1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, bruksendring og fasadeendring på Melumveien 59, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende tilbygg mot sør, påbygg mot nord, samt eksisterende og opprinnelig garasje på eiendommen Melumveien 59. Det oppføres et nytt tilbygg mot nord over to etasjer med hems, som inkluderer kjøkken, stue, bad, bod, teknisk rom, tre soverom, bad og allrom. Balkong og terrasse utvides og ombygges, med ny veranda og langsgående balkong på vestsiden. Kjelleretasjen innlemmes i hoveddelen med bruksendring til rom for varig opphold, inkludert oppgradering av ventilasjon, radonsperre og nye vinduer. Utearealet omdisponeres med flyttet avkjørsel, fire parkeringsplasser og snumulighet på egen tomt. Bygget er en tomannsbolig med samlet bebygd areal på 270,2 m², og tiltaket er prosjektert i henhold til TEK17 med dispensasjoner for takhøyde, dagslys og utsyn i kjeller. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Byantikvaren har uttalt seg om tiltaket, og rammetillatelse samt igangsettingstillatelse er gitt.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Forbedret ventilasjon i kjeller og bolig

Ventilasjon for bedre inneklima

Vinduer Kjeller- og fasadevindu

🧱 Tre/alu, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i kjeller 70x70 cm, nye vinduer med bedre åpningsfunksjon for rømningsvei

Nye vinduer for kjeller og fasadeendringer for dagslys og rømningsvei

VVS Sanitær og vannledninger

Innvendig sanitær, utvendige bunn- og stikkledninger

VVS-installasjoner for bolig og tilbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på eksisterende bolig og nytt tilbygg, med detaljer som sprang i fasade

Fasadeendringer og nytt tilbygg med trekledning

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Saltak på eksisterende og nytt tilbygg

Taktekking på bolig og tilbygg

Terrasse Balkong og veranda

🧱 Tre

Antall: 2

Utvidet balkong langs vestsiden, ny veranda og utvidet balkong på sydsiden

Terrasse- og balkongutvidelser for bedre uteareal

Trapper Innvendige trapper og utvendig trapp på terreng

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Innvendige trapper i bolig, utvendig trapp til terreng

Trapper i to etasjer og utvendig trapp

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade, treverk og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/alu

Antall: 10

Dører til balkong, veranda, inngang og tekniske rom

Nye dører i tilbygg og fasadeendringer

Elektro Elektriske installasjoner

Flytting av sikringsskap og måler til kjeller, elektroarbeider i tilbygg

Elektriske installasjoner i bolig og tilbygg

Annet Overvannshåndtering

Naturbasert åpen overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og vadi

Lokal overvannshåndtering på tomten

Grunnarbeid Grunnarbeider og oppmåling

Grunnarbeider, oppmåling, utvendige ledninger og bunnledninger

Grunnarbeid for tilbygg og uteareal

Garasjeport Carport port

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Carport oppføres med port

Ny carport med port

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på balkonger og veranda

Sikring av balkonger og veranda med rekkverk

Betong Støpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongarbeider for fundamenter og konstruksjoner

Betongarbeider i tilbygg og fundamenter

Isolasjon Radonsperre og isolasjon

Radonsperre i kjeller, isolasjon i vegger og tak

Isolasjon og radonsikring i kjeller og tilbygg

Gulv Gulvvarme og overflater

Gulvvarme i kjeller, oppgradering av gulvflater

Gulvvarme og nye gulvflater i kjeller og bolig

Plantegning

Enebolig 375.3 m²

Etasje 0 66.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fyr 001 3.7 m² 0 1
Bod 002 5.9 m² 0 1
Trapp 003 7.2 m² 0 0
Bad 004 3.2 m² 0 1
Kjøkken 005 7.2 m² 1 1
Vask 006 15.0 m² 1 1
Gang 007 5.2 m² 0 2
Sov 008 15.3 m² 1 1
Bod 009 1.7 m² 0 1

Etasje 1 154.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.1 m² 2 2
Spis 102 17.9 m² 1 1
Kjøkken 103 15.4 m² 1 1
Veranda 104 4.5 m² 1 1
Balkong 105 12.4 m² 0 1
Gang 106 5.4 m² 0 2
Bad 107 4.0 m² 0 1
WC 108 3.0 m² 0 1
Garderobe 109 2.4 m² 0 1
Entré 110 5.2 m² 0 1
Trapp 111 7.6 m² 0 0
Sov 112 9.4 m² 1 1
Sov 113 10.9 m² 1 1
Sov 114 9.6 m² 1 1
Allrom 115 22.8 m² 2 1

Etasje 2 154.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøkk 201 33.2 m² 2 2
Entré 202 4.0 m² 0 1
Gang 203 4.4 m² 0 2
Bad 204 4.4 m² 0 1
Teknisk 205 4.3 m² 0 1
Bod 206 5.2 m² 1 1
Vask 207 15.0 m² 1 1
Gang 208 5.6 m² 0 2
Sov 209 15.3 m² 1 1
Kjøkken 210 7.2 m² 1 1
Bad 211 3.2 m² 0 1
Trapp 212 7.2 m² 0 0
Bod 213 5.9 m² 0 1
Fyr 214 3.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hus

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Påbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1