1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg med fire boenheter på tomannsbolig, Markveien 32, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
88 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Nybygg i form av et to-etasjes tilbygg i bakgården til tomannsboligen i Markveien 32, Oslo, med et samlet areal på ca. 88 m². Tilbygget inneholder fire nye leiligheter på ca. 30 m² hver, med integrerte boder og trinnfri adkomst til to av leilighetene. Bygget har fasader med store vinduer og takvinduer (Velux), og er utformet med pulttak for å tilpasse seg bakgårdsbebyggelsens karakter. Utomhusarealet oppgraderes med grøntarealer, regnbed, terrengforsenkning, lekeplass og sitteplasser, med fokus på overvannshåndtering og bevaring av eksisterende trær. Tiltaket krever dispensasjon fra avstandskrav til nabogrense og parkeringsnormen, og har vært gjenstand for nabomerknader spesielt knyttet til plassering vegg-i-vegg med Parkteatret. Prosjektet er i søknadsfase med pågående behandling og omprosjektering.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Vinduer Takvindu

Antall: 4

Velux takvinduer

Takvinduer for økt dagslys i 2. etasje

Dører Inngangsdør til trapperom

Antall: 0

Inngangsdør til trapperom fjernet i omprosjektering

Dør til trapperom fjernet i siste prosjektutgave

Isolasjon Lydisolasjon

Lydisolasjon for å redusere støy fra Parkteatret

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Bad i hver leilighet, med krav til tilgjengelighet og funksjonalitet

Bad i fire nye leiligheter

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for nye boenheter

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Regnbed, terrengforsenkning, vadi og infiltrasjon i henhold til overvannsnotat

Overvannshåndtering på tomten med regnbed og infiltrasjon

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for nye leiligheter

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på 9,7 m²

Takterrasse på nybygget

Rekkverk Rekkverk til takterrasse

Antall: 1

Rekkverk for takterrasse iht. sikkerhetskrav

Tømrer Bygningskonstruksjon

To-etasjes tilbygg med pulttak, tilpasset bakgårdsbebyggelse

Bygningskonstruksjon for tilbygg med fire leiligheter

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid tilpasset eksisterende bygningsmasse og grunnforhold

Fundamentering for nytt tilbygg

Fasade Fasadeutforming

🧱 Gul puss

Fasade med gul puss, tilpasset eksisterende bakgårdsbebyggelse

Fasade med enkel, funksjonell utforming i bakgård

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i leiligheter, standard boligutførelse

Betong Betongkonstruksjoner

Betongkonstruksjoner i fundament og bærende elementer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17 for boligbygg

Terrasse Uteareal og uteoppholdsareal

Opparbeidet uteareal med plen, busker, trær, lekeplass, benker og permeabel dekke

Opparbeidelse av uteareal med fokus på grøntareal og lek

Vinduer Store fasadevindu

Store vindusflater i fasade, inkludert glassflater som illuderer tidligere porter

Store fasadevinduer for dagslys og estetikk