1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Om- og tilbygg av tomannsbolig i Lerkeveien 21, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
361 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter om-, til- og underbygging av en eksisterende enebolig til en vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter. Bygget har et totalt areal på ca. 361 m² fordelt på tre etasjer, inkludert kjeller, 1. og 2. etasje. Det er etablert en felles garasje på 120 m² i kjellerplan. Bygget benytter Sundolitt Kub veggsystem med EPS-isolasjon og betongkjerne, med brannbeskyttelse i form av gipsplater og armert puss utvendig. Det er gjennomført omfattende branntekniske tiltak og oppgraderinger for å sikre brannsikkerheten, inkludert kapsling av brennbar isolasjon og branntetting ved gjennomføringer. Overvannshåndtering er løst med infiltrasjon og fordrøyning på egen tomt, og terrengtilpasninger er planlagt. Bygget har 2 trapper og 1 balkong, og fasadene er dokumentert med tegninger. Det søkes midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, og prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og garasjedør

Dør i garasje skal være lett å åpne uten bruk av nøkkel, ytterdør med brannmotstand iht. brannkonsept

Dører med krav til brannmotstand og enkel åpning for rømningsvei

Gulv Betongdekke i garasje og kjeller

🧱 Betong B30

Betongdekke med brannmotstand REI 60 i garasje

Betongdekke i garasje og kjeller med brannkrav

Tak Taksperrer i tre

🧱 Tre

Taksperrer lagt direkte på brennbar isolasjon, krever brannbeskyttelse

Trekonstruksjon for tak med krav til brannbeskyttelse

Overvann Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Taknedløp til terreng, permeable dekker, vadi, infiltrasjonskum, sandfang og pumpekum

Lokal overvannshåndtering på egen tomt med infiltrasjon og fordrøyning

Ventilasjon Ventilasjonskanaler med brannspjeld

Ventilasjonskanaler i brannskillende vegger med brannspjeld, kanaler av ubrennbart materiale klasse A2-s1,d0

Ventilasjonsanlegg med brannmotstand og brannspjeld

Maling Fasademaling

🧱 Maling

Fasaden skal males hvit etter ferdigstillelse

Maling av ny fasade

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Innvendige trapper for adkomst mellom plan

Terrasse Balkong

Antall: 1

Balkong på 14.2 m²

Utendørs balkong tilknyttet bolig

Fasade Yttervegg med Sundolitt Kub veggsystem

🧱 EPS isolasjon med betongkjerne, armert puss utvendig, gipsplater innvendig

Sundolitt Kub veggsystem med EPS 120 isolasjon, betong B30, 13 mm gips type A innvendig, armert puss utvendig, brannbeskyttelse iht. SINTEF TG 2216

Yttervegger med brennbar EPS isolasjon kapslet inn med gips og armert puss for brannsikkerhet

Betong Fundament og dekker

🧱 Betong B30

Betongfundament for veggsystem, betongdekke i garasje og etasjeskiller

Betongkonstruksjoner for fundamentering og etasjeskiller

Vinduer Rømningsvinduer

Antall: 9

Rømningsvinduer med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, samlet åpning minst 1,5 m, lett å åpne uten spesialverktøy

Vinduer tilrettelagt for rømningsvei i annen hvert rom for varig opphold

Tømrer Innvendig stenderverk og bjelkelag

🧱 Tre

Stenderverk og bjelkelag i tre, med krav til brannbeskyttelse og avstand til brennbar isolasjon

Trekonstruksjoner innvendig med brannbeskyttelse

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i boligrom, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i boligrom

Brannvern Branntetting og brannfugemasse

Branntetting rundt gjennomføringer, el-bokser med varmeekspanderende fugemasse, branntetting i åpninger og skjøter

Branntetting for å hindre brannspredning via gjennomføringer og åpninger

Plantegning

Enebolig 361.0 m²

Etasje 0 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 120.0 m² 0 0
Kjellerstue 002 52.3 m² 0 1
Gang 003 5.5 m² 0 1
WC 004 3.2 m² 0 1
Bod 005 2.9 m² 0 1
Vaskerom 006 5.3 m² 0 1
Bod 007 11.5 m² 0 1
Sportsbod 008 10.0 m² 0 1
Trimrom 009 16.4 m² 0 1
Bad 010 5.4 m² 0 1
Kjellerstue 011 46.7 m² 0 1
Sportsbod 012 11.4 m² 0 1
Vaskerom 013 4.5 m² 0 1
Gang 014 8.0 m² 0 1
Sportsbod 015 18.0 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 38.8 m² 2 1
Kjøkken 102 6.4 m² 0 1
Bad 103 6.8 m² 0 1
Soverom 104 13.9 m² 1 1
Soverom 105 11.9 m² 1 1
Gang 106 8.3 m² 0 2
Sportsbod 107 13.9 m² 2 1
Belkong 108 14.2 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 51.7 m² 3 1
Bad 202 8.6 m² 0 1
Gang 203 3.6 m² 0 2
Soverom 204 11.6 m² 1 1
Soverom 205 10.6 m² 1 1
Entre 206 8.2 m² 0 1