplasser iht. gjeldende parkeringsnorm, med permeabelt dekke for infiltrasjon

Felles parkeringsplass med 6 plasser på laveste del av tomten

Utomhus Gangvei og uteoppholdsareal

Gangvei fra parkeringsplass til inngangspartier, uteoppholdsareal over 600 m²

Opparbeidelse av utearealer med gangvei og uteoppholdsareal i hagen

Fasade Tilbygg i tre med liggende kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med samme takvinkel som eksisterende tomannsbolig

Tilbygg på ca. 92 m² med saltak, tre som byggemateriale, tilknyttet eksisterende tomannsbolig