1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Til- og ombygging til vertikaldelt tomannsbolig i Lundliveien 20, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av en eksisterende enebolig til en vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Lundliveien 20 i Oslo. Tilbygget bygges i to etasjer pluss kjeller, med en samlet BYA på ca. 81,5 m², og inkluderer blant annet ny boenhet med tilgjengelig bad, ny trapp mellom kjeller og 1. etasje, og flytting av balkong for å redusere innsyn til nabo. Fasaden er i tre med saltak tekket med teglstein, og det er planlagt pipe i hjørnet av tilbygget. Bygget skal oppføres etter TEK17 med krav til energiforsyning, brannsikkerhet og tilgjengelighet. Det er utarbeidet situasjonsplan, avkjørselsplan, og geoteknisk vurdering som konkluderer med tilfredsstillende sikkerhet mot naturfarer. Prosjektet krever dispensasjon fra opparbeidelsesplikt for vei og høydebestemmelser i reguleringsplanen. Det pågår dialog med kommunen om nødvendige justeringer i fasade og tekniske løsninger for å oppfylle gjeldende krav.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Antall: 1

Utgraving for kjeller og fundamentering på fast leire, uten sprenging

Grunnarbeid for kjeller og tilbygg, med geoteknisk vurdering

Garasjeport Garasjeport til eksisterende garasje

Antall: 1

Garasjeport til eksisterende garasje på eiendommen

Port for garasje med manuell eller automatisk åpning

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i ny boenhet og eksisterende bolig

Elektrisk anlegg for belysning, strøm og sikkerhet

VVS Bad og sanitæranlegg

Antall: 2

Minst ett tilgjengelig bad i ny boenhet, sanitæranlegg prosjektert etter TEK17

Bad og sanitæranlegg i ny boenhet og eksisterende bolig

Avkjørsel Avkjørselsplan og opparbeidelse

Antall: 1

Avkjørselsplan for tilkomst til eiendommen, dispensasjonssøknad for opparbeidelsesplikt

Planlegging og godkjenning av avkjørsel til offentlig vei

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 11

Vinduer i fasade nordvest og sydvest med justert brystningshøyde for harmonisk uttrykk

Fasadevindu i tre med tilpasset brystningshøyde for estetisk helhet

Tømrer Bygging av tilbygg og ombygging

🧱 tre

Tømrerarbeider for oppføring av tilbygg og ombygging av eksisterende bolig

Tømrerarbeid for konstruksjon, kledning og innvendige arbeider

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg prosjektert i henhold til TEK17

Ventilasjon for ny boenhet og eksisterende bolig

Pipe Murpipe

🧱 mur

Antall: 1

Ny pipe plassert i hjørnet av tilbygget, synlig i begge etasjer

Murpipe for energiforsyning og ventilasjon

Trapper Innvendig svingtrapp

Antall: 1

Svingt trapp mellom kjeller og 1. etasje, med krav til fri bredde og høyde

Innvendig trapp i ny boenhet, må oppfylle TEK17 krav til fri bredde og høyde

Fasade Trepanel

🧱 tre

Trepanel på fasader nordvest og sydvest

Utvendig kledning i trepanel

Tak Saltak med teglstein

🧱 tegl

Antall: 1

Saltak tekket med teglstein på tilbygget og eksisterende bygg

Taktekking med teglstein på saltak

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv etter TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 2

Ytterdører i fasade nordvest og sydvest

Ytterdører i tre til ny boenhet og eksisterende del

Plantegning

Enebolig 104.4 m²

Etasje 0 104.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 10.5 m² 0 1
Bod 002 9.7 m² 0 1
Bod 003 9.0 m² 0 1
Tørkerom 004 19.7 m² 0 1
Vaskerom 005 9.5 m² 0 1
Gang 006 15.0 m² 0 0
Garasje 007 16.5 m² 0 1
Bod 008 10.0 m² 0 1
Vaskerom 009 12.0 m² 0 1
Tørkerom 010 15.0 m² 0 1
Bod 011 10.0 m² 0 1
Bod 012 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2