1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Til- og ombygging til vertikaldelt tomannsbolig i Lundliveien 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter til- og ombygging av en eksisterende enebolig i Lundliveien 20 til en vertikaldelt tomannsbolig. Bygget får to boenheter med separate innganger og trapper, og det planlegges et nytt tilbygg med balkong flyttet for å skjerme privatliv. Bygningen har saltak med teglstein, trekledning og pipe. Det er planlagt oppgradering av kjelleretasjen med nye rom, inkludert tørkerom, vaskerom og flere boder. Fasader mot sydvest og nordvest har flere vinduer og dører, og balkong på nordvestfasaden. Prosjektet krever oppfyllelse av TEK17-krav, inkludert tilgjengelig bad, trappebredde, romhøyde og energiforsyning. Det er behov for geoteknisk vurdering av byggegrunn og avkjørselsplan for offentlig vei. Prosjektet er i søknads- og prosjekteringsfase med pågående dialog med kommunen om manglende dokumentasjon og omprosjektering.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje i kjelleretasjen (areal 0 m² i plantegning, men nevnt i romliste)

Garasjeport for kjellergarasje

Balkong Balkong på nordvestfasade

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong flyttet til nordvestfasade for bedre privatliv

Balkong i tilbygg for ny boenhet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsprosjektering iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for ny boenhet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein på begge fasader

Taktekking med teglstein på saltak

Tømrer Bygningskonstruksjon og innredning

🧱 Tre

Tilbygg og ombygging med treverk, inkludert balkong og trapper

Tømrerarbeider for tilbygg, balkong og innvendige konstruksjoner

Pipe Skorstein/pipe

Antall: 1

Skorstein må tegnes inn for energiforsyning, iht. TEK17

Pipe for energiforsyning i ny boenhet

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige rom

Dører Ytterdør

Antall: 2

1 dør på sydvestfasade, 1 dør på nordvestfasade

Ytterdører til boenheter og innganger

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske installasjoner i ny boenhet iht. TEK17

Elektroinstallasjoner for ny boenhet

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader sydvest og nordvest

Ytterkledning i tre på eksisterende og nytt tilbygg

Betong Fundament og kjellervegger

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner i kjeller og fundamentering

Betongarbeider for kjeller og fundament

VVS Sanitæranlegg og våtrom

Nytt tilgjengelig bad i ny boenhet, våtromsprosjektering iht. TEK17

Sanitærinstallasjoner og våtromsmembran i ny boenhet

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolering

Trapper Innvendig svingtrapp

Antall: 1

Svingtrapp fra kjeller til 1. etasje, må oppfylle fri bredde krav

Innvendig trapp i ny boenhet med krav til fri bredde og høyde

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

4 vinduer på sydvestfasade, 4 vinduer på nordvestfasade

Nye og eksisterende fasadevinduer i tilbygg og hovedbygg

Grunnarbeid Byggegrunn og fundamentering

Geoteknisk utredning for sikker byggegrunn pga. mulig kvikkleire

Utredning og eventuelle sikringstiltak for byggegrunn

Fasader

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2