Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg på tomannsbolig i Nørestranda 507, Vigra

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
2
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 70 m² BYA til eksisterende tomannsbolig på Nørestranda 507, Vigra. Tilbygget har samme saltakform og materialbruk som eksisterende bygg, med hvit liggende trekledning og sprossevinduer som harmonerer med det tradisjonelle trehuspreget. Bygget får en etasjehøyde på 2,40 m, noe høyere enn eksisterende 2,20 m, med nivåforskjell løst med innvendig opptrinn. Kjeller under tilbygget etableres med kjellerstue, soverom og bad, med tre nye vinduer mot lysgrav. Fundamentering skjer med betongplate og vegger, og etasjeskiller i betong. Loftet beholdes uinnredet. Det etableres branncelle mellom bueiningene. Tilbygget plasseres innenfor nabogrensekrav, men krever dispensasjon fra byggegrense mot fylkesveg og mønehøyde i kommuneplan. Eksisterende inngangsparti rives og flyttes. Parkeringsløsning og utearealer opprettholdes. Tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsvolum og estetikk, og vurderes å styrke kulturhistoriske kvaliteter ved den SEFRAK-registrerte boligen.

Produkter og materialer

Isolasjon Varmeisolasjon og tetting

Varmeisolasjon, vind- og fuktsperre i henhold til TEK17 krav

Isolasjon og tetting i yttervegger og tak i tilbygget

VVS Sanitær og rørleggerarbeid

Rørleggerarbeid for nytt bad og kjøkken i tilbygget og kjeller

Sanitærinstallasjoner i nytt bad og kjøkken

Tømrer Tilbygg konstruksjon og kledning

🧱 tre, hvit liggende trekledning

Tilbygg med samme saltakform, takvinkel 35°, hvit liggende trekledning, sprossevinduer som eksisterende

Konstruksjon og kledning av tilbygg som harmonerer med eksisterende bygg

Gulv Nytt gulv i kjeller og etasjer

Nye gulv i kjellerstue, soverom og bad i kjeller, samt i 1. og 2. etasje tilbygget

Nye gulv i tilbygget og kjeller under tilbygget

Brannvern Branncelle og brannskille

Leilighetsskilje i brannklasse EI 60 mellom bueiningene

Brannskille mellom bueininger for brannsikkerhet

Vinduer Kjellervinduer

🧱 tre/aluminium

Antall: 3

ca. 1,0 x 1,4 m, sprossevinduer, rømningsvinduer med fri åpning min 0,6 m høyde og 0,5 m bredde

Tre vinduer i kjeller for dagslys og rømming, vendt mot lysgrav

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygget og kjeller

Terrasse Lysgrav rundt kjellervinduer

Antall: 1

Lysgrav med innvendige mål ca. 1600 x 1000 mm og dybde ca. 490 mm

Lysgrav for dagslys til kjellervinduer

Betong Fundamentering og etasjeskiller

🧱 støpt betong

Betongplate mot grunn, betongvegger i kjeller, betong etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje

Fundamentering av ny kjeller og etasjeskiller i betong for bæreevne og fuktsikring

Bad Nytt bad i kjeller og 2. etasje

Antall: 2

Bad i kjeller på ca. 9,2 m² og bad i 2. etasje på ca. 4 m²

Nye bad i tilbygget og kjeller under tilbygget

Grunnarbeid Graving og grunnarbeid

Grunnarbeid for ny kjeller og fundamentering

Tak Saltak med teglstein

🧱 teglstein

Saltak med takvinkel 35°, teglstein som eksisterende

Tak på tilbygget som følger eksisterende takform og materialbruk

Dører Ytterdør til kjeller

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ytterdør til kjeller med direkte utgang til terreng

Ny ytterdør til kjeller som følge av riving av eksisterende inngangsparti

Plantegning

Enebolig 299.8 m²

Etasje 1 106.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 3.0 m² 0 1
Kjøkken 102 13.2 m² 1 1
Stue 103 17.5 m² 3 1
Gang/hall 104 15.5 m² 0 2
Stue 105 21.0 m² 3 1
Bad 106 11.9 m² 0 1
Sov 107 13.9 m² 0 1
WC 108 1.6 m² 0 1

Etasje 2 101.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 201 4.0 m² 0 1
Sov 202 14.7 m² 0 1
Sov 203 15.9 m² 0 1
Stue 204 21.1 m² 0 1
Gang 205 11.3 m² 0 2
Kjøkken 206 11.9 m² 0 1
Sov 207 13.3 m² 0 1

Etasje 3 91.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 301 91.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
3