1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Om- og tilbygg av tomannsbolig i Lerkeveien 21A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
361 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tomannsboligen i Lerkeveien 21A i Oslo gjennomgår om- og tilbygg med totalt areal på 361 m². Bygget har tre etasjer og inkluderer felles garasjeanlegg under bakken. Yttervegger er oppført med Sundolitt Kub veggsystem med EPS-isolasjon og betongkjerne, med brannbeskyttelse via puss og innvendig gipskledning. Det er etablert branncelleinndeling med krav til brannmotstand i vegger, dører og vinduer, samt branntetting ved gjennomføringer. Garasjen har brannmotstand REI 60 og er fysisk adskilt fra boligdelene. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning via vadi og permeable masser. Terrengtilpasning og oppmåling er kontrollert, men det gjenstår mindre utvendige arbeider. Prosjektet har hatt utfordringer knyttet til brannfarlig isolasjon og dokumentasjon, som nå følges opp med høyere tiltaksklasse og uavhengig kontroll. Midlertidig brukstillatelse for del av tiltaket (21B) er avslått pga. manglende dokumentasjon og avvik, men det foreligger plan for videre oppfølging og ferdigstillelse.

Produkter og materialer

Dører Brann- og rømningsdører

Dører med brannmotstand EI30 og EI60, dør i garasje skal være lett å åpne uten nøkkel

Brann- og rømningsdører i bolig og garasje

Vinduer Brannvinduer og rømningsvinduer

Vinduer med brannmotstand tilsvarende vegg, rømningsvinduer med krav til størrelse og åpning

Vinduer med brannmotstand og rømningsfunksjon

Fasade Yttervegger med Sundolitt Kub veggsystem

🧱 EPS isolasjon med betongkjerne, armert puss utvendig, gipsplater innvendig

SINTEF Teknisk Godkjenning TG 2216, EPS 120, betong B30, 13 mm gips type A innvendig, fiberarmert puss utvendig

Yttervegger med brannbeskyttelse og isolasjonssystem basert på EPS og betongkjerne

Tømrer Innvendig stenderverk og bjelkelag

🧱 Tre

Stenderverk og bjelkelag i tre, krever brannbeskyttelse pga. kontakt med brennbar isolasjon

Innvendige trekonstruksjoner med krav til brannsikring

Terrasse Terrasse over garasje

Antall: 1

Full terrasse over garasje, ikke tidligere omsøkt

Terrasse på tak av garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i henhold til prosjektering og ansvarsrett

Sanitærinstallasjoner for tomannsbolig

Gulv/Betong Garasjegulv og betongfundament

🧱 Betong B30

Betongfundament og dekke i garasje, oppgradert for brannmotstand REI 60

Betongkonstruksjoner i garasje med brannmotstand

Tak Taksperrer i tre

🧱 Tre

Taksperrer lagt direkte på brannfarlig isolasjon, krever brannbeskyttelse

Trekonstruksjon for tak med krav til brannsikring

Brannvern Branntetting og brannbeskyttelse

Branntetting med brannfugemasse, branngips, brannspjeld i ventilasjonskanaler, brannmotstand EI30 og EI60 på vegger og dører

Branntetting ved gjennomføringer, branncelleinndeling, brannbeskyttelse av konstruksjoner og isolasjon

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjon, fordrøyning i vadi og permeable masser, sandfang, pumpekum, terrengtilpasning

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på tomten

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg og kanaler

Kanaler i klasse A2-s1,d0, brannspjeld, ventilasjonsanlegg forhindrer brann- og røykspredning

Ventilasjonsanlegg med brannmotstand og branntetting

Elektro Skjult el-anlegg med branntetting

El-bokser type ELKO 1223715/1223716, branntetting med varmeekspanderende fugemasse

Elektriske installasjoner med brannsikker utførelse

Maling Fasademaling

🧱 Maling

Maling av ny fasade i hvit farge

Utvendig maling av fasade