1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Endring og ferdigstillelse av tomannsbolig med garasje i Martin Linges vei 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
386 m²
Boenheter
2
Kommune
Lillestrøm
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på totalt 386 m² BRA fordelt på to boenheter, med tilhørende underjordisk garasjeanlegg på 142,9 m² og etablering av støttemurer og vesentlige terrengendringer. Bygget er plassert i et skrånende terreng og har gjennomgått flere omprosjekteringer for å rette opp tidligere feil i terrengberegning og plassering. Støttemurene er tilpasset for å sikre terrengstabilitet og tilbakeføre naboeiendommers terreng til opprinnelig nivå. Garasjeanlegget under terreng gir fire parkeringsplasser. Fasadeendringer inkluderer flytting av inngangsdør fra kjellerstue. Prosjektet har fått dispensasjoner fra plankrav, gesimshøyde, utnyttelse, antall bolighus per eiendom og avstand til nabogrense. Det er gjennomført omfattende nabovarsling og innhentet samtykker fra naboer. Prosjektet er i fase under behandling med godkjente endringer og pågående utførelse.

Produkter og materialer

Elektro Klimaanlegg

Installasjon av klimaanlegg i boenheter

Klimaanlegg for inneklima

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon for varme- og lydisolering

Isolasjon i konstruksjoner

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner i bygget

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling av bygget

Garasjeport Underjordisk garasjeanlegg

Antall: 4

Garasjeanlegg under terreng med fire parkeringsplasser, BRA 142,9 m²

Underjordisk garasjeanlegg med fire parkeringsplasser

Terrasse Terrassering

Terrassering langs tomannsboligens korte fasader for tilpasning til terreng

Terrassering for terrengtilpasning og uteareal

Mur Støttemurer

🧱 Betong

Støttemurer med høyde opptil 2,7 meter, lengder ca. 15,46 m, 11,687 m og 12,95 m, plassert minimum 0,5 meter fra nabogrense, med gjerde på toppen

Støttemurer for terrengstabilisering og tilbakeføring av naboterreng

VVS Sanitærinstallasjon over støpt plate

Innvendig sanitærinstallasjon over støpt plate i kjeller

Sanitærinstallasjon i kjeller

Fasade Vinduer

Mindre vinduer erstatter tidligere inngangsdører på korte fasader

Vinduer i fasade der inngangsdører er flyttet

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Prosjektering av balansert ventilasjonsanlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Grunnarbeid Terrengarbeid og tilbakeføring

Terrenginngrep og tilbakeføring av terreng på naboeiendommer, inkl. drenering og overvannshåndtering

Grunnarbeider for terrengjustering og stabilisering

Betong Betongkonstruksjoner inkl. radon

🧱 Betong

Betongarbeider for konstruksjoner og fundamentering, inkl. radonsikring

Betongarbeid for bærende konstruksjoner og fundament

Fasade Inngangsdør flyttet fra kjellerstue til fasade

Antall: 2

Inngangsdør plassert der tidligere gulv-til-tak vindu var på fasade sørøst, erstatter tidligere dør på korte fasader

Nye inngangsdører på fasade sørøst, erstatning for tidligere plassering