Tilbygg på tomannsbolig i Linneavegen 12B, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Tomannsbolig
Bruksareal: 30 m²
Boenheter: 2
Kommune: Ullensaker
Fylke: Akershus

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 29,6 m² BRA til eksisterende tomannsbolig i Linneavegen 12B, Jessheim. Tilbygget erstatter en eksisterende terrasse og bod, og inneholder i 1. etasje ny inngang, treningsrom og bod, mens 2. etasje får nytt soverom, kontor og oppholdsrom. Tilbygget har pulttak med endret takvinkel for bedre arkitektonisk tilpasning, og fasaden kles med liggende hvit trekledning, sorte takstein og hvitt listverk med sprosser som harmonerer med eksisterende bygg. Det etableres nytt vindu mot øst for å sikre tilfredsstillende lysforhold og rømningsvei. Bygget plasseres 1,6 meter fra nabogrense mot felles gangareal, med signert avstandserklæring fra grunneier. Prosjektet er avslått av kommunen på grunn av plassering nærmere enn 4 meter fra nabogrense og manglende visuell tilpasning, og søknaden er senere trukket.

Produkter og materialer

Tak Pulttak

🧱 sort takstein

Antall: 1

Takform endret til pulttak med annen takvinkel enn eksisterende valmtak, med sort takstein

Nytt pulttak på tilbygget med sort takstein

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny inngangsdør i tilbygget

Ytterdør til ny inngang i tilbygget

Grunnarbeid Fundamentering og graving

Minimale terrenginngrep, fundamentering for tilbygg på eksisterende terrasseflate

Grunnarbeid for fundamentering av tilbygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapperom i 2. etasje i tilbygget

Innvendig trapp i tilbygget for etasjeadkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med sprosser

Antall: 1

Nytt vindu mot øst for lys og rømningsvei, tilpasset eksisterende vindusstil med sprosser

Nytt fasadevindu i tilbygget for å sikre dagslys og rømningsvei

Fasade Kledning

🧱 liggende hvit trekledning

Fasaden kles med liggende hvit trekledning, hvitt listverk og sprosser på vinduer som eksisterende bolig

Fasadebekledning og listverk for tilbygget for estetisk tilpasning

Tømrer Snekker- og tømrerarbeid

Oppføring av tilbygg med konstruksjonssikkerhet, snekker- og tømrerarbeid

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget

Plantegning

Enebolig 232.1 m²

Etasje 1 148.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	42.8 m²	2	1
Kjøkken 102	0.0 m²	0	0
Trapp 103	0.0 m²	0	0
Entre 104	6.3 m²	0	1
Bad 105	6.6 m²	0	1
Vaskerom 106	0.0 m²	0	1
Bod 107	5.2 m²	0	1

Etasje 2 83.2 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Sov 201	16.7 m²	1	1
Oppholdsrom 202	13.7 m²	1	1
Kontor/gang 203	10.6 m²	0	2
Garderobe 204	6.0 m²	0	1
Bad 205	6.5 m²	0	1
Gang/trapperom 206	16.3 m²	0	2
Sov 207	8.7 m²	1	1
Sov 208	8.0 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 4.9 m
Mønehøyde: 5.8 m
Vinduer: 10
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 4.9 m
Mønehøyde: 5.8 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 4.9 m
Vinduer: 2
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 6.0 m
Mønehøyde: 8.5 m
Vinduer: 10
Dører: 2
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2