1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og endring på tomannsbolig i Markveien 32, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
88 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Nybygg av tilbygg på 88 m² til eksisterende tomannsbolig i Markveien 32, Oslo, bestående av et nytt bakgårdsbygg med fire nye boenheter på ca. 30 m² hver. Bygget har to etasjer med integrerte boder, trapper plassert for optimal dagslysutnyttelse, og fasader tilpasset bakgårdsbebyggelsens typologi med store vinduer som etterligner tidligere porter. Utomhusarealet opparbeides med grøntarealer, regnbed, terrengforsenkning og lekeplass, med fokus på overvannshåndtering og bevaring av eksisterende trær. Tiltaket inkluderer også omdisponering i eksisterende leilighet med forbedret dagslysforhold. Det søkes dispensasjon for avstand til nabogrense og parkeringsnormen. Prosjektet er i søknadsfase med pågående omprosjektering for bedre tilpasning til kulturmiljø og bokvalitet.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningskonstruksjon og trearbeider

🧱 Tre

Konstruksjon av tilbygg og bakgårdsbygg i tre eller kombinasjon med mur, iht. prosjektering

Bygningskonstruksjon for tilbygg og nybygg

Dører Inngangsdør til trapperom (fjernet i omprosjektering)

Antall: 1

Inngangsdør til trapperom fjernet i siste omprosjektering

Dør til trapperom i nybygget

Gulv Innvendige gulv i nye leiligheter

Gulv i henhold til boligstandard, muligens eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulvflater i nye boenheter

Fasade Fasade med gul puss og tilpasning til bakgårdsbebyggelse

🧱 Puss

Fasader med gul puss, tilpasset bakgårdsbebyggelsens typologi og kulturhistorisk kontekst

Fasadeutforming som ivaretar visuelle kvaliteter og kulturminneverdier

Isolasjon Isolasjon i nybygg og tilbygg

Standard isolasjon iht. TEK17 for nybygg og tilbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Utendørs Utomhusareal med plen, busker, trær, regnbed og terrengforsenkning

Opparbeidet uteareal på ca. 263,7 m² med plen, busker, trær, regnbed, terrengforsenkning, permeabel betongstein, stier, benker og lekeplass

Felles uteoppholdsareal med overvannshåndtering og bevaring av store trær, samt leke- og oppholdsareal

Mur Brannmur mot naboeiendommer

🧱 Mur

Brannmur tilpasset laveste tilstøtende bebyggelse, plassert i eiendomsgrense

Brannmur for å ivareta brannsikkerhet mot naboer

Vinduer Store fasadevinduer og Velux takvinduer

Antall: 4

Store vinduer som illuderer tidligere tiders porter, og 4 store Velux-vinduer i 2. etasje

Vinduer for god dagslysutnyttelse og estetisk tilpasning til bakgårdsbebyggelse

Trapper Innvendig trapp plassert i bakkant av bygget

Antall: 1

Trapp plassert for optimal dagslysutnyttelse i fasade vest

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer i nybygget

Brannvern Brannsikring og brannkonsept

Brannkonsept og -tegninger utarbeidet av BRANNSTRATEGI AS, ivaretar brannsikkerhet og brannsmitte

Brannsikringstiltak i nybygg og tilbygg

Terrasse Takterrasse på nybygg

Antall: 1

Takterrasse på ca. 9,7 m² med dekke av storgatestein

Utendørs oppholdsareal på taket av nybygget

VVS Overvannshåndtering med regnbed og terrengforsenkning

Regnbed med volum 2,45 m³, terrengforsenkning med infiltrasjon, sluk tilpasses nytt terreng

System for håndtering av overvann i utearealet

Bad Bad med sanitærutstyr i nye leiligheter

Antall: 4

Bad med toalett, dusj og vask i hver leilighet, tilpasset TEK17 krav

Sanitærinstallasjoner i nye boenheter

Elektro Elektrisk installasjon i nye boenheter

Antall: 4

Standard elektrisk anlegg for fire nye leiligheter

Elektrisk installasjon for belysning, strøm og tekniske installasjoner

Kjøkken Kjøkkeninnredning i nye leiligheter

Antall: 4

Kjøkkeninnredning i hver leilighet, tilpasset små boenheter

Kjøkkenløsning for nye boenheter