1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Endring tomannsbolig og nye eneboliger i Lønneveien 2, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
334 m²
Boenheter
4
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter endring av eksisterende tomannsbolig med redusert bebygd areal fra 172,9 m² til 149,4 m², inkludert fasadeendringer, riving av deler av garasje og omgjøring til carport og terrasse. I tillegg planlegges oppføring av to nye frittstående eneboliger i to etasjer med loft, hver med garasje og utendørs parkeringsplass. Totalt bebygd areal for eiendommen blir 333,8 m². Tomten er på ca. 1674 m² og ligger i et område med småhusbebyggelse. Områdestabilitet er vurdert og funnet tilfredsstillende. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av uteoppholdsarealer og felles adkomst. Søknaden om dispensasjon fra kommuneplanens krav om én boligbygning per eiendom ble avslått, men prosjektet er dokumentert med detaljerte tegninger og ansvarsrett for prosjektering og utførelse.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 Tre

Rekkverk på balkonger og terrasser iht. forskrift

Sikkerhetsrekkverk

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for nye og eksisterende boliger

VVS-installasjoner for boligene

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for boligene

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Saltak på nye eneboliger og eksisterende bolig, flatt tak på enkelte fasader

Taktekking og konstruksjon for boligene

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Betongarbeid for boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Elektroarbeid for boligene

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Garasjeporter til eksisterende garasje og nye eneboliger

Garasjeporter for boligene

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert carportdør og garasjeport

Ytterdører og balkongdører til boligene og garasje/carport

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader med ulike gesimshøyder og mønehøyder

Fasadebekledning for boligene

Grunnarbeid Grunnarbeider og overvannsledninger

Grunnarbeider, legging av overvanns- og VA-ledninger

Grunnarbeid for nye og eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 33

Vinduer i tre med 2-6 vinduer per fasade, inkludert 3-lags energiglass

Fasadevinduer til eksisterende tomannsbolig og nye eneboliger

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig, L-formet

Innvendig trapp til loft og etasjer i enebolig

Gulv Innvendige gulvbelegg

Gulvbelegg i boligrom, inkludert parkett og fliser på bad

Innvendige gulvbelegg

Terrasse Terrasse og utearealer

🧱 Tre

Terrasse ved eksisterende bolig og uteoppholdsarealer for nye boliger

Utearealer og terrasser

Bad Baderomsinnredning og fliser

Baderomsinnredning og flislegging på bad

Bad og sanitærutstyr

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon og klimainstallasjoner i boligene

Ventilasjonsarbeid for boligene

Plantegning

Enebolig 153.2 m²

Etasje 1 44.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 23.0 m² 1 1
Kjøkken 102 10.4 m² 0 1
Gang 103 3.0 m² 0 1
Bod 104 7.8 m² 1 1
Stue 23 0.0 m² 2 1
Spisestue SPIS 0.0 m² 0 0
Kjøkken KJØK 10.4 m² 0 1
WC WC 1.2 m² 0 1
Gang GANG 0.0 m² 0 1
Garasje GAR 0.0 m² 0 0
Bod BOD 0.0 m² 0 0
Bod 105 9.0 m² 1 1
Vaskerom 106 6.0 m² 0 1
Toalett 107 4.0 m² 0 1
Sov 108 12.0 m² 1 1
Sov 109 12.0 m² 1 1
Carport 110 15.0 m² 0 1
Stue 0 0.0 m² 0 0
Eksist. Garasje 111 25.0 m² 1 1

Etasje 2 64.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 11.3 m² 1 1
Opph/TV 202 9.5 m² 1 1
Kor 203 5.8 m² 0 1
Bad 204 6.6 m² 0 1
Bod 205 5.8 m² 0 1
Balk 206 3.2 m² 0 0
Sov rom SOV 9.5 m² 1 1
Oppholdsrom OPP 9.5 m² 0 0
Bad BAD 6.6 m² 0 1
Kott KOTT 5.8 m² 0 0
Bod BOD 0.0 m² 0 0
Balcony BALK 0.0 m² 0 0
LOFT/LAGER 2 23.8 m² 0 1

Etasje 0 44.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 16.0 m² 0 1
Vaskerom 002 16.0 m² 0 1
Gang 003 12.8 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
3.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
3.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
NØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

NV
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
SØ
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.7 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1